Решение по делу № 2-301/2022 (2-1990/2021;) от 16.11.2021

Дело № 2-301/2022

УИД 23RS0004-01-2021-004515-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа                                       17 марта 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Долина И.О.

секретаря                                Иванушкиной Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименко О.В. к Пыркина Г.Г., Максименко В.А., Максименко А.Е., Драчков А.Г., Филюшкина Г.В. Викторвне. Поздейкин Н.И., Шеремет О.А., Шеремет А.А., Шеремет С.А., Шеремет А.Д., Шеремет А.А., Демидов А.А., Демидов А.Т. о выделе части земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Максименко О.В. обратилась в суд с иском к Пыркина Г.Г., Максименко В.А., ФИО20, Драчков А.Г., Филюшкина Г.В., Поздейкин Н.И., Шеремет О.А., Шеремет А.А., Шеремет С.А., Шеремет А.Д., Шеремет А.А., Демидов А.А., Демидов А.Т. в котором просит суд выделить на праве собственности, в счет принадлежащей истцу Максименко О.В., доли в натуре земельный участок в соответствии с планом раздела, общей площадью 576 кв.м.. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; прекратить право общей долевой собственности Максименко О.В., на земельном участке общей площадью 2612 кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...). В обоснование исковых требований укзала, что Максименко О.В., на основании Договора дарения недвижимости от 00.00.0000 принадлежит на праве собственности Жилой дом общей площадью 105, 4 кв.м. Количество этажей: 1, кадастровый 000, который расположен по адресу: (...), о Чем в ЕГРН сделана запись 000 от 00.00.0000. Земельный участок общей площадью 2612 (две тысячи шестьсот двенадцать) кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид целевого назначения: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в общей долевой собственности. Истцу принадлежит 576/2612 долей, О чем в ЕГРН сделана запись № 23:37:0711001:4537-23/026/2018-10 от 02.07.2018 года. Остальными сособственниками земельного участка являются Пыркина Г.Г., Максименко В.А., ФИО20, Драчков А.Г., Филюшкина Г.В., Поздейкин Н.И., Шеремет О.А., Шеремет А.А., Шеремет С.А., Шеремет А.Д., Шеремет А.А., Демидов А.Т. На земельном участке по мимо её дома расположены еще два жилых дома, разделенные на квартиры. Первый дом: Квартира 000, общей площадью 83,3 кв. м., этажность: 1, кадастровый 000, принадлежит на праве общей долевой собственности: Максименко А.Е. ? доля, Максименко В.А. – ? доля, Драчков А.Г. – ? доля, о чем в ЕГРН сделана запись. Квартира 000. (...)ю 82,4 кв.м., этажность 1, кадастровый 000, принадлежит на праве собственности Демидов А.Т. о чем в ЕГРН составлена запись. Второй дом: Квартира 000 общей площадью 172,8 кв.м. Этажность:, 2 (Мансарда), кадастровый 000, принадлежит на праве общей долевой собственности: Шеремет А.Д. 1/5 доля, Шеремет О.А. — 1/5 доля, Шеремет А.А. — 1/5 доля, Шеремет С.А. — 1/5 доля, Шеремет А.А. 1/5 доля, о Чем в ЕГРН сделана запись: 23:37:0711001:4639- 23/026/2018-6 от 28.02.2018 года, 23:37:0711001:4639-23/026/2018-5 от 28.02.2018 года, 23:37:0711001:4639-23/026/2018-4 от 28.02.2018 года, 23:37:0711001:4639- 23/026/2018-6 от 00.00.0000, 23:37:0711001:4639-23/026/2018-3, 23:37:0711001:4639-23/026/2018-2. Квартира 000, общей площадью 158,1 кв.м. Этажность: 1,2 (Мансарда), кадастровый 000, принадлежит на праве собственности: Пыркина Г.Г., о чем в ЕГРН сделана запись: 23-23-6/053/2012-242 от 10.05.2013 года, Квартира 000, общей площадью 143,2 кв.м. Этажность: 1,2 (Мансарда), кадастровый 000, принадлежит на праве собственности: Филюшкина Г.В., о Чем в ЕГРН сделана запись: 23-23- 26/023/2013-351 от 16.03.2013 года. Квартира 000, общей площадью 139,3 кв.м., этажность 1,2 (Мансарда), кадастровый 000, принадлежит на праве собственности: Поздейкин Н.И., о чем в ЕГРН сделана запись: 000 от 24.03.2021 года. Ранее она обращалась к содольщикам о разделе земельного участка, что подтверждается почтовым уведомлением от 24.04.2021 года, но согласие достигнуть не удалось так как многие не проживают по данному адресу. Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

                  Истец Максименко О.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, причин не явки суду не сообщила.

                  Представитель истца ФИО22 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

        Ответчики Пыркина Г.Г., Максименко В.А., ФИО20, Драчков А.Г., Филюшкина Г.В., Поздейкин Н.И., Шеремет О.А., Шеремет А.А., Шеремет С.А., Шеремет А.Д., Шеремет А.А., Демидов А.Т. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

                 Иные лица в судебное заседание не явились надлежащим образом извещены, причин не явки суду не ообщили.

                 Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

                 На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

                В судебном заседании установлено, что Максименко О.В., на основании Договора дарения недвижимости от 22.06.2018 года принадлежит на праве собственности Жилой дом общей площадью 105, 4 кв.м. Количество этажей: 1, кадастровый 000, который расположен по адресу: (...), о Чем в ЕГРН сделана запись 000 от 02.07.2018 года. Земельный участок общей площадью 2612 (две тысячи шестьсот двенадцать) кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид целевого назначения: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в общей долевой собственности. Истцу принадлежит 576/2612 долей, О чем в ЕГРН сделана запись 000 от 02.07.2018 года. Остальными сособственниками земельного участка являются Пыркина Г.Г., Максименко В.А., ФИО20, Драчков А.Г., Филюшкина Г.В., Поздейкин Н.И., Шеремет О.А., Шеремет А.А., Шеремет С.А., Шеремет А.Д., Шеремет А.А., Демидов А.Т. На земельном участке по мимо её дома расположены еще два жилых дома, разделенные на квартиры. Первый дом: Квартира 000, общей площадью 83,3 кв. м., этажность: 1, кадастровый 000, принадлежит на праве общей долевой собственности: Максименко А.Е. ? доля, Максименко В.А. – ? доля, Драчков А.Г. – ? доля, о чем в ЕГРН сделана запись. Квартира 000. (...)ю 82,4 кв.м., этажность 1, кадастровый 000, принадлежит на праве собственности Демидов А.Т. о чем в ЕГРН составлена запись. Второй дом: Квартира 000 общей площадью 172,8 кв.м. Этажность:, 2 (Мансарда), кадастровый 000, принадлежит на праве общей долевой собственности: Шеремет А.Д. 1/5 доля, Шеремет О.А. — 1/5 доля, Шеремет А.А. — 1/5 доля, Шеремет С.А. — 1/5 доля, Шеремет А.А. 1/5 доля, о Чем в ЕГРН сделана запись: 23:37:0711001:4639- 23/026/2018-6 от 28.02.2018 года, 23:37:0711001:4639-23/026/2018-5 от 28.02.2018 года, 23:37:0711001:4639-23/026/2018-4 от 28.02.2018 года, 23:37:0711001:4639- 23/026/2018-6 от 28.02.2018 года, 23:37:0711001:4639-23/026/2018-3, 23:37:0711001:4639-23/026/2018-2. Квартира 000, общей площадью 158,1 кв.м. Этажность: 1,2 (Мансарда), кадастровый 000, принадлежит на праве собственности: Пыркина Г.Г., о чем в ЕГРН сделана запись: 23-23-6/053/2012-242 от 10.05.2013 года, Квартира 000, общей площадью 143,2 кв.м. Этажность: 1,2 (Мансарда), кадастровый 000, принадлежит на праве собственности: Филюшкина Г.В., о Чем в ЕГРН сделана запись: 23-23- 26/023/2013-351 от 16.03.2013 года. Квартира 000, общей площадью 139,3 кв.м., этажность 1,2 (Мансарда), кадастровый 000, принадлежит на праве собственности: Поздейкин Н.И., о чем в ЕГРН сделана запись: 000 от 24.03.2021 года. Ранее она обращалась к содольщикам о разделе земельного участка, что подтверждается почтовым уведомлением от 24.04.2021 года, но согласие достигнуть не удалось так как многие не проживают по данному адресу. Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.       Как разъяснено в пункт 6 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

        На основании пункта 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

      В соответствии статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома: индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые связаны с их проживанием в таком здании.

           Градостроительный кодексом Российской Федерации (пункт 2 части 2 статьи 49) выделяет в том числе виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится как жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по оглашению всех ее участников, апри недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляется без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца. Может быть выделена в натуре.

Согласно требований ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Считаю, что действия ответчиков нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение прилегающим земельным участком.

В соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Максименко О.В. требования о выделе части земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максименко О.В. к Пыркина Г.Г., Максименко В.А., Максименко А.Е., Драчков А.Г., Филюшкина Г.В. Викторвне. Поздейкин Н.И., Шеремет О.А., Шеремет А.А., Шеремет С.А., Шеремет А.Д., Шеремет А.А., Демидов А.А., Демидов А.Т. о выделе части земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него – удовлетворить.

Выделить на праве собственности, в счет принадлежащей истцу Максименко О.В., доли в натуре земельный участок в соответствии с планом раздела представленным ИП Т.В.А., общей площадью 576 кв.м.. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право общей долевой собственности Максименко О.В., на земельном участке общей площадью 2612 кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...).

Решении суда является основанием для постановки на учет земельного участка общей площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах точек и регистрации в ЕГРН.

План раздела земельного участка по адресу: (...). 5, кадастровый 000 общей площадью 2612 кв.м., представленный в материалы настоящего дела ИП Т.В.А. является неотъемлемой частью решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть им обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчику заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         И.О. Долина