Решение от 25.12.2017 по делу № 02-5008/2017 от 29.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г.Москва                                                                           25 декабря 2017 года

Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Яковенко К.И.,

с участием представителя истца по доверенности Саковской Н.В.,

представителя ответчика по доверенности Бересневой А.М.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-****/17 по иску **** к ООО «Ковчег»  о  взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

****  Т.С. обратился в суд с иском к ООО «Ковчег», в котором с учетом уточнений просит о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме **** руб., компенсации морального вреда в сумме **** руб., штраф, мотивируя требования тем, что **** г. заключил с ООО «Ковчег» договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, г.Мытищи ул. **** , передать в собственность истца квартиру, в срок не позднее **** г. Обязательства по договору в части оплаты цены договора в сумме **** руб., однако объект долевого строительства в установленные договором сроки не передан, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ответчика просила отказать в иске по доводам, изложенным в письменном отзыве, при этом просила о снижении неустойки и штрафа в случае удовлетворения требований истца.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, **** г. между ООО «Ковчег» и ****  Т.С. заключен договор №**** участия в долевом строительстве в соответствии с которым  ответчик принял на себя обязательства по строительству объекта недвижимости многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу квартиру с условным номером 1221, проектной площадью 37,91 кв.м., по строительному адресу: Московская область, г.Мытищи ул. **** .

Согласно договора цена объекта долевого строительства составляет  **** руб. за 1 кв.м общей площади, что составило сумму **** руб.

Условиями договора (п.2.4) предусмотрено, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2016 г.

Вместе с тем, из представленных доказательств следует, что  объект долевого строительства передан участнику долевого строительства 16 ноября 2017 г. 

С учетом положений ст. ст. 7, 8, п.2 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", установленных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи квартиры и законности требований истца о применении меры ответственности в виде взыскания, предусмотренной законом неустойки за период с 01.01.2017 г.  по 16.11.2017 г. Сумма неустойки, рассчитанной в соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, составляет ****  руб.  (4154936Х8,25%150Х320дней).

Учитывая продолжительность неисполнения обязательства со стороны ответчика, заявленное ответчиком требование о снижении неустойки, отсутствие доказательств наступления каких-либо значительных последствиях для истца, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договору, а также то, что в настоящее время объект долевого строительства передан истцу, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки до 350000 руб.

В силу ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", статей 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., поскольку виновными действиями ответчика, выразившихся в несвоевременной передачей квартиры, истцу причинены нравственные страдания.

Так как требования истца, как потребителя, не удовлетворены в добровольном порядке, на основании абз.1 п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", п.46 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика надлежит взыскать штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере **** руб. (350000+5 000/2).

На основании ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, объема оказанной помощи, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, объем и ценность подлежащих защите прав, требований разумности в совокупности, в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме **** руб.

Вместе с тем, из текста оформленной доверенности усматривается, что документ был выдан не только для ведения дела в суде, суд полагает, что расходы истца на оформление указанного документа не могут считаться необходимыми и рассматриваться как судебные издержки по обсуждаемому делу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме ****  руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ **** ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №**** ░░ 22.06.2015 ░. ░ ░░░░░ ****  ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ ****  ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ****  ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░.░.░░░░░░░