Решение по делу № 2-3842/2024 от 26.06.2024

Дело № 2 -3842/2024

УИД 59RS0011-01-2024-005003-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                     25 июля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Некрасовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Свердлова,77» к Фотеева Л.П., Останин С.В., Краев В.Н., Фотеев А.Ю, о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт.

установил:

ТСЖ «Свердлова,77» обратилось в суд с иском к Фотеева Л.П., Останин С.В., Краев В.Н., Фотеев А.Ю, о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что с ...... по настоящее время ТСЖ «Свердлова,77» занимается организацией работ и услуг в целях управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: ...... В указанном доме ..... является общей собственностью Фотеева Л.П., Фотеев А.Ю,, Останин С.В., Краева В.Н. на основании договора мены от ...... Однако, после ...... собственники не обращались в органы регистрации недвижимости на перерегистрацию ранее возникшего права и сведения о них как о собственниках отсутствуют в ЕГРН. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном помещении. Во исполнение взятых на себя обязательств, товарищество, как управляющая компания с ...... заключило договоры со специализированными организациями на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений и оплачивает их стоимость надлежащим образом, выполняя принятые на себя обязательства. Со стороны ответчиков не поступало претензий по качеству содержания, текущего и капитального ремонтов МКД по объему предоставленных услуг. Размер взносов на капитальный ремонт утверждается решениями собственников МКД: № руб. Размере платы за содержание и ремонт общего имущества утверждается решениями собственников МКД: № руб. Задолженность за содержание и ремонт жилья, включая коммунальную услугу на СОИ общем размере составляет № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет № руб. Пени за период с ..... по ...... за жилищно - коммунальные услуги составила в размере № коп. Сумма пени по взносам на капитальный ремонт за период с ..... по ...... составила № руб. Истец воспользовался услугами представителя на возмездной основе с которым был заключен договор оказания услуг от ...... на сумму №.

просят взыскать задолженность в солидарном порядке с Фотеева Л.П., Останин С.В., Краев В.Н., Фотеев А.Ю, в пользу взыскателя ТСЖ «Свердлова,77» за ремонт и содержание жилья в размере № руб., пени в размере № руб., за взносы на капитальный ремонт в размере № коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № руб., расходы по оплате представителя в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... производство по делу по иску ТСЖ «Свердлова,77» о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт в части исковых требований, предъявленных к Фотеев А.Ю,, прекращено в связи со смертью ответчика.

ТСЖ «Свердлова,77» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики Фотеева Л.П., Останин С.В., Краев В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Пермский край, ....., принадлежит на праве общей долевой собственности - Фотеева Л.П., Останин С.В., Краев В.Н., Фотеев А.Ю,, ФИО7 – у каждого по № доли в праве, на основе договора мены от ...... ( л.д.21-22). ..... собственники не обращались в органы регистрации недвижимости на перерегистрацию ранее возникшего права и сведения о них как о собственниках отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......

    Исковые требования к ФИО7 – собственнику № доли в праве собственности, не предъявлены.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано ТСЖ № что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 12-14)

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от ...... Фотеева Л.П., Останин С.В., Краев В.Н., зарегистрированы по адресу: Пермский Краев В.Н., ....., по настоящее время.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного стороной истца расчета задолженности, ответчиков за ремонт и содержание жилья за период с ...... в сумме №.; с ...... в сумме № руб., с ...... в сумме № руб., с ...... по ..... в сумме № руб. в общей сумме № руб. (л.д.8). Суд, проверив расчет, представленный истцом, признает его верным. Своего расчета ответчиками не представлено.

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в вышеуказанный период времени с 10...... по ..... ответчики в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполняли обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № руб.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 6 Закона Пермского края № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 24апреля 2014 г. № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домах, указанных в перечне помещений.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..... определено на специальном счете ТСЖ « Свердлова,77»

Таким образом, собственники помещений из перечня помещений с многоквартирными домами обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014г. №1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». 15 октября 2019 года постановлением Правительства Пермского края № 753-п установлен мини размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год в сумме 9,36 руб.; на 2021 год в сумме 9,73 руб. на 2022 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего в размере 10 руб. 10 коп. на один квадратный метр общей площади в месяц.

В соответствии с ч.1,2 статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Из представленного стороной истца расчета задолженности, ответчиков по взносам на капитальный ремонт за период с ...... в сумме № руб.; с ...... в сумме № руб., с №. в сумме № руб., с ...... по ..... в сумме № руб. в общей сумме № руб. (л.д.10). Суд, проверив расчет, представленный истцом, признает его верным. Своего расчета ответчиками не представлено.

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в вышеуказанный период времени с ......-31...... по ..... ответчики в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполняли обязанности по внесению оплаты за предоставленные услуги.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размер трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действу день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установлен уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету пеней по адресу: ....., ответчику начислены пени за несвоевременную жилищно- коммунальных услуг за период ..... по ..... в размере №., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период ..... по ..... в размере № руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с порядком, приведенным в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей;

пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере №;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № рублей;

пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в свою пользу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере № рублей, что подтверждается договором об оказании возмездный услуг от ..... (л.д.24), актом приемки выполненных работ от ...... ( л.д.26), а также расходы по оплате госпошлины в размере № руб., что подтверждается платежным поручением от ..... (л.д.25).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела, суд принимает во внимание объем заявленных и удовлетворенных требований, объем оказанных представителем услуг, который осуществлял досудебную работу, составил иск, время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, результат рассмотрения дела, степень сложности, характер рассмотренного спора, соразмерность и значимость защищаемого права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

На основании изложенного, с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, пропорциональности, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере № руб. Данная сумма расходов, по мнению суда, является разумной и обоснованной, а также расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ТСЖ «Свердлова,77» к Фотеева Л.П., Останин С.В., Краев В.Н. о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт - удовлетворить.    

Взыскать в пользу ТСЖ «Свердлова,77» с

- Фотеева Л.П., ..... года рождения, уроженка ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....) задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 7 621,1 рублей, пени по оплате содержания и ремонта жилья в размере 2 469,67 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 902,02 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 385,48 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 915,67 руб., по оплате госпошлины в размере 735,67 руб.;

- Останин С.В. ..... года рождения, уроженец ..... (паспорт № выдан ..... ..... .....) задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 7 621,1 рублей, пени по оплате содержания и ремонта жилья в размере 2 469,67 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 902,02 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 385,48 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 915,67 руб., по оплате госпошлины в размере 735,67 руб.;

- Краев В.Н. ..... года рождения, уроженец ..... ( паспорт № выдан ..... .....) задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 7 621,1 рублей, пени по оплате содержания и ремонта жилья в размере 2 469,67 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 902,02 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 385,48 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 915,67 руб., по оплате госпошлины в размере 735,67 руб.;

Ответчики вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ......

Судья                 (подпись)                        Зуева О.М.

Копия верна, судья