Решение от 15.06.2022 по делу № 8Г-11470/2022 [88-14017/2022] от 18.04.2022

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                           № 88-14017/2022,

                                                                                                                        2-35/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                         15 июня 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В.,

судей Попова В.В. и Князькова М.А.

            рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 к СНТСН «Снегири» об установлении сервитута для проезда и прохода к принадлежащим участкам,

            по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 к СНТСН «Снегири» об установлении сервитута для проезда и прохода к принадлежащему участку,

по кассационной жалобе ФИО3 на решение Истринского городского суда Московской области от 31 мая 2021 г.                        и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2021 г.

Заслушав доклад судьи Попова В.В., выслушав объяснения третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 и его представителя, действующей на основании доверенности ФИО12, поддержавших доводы кассационной жалобы, при проведении судебного заседания с использованием программы «VideoМost», судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и третье лицо ФИО2 обратились с исками к СНТСН «Снегири» (далее – Товарищество) об установлении сервитута для проезда и прохода к принадлежащим им участкам, указывая, что им на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. К участкам истцов не имеется прохода и проезда. Земельные участки истцов и третьего лица со всех сторон огорожены землями иных лиц, а именно: землями лесного фонда, землями общего пользования Товарищества с кадастровым номером №. Просили установить право постоянного ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером №, правообладателем которого является ответчик, для проезда и прохода к участкам истцов и третьего лица ФИО2

Решением Истринского городского суда Московской области                   от 31 мая 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда              от 20 декабря 2021 г., в удовлетворении исков было отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить как незаконные, принять новый судебный акт.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отзыве и возражениях на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судебными инстанциями допущены не были.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам и третьему лицу ФИО2 принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства: ФИО3 - участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., ФИО4 – с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., ФИО5 и ФИО6 - по 1/2 доле участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., ФИО7 – участки с кадастровыми номерами: № площадью 1000 кв.м., № площадью 1548 кв.м., № площадью 1428 кв.м., ФИО1 – участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., ФИО2 – участки с кадастровыми номерами: № площадью 1114 кв.м., № площадью 1084 кв.м.

Границы участков установлены и внесены в ЕГРН.

    Товариществу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 29 095 кв.м.+/-148 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид использования - для ведения садоводства. Границы установлены и внесены в ЕГРН.

Участки сформированы и проданы истцам и третьему лицу администрацией г.о. Истра Московской области изначально без формирования проезда и прохода к ним.

Судом первой инстанции были назначены судебные землеустроительная и повторная землеустроительная экспертизы. Согласно заключению повторной землеустроительной экспертизы № от 13 мая 2021 г. АНО «Независимый центр экспертизы и оценки» при формировании участков, принадлежащих истцам и третьему лицу ФИО2 в абрисе полевых измерений указаны только дороги Товарищества, каким образом, предполагался проезд и проход к участкам истцов в актах выбора земельных участков и постановлениях главы Истринского района Московской области не указано.

Проезд к участкам истцов и третьего лица ФИО2 кроме как по земельному участку Товарищества с кадастровым номером № невозможен.

Также проход к участкам имеется по землям лесного фонда в виде тропы длиной около 900 м.

Экспертами разработано 5 вариантов установления сервитута. При этом указано, что варианты № 4 и № 5 невозможны для проезда грузового транспорта с технической точки зрения из-за узкой ширины дороги в местах поворота.

По варианту № 1 площадь сервитута 514 кв.м., длина 182 м, ширина 2,75 м. При данном варианте необходимо демонтировать часть ограждения Товарищества шириной не менее 2,75 м в точках 8 и 9 и устроить дорогу длиной 8 м от существующей дороги до границ Товарищества.

По варианту № 2 площадь сервитута 779 кв.м., длина 281 м, ширина 2,75 м. При данном варианте необходимо демонтировать часть ограждения Товарищества шириной не менее 2,75 м в точках 7 и 8 и устроить дорогу длиной 37 м от существующей дороги до границ Товарищества, а также вырубить деревья, попадающие в зону дороги (около 15 штук).

По варианту № 3 площадь сервитута 1003 кв.м., длина 359 м, ширина 2,75 м. При данном варианте необходимо срубить одно дерево, расположенное перед воротами.

В судебном заседании эксперт поддержал доводы повторной экспертизы, пояснив, что по варианту № 3 под дорогой проходит газопровод среднего давления, но в случае усиления дороги, например, плитами и помещения газопровода в защитную капсулу по данной дороге возможно осуществлять проезд грузовой техники. Также пояснил, что все три варианта установления сервитута требуют составление проекта проезда, поскольку готового сквозного проезда через земли Товарищества к участкам истцов нет, а потому требуется строительство дороги, чтобы соединить Товарищество и участки истцов, а по третьему варианту проходит газопровод. В настоящее время имеется проход к участкам истцов и третьего лица ФИО2 через земли лесного фонда в виде тропы. Участки истцов покрыты деревьями, не используются по назначению. Без спила деревьев невозможно использовать участки истцов и третьего лица. В случае вывоза деревьев необходимо усилить дорогу, но расчет этих работ невозможно произвести, так как усиление можно произвести из разных материалов и по различной стоимости, для этого и необходимо разработать проект и смету, а также определить, кто будет выполнять эти работы.

Согласно письму Филиала Северо-Запад АО «Мособлгаз» только после выполнения мероприятий по механической защите газопровода с дорогой возможно положительное решение о проезде тяжелой строительной техники.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что установлено, наличие прохода к участка истцов и третьего лица ФИО2 через земли лесного фонда, что опровергает их доводы об отсутствии доступа к их участкам, минуя участок Товарищества; оснований для обременения участка ответчика сервитутом для прохода к участкам истцов и третьего лица ФИО2 не имеется; согласно заключению эксперта возможности проезда по участку ответчика по вариантам № 1 и № 2 не имеется без строительства продолжения дороги по землям Товарищества и демонтажа забора; поскольку в рамках спора заявлены только требования об установлении сервитута, суд не вправе посредством установления сервитута разрешить вопрос об устранении препятствий в пользовании участком ответчика путем демонтажа ограждения, возведенного ответчиком на своем земельном участка, а также возложения на какую-либо из сторон обязанности по строительству продолжения дороги по землям общего пользования Товарищества, где согласно плану застройки продолжение проезда к участкам истцов не предусмотрено, а также спила деревьев; вариант № 3 не приемлем для установления сервитута, поскольку согласно пояснениям эксперта необходимо произвести работы по защите газопровода среднего давления, учитывая, что эксплуатация участков истцов и третьего лица ФИО2 предполагает проезд большегрузных машин для вывоза спиленных деревьев; при рассмотрении дела не установлена реальная возможность проезда истцов и третьего лица по участку ответчика без демонтажа ограждения, строительства продолжения дороги и необходимости усиления зашиты газопровода, проходящего по территории Товарищества.

Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, исходил из того, что истцы и третье лицо ФИО2 членами Товарищества не являются, участки принадлежащие им на территории Товарищества не расположены, изначально участки сформированы без необходимого отдельного проезда к ним; установление сервитута по землям Товарищества приведет к нарушению прав его членов и пользователей земельных участков, находящихся на его территории; сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; суд не вправе возложить на Товарищество обременительные условия сервитута для проезда к участкам истцов и третьего лица, в том числе за их счет; согласие членов Товарищества на установление сервитута не получено; участки сформированы и проданы истцам и третьему лицу администрацией г.о. Истра изначально без формирования проезда и прохода к ним, при этом Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-Ф░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 274 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░ 7 ░ 9 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2017 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░); ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                            ░░ 31 ░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░