Решение по делу № 2-19/2021 от 22.01.2020

Гражданское дело № 2-19/2021 (2-1688/2020;)

УИД: 47RS0005-01-2020-000303-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" к Супрун Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Супрун Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обосновывая заявленные требования истец указал, что Супрун С.В. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

19.05.2015 между ООО «Управляющая компания «Кивеннапа» и Супрун С.В. был заключен Договор оказания услуг в ЖК «Кивеннапа-Север» № УК, условиями которого стороны согласовали перечень оказываемых услуг и их стоимость.

Поскольку договор действующий, Ответчик получает комплекс услуг по договору, оказываемый своевременно и надлежащим образом, ответчик обязан оплачивать жилищные и коммунальные услуги, предусмотренные данным договором.

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, что послужило для Истца поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец в уточненном иске просит суд взыскать с Супрун С.В. в пользу ООО «УК «Кивеннапа» задолженность за период с 01.07.2017 по 30.10.2019 в размере 89552,25 руб., неустойку за период с 11.08.2017 по 27.01.2021 в размере 20645,67 руб., неустойку по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3404,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика возражали против удовлетворения требований в полном объеме, пояснили, что договор утратил свое действие с марта 2017 году через 5 лет после заключения, истец не доказал факта оказания услуг и обязанности ответчика оплачивать данные услуги.

Представитель третьего лица товарищество собственников недвижимости "Кивеннапа Север" в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица общество с ограниченной ответственностью "ЛАД", публичное акционерное общество "Ленэнерго", акционерное общество "Петербургская сбытовая компания", администрация МО "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области в судебное заседание не явились, об отложении не просили, отзывов не представили.

Суд, выслушав доводы сторон и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Супрун С.В. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

19.05.2015 между ООО «Управляющая компания «Кивеннапа» и Супрун С.В. был заключен Договор оказания услуг в ЖК «Кивеннапа-Север» № УК, условиями которого стороны согласовали перечень оказываемых услуг и их стоимость.

Поскольку договор действующий, Ответчик получает комплекс услуг по договору, оказываемый своевременно и надлежащим образом, ответчик обязан оплачивать жилищные и коммунальные услуги, предусмотренные данным договором.

Оценивая доводы ответчика о том, что 01.02.2017 от ТСЖ «ЖК «Кивеннапа-Север» было направлено заявление о расторжении договора в одностороннем порядке, суд полагает, что данный довод необоснованным, поскольку данное заявление не было направлено непосредственно ответчиком.

Сведений о направлении иных заявлений о расторжении договора в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного суд полагает, что ответчик в период владения объектами имущества, расположенными на территории ЖК «Кивеннапа-Север», в установленном законом порядке не подавала заявлений об отказе от исполнения договора оказания услуг в ЖК «Кивеннапа-Север» № УК от 19.05.2015.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору оказания услуг ЖК «Кивеннапа-Север» №УК от 19.05.2015 за период с 01.07.2017 по 30.10.2019 в размере 89552 рубля 25 копеек.

Расчет задолженности по договору, представленный истцом, суд полагает обоснованным с учетом изменения условий договора на основании публичной оферты от июля 2019 года.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.

С учетом наличия заключенного договора оказания услуг между сторонами от 19.05.2015, отсутствии решения суда о его расторжении в судебном порядке, заявления в установленном порядке об отказе от его исполнения от услугополучателя, суд полагает иные доводы сторон не имеющими правовой состоятельности и не влияющими на решение по делу.

В связи с наличием задолженности по договору у ответчика, с него подлежит взысканию неустойка.

Вместе с тем, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчика неустойки (пени) до 1000 рублей.

Оснований для взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства не имеется, в связи с чем, указанные требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 82,17% от полной цены иска, ответчик обязан компенсировать истцу часть государственной пошлины в размере в размере 2797 рублей 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" к Супрун Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Супрун Светланы Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" задолженность по договору управления многоквартирным домом (индивидуальным жилым домом) в ЖК «Кивеннапа-Север» №УК от 19.05.2015 за период с 01.07.2017 по 30.10.2019 в размере 89 552 рубля 25 копеек, неустойку в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 797 рублей 11 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" к Супрун Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о дальнейшем начислении неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2021.