Решение от 16.02.2023 по делу № 33-1669/2023 от 18.01.2023

Судья: Пырегова А.С. дело № 2-224/2022

Докладчик: Недоступ Т.В. дело № 33-1669/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Недоступ Т.В.

судей Коваленко В.В., Кузовковой И.С.

при секретаре Митрофановой К.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 16 февраля 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе Филатовой Г.П. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 07 октября 2022 года по иску Филатовой Галины Петровны к ЖСК ИЗ «Ключевой» об устранении препятствий в пользовании путем переноса газопровода.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Недоступ Т.В., объяснения Филатовой Г.П., представителя ЖСК « Ключевой» - Шевниной К.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Филатова Г. П. обратилась с иском к ЖСК ИЗ «Ключевой», уточнив требования, просила обязать ответчика убрать с территории ее земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:1535 трубу газопровода, переместив ее на юго-западную границу ее земельного участка не менее чем на 2 метра, исключив размещение на ее участке охранной зоны газопровода; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы и расходы на услуги представителя в общем размере 39 922 рубля.

В обоснование указав, что Филатова Г.П. является собственником земельного участка по адресу: НСО, <адрес>, <адрес>»,<адрес>, площадью 1001+/- 12кв.м., с кадастровым номером №. Участок приобретен по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, но данным участком истец пользовалась с 2005г. Еще до предоставления ей участка под строительство дома, по территории ЖСК был проведен газопровод - для подключения домов к газу. Газопровод находится на балансе ответчика.

Согласно землеустроительному делу ее участка газопровод (обозначен буквой «Г») был фактически размещен по смежной границе ее участка с участком <адрес>. На проектном плане в землеустроительном деле, пунктирной линией была определена зона шириной в 2,5м от смежной границы участка, по которой был размещен газопровод, как зона, которая должна была обеспечивать подъезд и производство работ по ремонту и обслуживанию газопровода на территории ее участка (охранная зона газопровода).

В 2020 году выяснилось, что кадастровая граница ее участка не совпадает с фактической. Был заявлен иск об исправлении кадастровой ошибки, установленной заключением кадастрового инженера. Ответчик - ЖСК ИЗ «Ключевой» заявил о пропуске срока исковой давности

На основании этого судебного решения ЖСК ИЗ «Ключевой» предъявил иск о сносе части построек, находившихся всегда в фактических границах участка, но выходящих, как оказалось, за кадастровую границу участка истца и таким образом, по сведениям кадастра, заступающих на территорию общего пользования ЖСК на 70 кв.м. Иск ЖСК был удовлетворен (дело №,решение от ДД.ММ.ГГГГ).

После чего она предъявила иск к владельцу смежного участка, по забору с которым и проходила труба газопровода - о переносе забора вглубь его участка, что он в настоящее время и осуществил.

Приведение юго-западной границы ее участка в соответствие со сведениями кадастра об этой границе повлекло за собою новое обстоятельство, а именно, с учетом изменения местоположения границы и забора, надземная труба газопровода, проходившая ранее по забору, стала полностью проходить непосредственно по участку истца.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь охранной зоны газопровода на участке истца составляет 77кв.м. Таким образом, наличие охранной зоны газопровода на ее участке действительно препятствует полноценному использованию участка для его целей.

То обстоятельство, что газопровод при передаче участка истице уже находился на границе её участка, не исключает вывода о нарушении прав истицы таким размещением. Срока исковой давности для предъявления настоящего иска не существует, в связи с чем не предъявление аналогичного иска в более ранний период не исключает факта нарушения прав истицы таковым расположением газопровода. Участок ею приобретался явно не для того, чтобы его значительная часть была обременена охранной зоной газопровода.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 07 октября 2022 года в удовлетворении исковых требований Филатовой Г.П. к ЖСК ИЗ «Ключевой» об устранении препятствий в пользовании путем переноса газопровода отказано в полном объеме.

С решением суда не согласна Филатова Г.П.

В апелляционной жалобе просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым удовлетворить ее требования.

В обосновании указывает, что судом искажена ее позиция по делу, в тексте решения неверно излагаются фактические обстоятельства.

Обращает внимание на то, что труба газопровода, не изменявшая своего местоположения с 1992 года, но с учетом изменения местоположения границы ее участка в результате выявления различий в определении фактической и кадастровой границы ее участка в 2020 году и приведения ее в соответствие оказалась расположенной непосредственно на территории ее участка.

Указывает, что охранная зона газопровода, проходящего теперь уже не по забору, а непосредственно по территории ее участка стала занимать 77 кв.м. из имеющихся в ее собственности 1 001 кв.м., в связи с чем право пользования 77 кв.м. для нее оказалось существенно ограниченным, так как она не может размещать постройки и осуществлять перенос хозяйственных строений, подлежащих сносу на основании решения суда. Размещение на ее участке указанной охранной зоны препятствует полноценному использованию данной значительной части ее участка по его прямому назначению.

Полагает, что то обстоятельство, что газопровод при передаче ей участка уже находился на нем, не исключает факта длящегося нарушения ее прав, особенно обострившихся после переноса границы, и соответственно забора.

Замечание суда о том, что демонтаж части газопровода неблагоприятно скажется на правах других пользователей газа в обществе, является неверным замечанием, так как она просила не о демонтаже в виде разрушения части газопровода, а о демонтаже в виде его переноса, что никак не повлияет на права иных пользователей. При этом ею предоставлено заключение и проект специалистов ООО «Монтаж» о двух возможных вариантах такого переноса.

Ответчик, заявлявший встречный иск об установлении сервитута в виде права пользования той частью ее земельного участка, на который приходится охранная зона газопровода, как только суд предложил уточнить эти встречные требования расчетом оплаты этого сервитута, отказался от заявленного иска, понимая, что и без установления сервитута правила об охранной зоне останутся для него неизменными.

Считает вывод суда об утрате ею права требования переноса газопровода неверным, так как на защиту прав, указанных в ст. 304 ГК РФ, правила о сроках давности не распространяются.

Рассмотрев дело в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Филатовой Г.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1001 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д. 5, 80-82).

Право собственности истца на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения земельного участка истцом газопровод уже был размещен на том же месте, что и сейчас.

По ранее рассмотренным делам между теми же сторонами судами установлены следующие обстоятельства, имеющие в силу части 2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ преюдициальное значение.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 19.06.2020 по гражданскому делу № по иску Филатовой Г.П. к ЖСК ИЗ «Ключевой», ООО «Геопроект» об установлении наличия реестровой ошибки, границы земельного участка установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось самой Филатовой Г.П. Так, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Филатовой Г.П. кадастровым инженером ООО «Геопроект» был подготовлен межевой план в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, основанием к его изготовлению явилось определение местоположения и площади вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № из участка с кадастровым номером №. Границы указанного участка Филатовой Г.П. были согласованы со смежным собственником участка с кадастровым номером № ЖСК ИЗ «Ключевой», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, содержащимся в межевом плане участка истца от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного межевого плана, подписанного Филатовой Г.П., в ЕГРН внесены сведения об индивидуальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

В дальнейшем между Филатовой Г.П. и ЖСК ИЗ "Ключевой" возник спор относительно северо-восточной границы земельного участка Филатовой Г.П., которую она самовольно передвинула, возведя за ее пределами строения, контуры которых образуют фактические границы земельного участка. Новосибирским районным судом при рассмотрении гражданского дела № установлено отсутствие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении северо-восточной границы земельного участка Филатовой Г.П. и отсутствие у Филатовой Г.П. права на земельный участок в фактически занимаемых границах, в связи с чем в удовлетворении исковых требований было отказано. В указанном решении суда дана оценка доводам Филатовой Г.П. о наличии реестровой ошибки и ее праве на спорную часть земельного участка.

Рассматривая иск Филатовой Г. П. об обязании ЖСК ИЗ «Ключевой» убрать с территории её земельного участка трубу газопровода и отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что газопровод находился на земельном участке до приобретения Филатовой Г.П. прав на земельный участок, газопровод построен и введен в эксплуатацию в соответствии с действовавшими на момент их строительства и ввода в эксплуатацию требованиями задолго до формирования принадлежащего истцу земельного участка в качестве самостоят░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 1992 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2007 ░░░ (░.░.105-106 ░.1).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ (░.░.117 ░.2).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 1992 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 1992 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ 2021 ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░