Решение по делу № 2-691/2022 от 20.04.2022

78RS0021-01-2022-000800-67                                             Дело № 2-691/2022                                                            01 августа 2022 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сестрорецкий районный суд городаСанкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Пошурковой Е.В.,

при секретаре Степановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/2022 по исковому заявлению Замятина Игоря Юрьевича к Замятину Игорю Константиновичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Замятин И.Ю. обратился в суд с иском к Замятину И.К. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности в следующем размере: Замятину И.Ю. – ? от ежемесячных начислений, Замятину И.К. –? от ежемесячных начислений; об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и расположенным на нем домом по адресу:<адрес>, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, его сособственником является ответчик, между ними отсутствует соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ответчик не пускает его в дом и на территорию земельного участка, на котором расположен дом, чем ущемляет его права.

В судебное заседание явились представитель истцаЗамятин И.Ю. - Карецкая Т.В., действующая по доверенности, дающей право заключения мирового соглашения,и ответчик Замятин И.К., которые просили утвердить заключенное сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Судом установлено, что стороны по настоящему гражданскому делу достигли мирового соглашения, ходатайствовали о прекращении производства по делу и об утверждении судом мирового соглашения, согласно которому:

Замятин Игорь Юрьевич, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, в лице представителя Карецкой Татьяны Владимировны, действующего на основании доверенности от 24.03.2022, сроком на два года, доверенности от 07.10.2021, сроком на один год, и

Замятин Игорь Константинович, <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

1.Участники Соглашения, Ответчик, который имеет ? доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и Истец, который имеет ? долю в праве собственности на указанное имущество, принимают на себя обязательство в срок до 1 января 2023 года разместить объявление о продаже дома на интернет-площадках «Яндекс.Недвижимость» и «Авито».

2. Стороны обязуются одновременно продать свои доли в доме и земельном участке, согласно приведенной в пункте 3 ценовой политики.

3. Первоначальная продажная цена дома и земельного участка, по которой стороны обязуются его продать, составляет 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей. В случае если до 1 августа 2023 года фактическая продажа дома и земельного участка одновременно всеми Участниками Соглашения не состоится, цена указанного имущества будет снижаться каждый месяц на 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей до заключения договора купли-продажи дома и земельного участка. Продажа указанного имущества без соответствия вышеприведенной ценовой политике осуществляется по обоюдному согласию сторон Соглашения.

4. Обязательство по последующей продаже дома и земельного участка предполагает сохранение права проживания ответчика единолично в данном доме до фактической его продажи.

5. Обязанность по оплате коммунально-жилищных платежей по данному адресу, с момента подписания данного Соглашения и до фактической продажи дома и земельного участка, полностью лежит на Ответчике.

6. Ответчик обязуется выехать из дома и вывезти вещи в течение 30 дней с момента его фактической продажи.

7. Истец отказывается от исковых требований по делу № 2-691/2022 ~ М-450/2022 в полном объеме.

8. Судебные расходы, связанные с делом № 2-691/2022 ~ М-450/2022, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. В случае если предполагаемого покупателя предложит истец, осмотр им дома и земельного участка допускается только с согласия ответчика и вегоприсутствии.

10. Настоящее соглашение будет считаться исполненным с момента фактической продажи дома и земельного участка одновременно всеми Участниками Соглашения.

11. Настоящее Соглашение содержит весь объем договоренностей между Участниками Соглашения в отношении его условий, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Участниками Соглашения, будь то в устной или письменной форме.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, сторонам понятны.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, учитывая то, что стороны вправе на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, условия данного мирового соглашения не ущемляют интересы сторон, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.8-153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № 2-691/2022 по исковому заявлениюисковому заявлению Замятина Игоря Юрьевича к Замятину Игорю Константиновичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, мировое соглашение, согласно которому:

Замятин Игорь Юрьевич, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, в лице представителя Карецкой Татьяны Владимировны, действующего на основании доверенности от 24.03.2022, сроком на два года, доверенности от 07.10.2021, сроком на один год, и

Замятин Игорь Константинович, <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

1.Участники Соглашения, Ответчик, который имеет ? доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и Истец, который имеет ? долю в праве собственности на указанное имущество, принимают на себя обязательство в срок до 1 января 2023 года разместить объявление о продаже дома на интернет-площадках «Яндекс.Недвижимость» и «Авито».

2. Стороны обязуются одновременно продать свои доли в доме и земельном участке, согласно приведенной в пункте 3 ценовой политики.

3. Первоначальная продажная цена дома и земельного участка, по которой стороны обязуются его продать, составляет 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей. В случае если до 1 августа 2023 года фактическая продажа дома и земельного участка одновременно всеми Участниками Соглашения не состоится, цена указанного имущества будет снижаться каждый месяц на 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей до заключения договора купли-продажи дома и земельного участка. Продажа указанного имущества без соответствия вышеприведенной ценовой политике осуществляется по обоюдному согласию сторон Соглашения.

4. Обязательство по последующей продаже дома и земельного участка предполагает сохранение права проживания ответчика единолично в данном доме до фактической его продажи.

5. Обязанность по оплате коммунально-жилищных платежей по данному адресу, с момента подписания данного Соглашения и до фактической продажи дома и земельного участка, полностью лежит на Ответчике.

6. Ответчик обязуется выехать из дома и вывезти вещи в течение 30 дней с момента его фактической продажи.

7. Истец отказывается от исковых требований по делу № 2-691/2022 ~ М-450/2022 в полном объеме.

8. Судебные расходы, связанные с делом № 2-691/2022 ~ М-450/2022, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. В случае если предполагаемого покупателя предложит истец, осмотр им дома и земельного участка допускается только с согласия ответчика и вегоприсутствии.

10. Настоящее соглашение будет считаться исполненным с момента фактической продажи дома и земельного участка одновременно всеми Участниками Соглашения.

11. Настоящее Соглашение содержит весь объем договоренностей между Участниками Соглашения в отношении его условий, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Участниками Соглашения, будь то в устной или письменной форме.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, сторонам понятны.

Производство по гражданскому делу № 2-691/2022 по исковому заявлению Замятина Игоря Юрьевича к Замятину Игорю Константиновичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении 14 дней.

Судья                                                                          Е.В. Пошуркова