Решение по делу № 2-1756/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-1756/2020

03RS0004-01-2020-000636-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Запольских З.Р.,

с участием представителя истца Манахов К.П., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием ответчика Елисеев А.А.,

с участием представителя третьего лица Управление Росреестра Галлиева Э.М., доверенность №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеев Н.А. к Елисеев А.А. о признании права собственности отсутствующим, а также о признании недействительной и погашении регистрационной записи на жилой дом

установил:

Елисеев Н.А. обратился с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Уфы к Елисеев А.А. о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствующим, а также о погашении регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ Елисеев А.А. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 августа 2005 г. исковые требования по иску Елисеев А.А. к Администрации муниципального образования «Ленинский район» г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку за Елисеев А.М. удовлетворены.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Уфы исковые требования Елисеев А.А. к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку за Елисеев А.М. от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на домовладение общей площадью 53,4 кв.м. жилой 53,9 кв.м., включающее в себя литеры А,А1, а, а1 и надворные постройки Г, Г1, Г2, расположенные на земельном участке 829 кв.м., по адресу <адрес>.

Елисеев А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Елисеев А.А. приходится сыном Елисеев А.М..

Однако в соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости право собственности зарегистрировано за Елисеев А.А., однако в соответствии с документом основанием, а именно решением суда от ДД.ММ.ГГГГ собственником является Елисеев А.М..

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель Елисеев Н.А. также приходится сыном умершему Елисеев А.М..

Жилой дом по адресу <адрес> был приобретен Елисеев А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии вышеуказанный жилой дом был перестроен, переустройство и содержание имущества производилось истцом Елисеев Н.А. единолично, что подтверждается техническим паспортом, квитанциями об оплате коммунальных услуг и чеками об оплате стройматериалов.

На момент смерти собственника Елисеев А.М. в жилом доме проживал его сын Елисеев Н.А. с семьей, что подтверждается домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Елисеев Н.А., Елисеев А.Н., что подтверждается справкой ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ

Елисеев Н.А., проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, и единолично производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, своевременно оплачивает коммунальные услуги (что подтверждается квитанциями), то есть полностью единолично несет бремя содержания жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.

Истец на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, заранее предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия. Представитель истца Манахов К.П. на судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Елисеев А.А. на судебное заседание явился, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

    Третье лицо – нотариус Норова М.И. на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила.

    Третье лицо – Управление Росреестра по РБ на судебное заседание явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом, решение вопроса оставило на усмотрение суда.

    Третье лицо – Елисеева С.Т. на судебное заседание не явилось, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Елисеев Н.А. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, и единолично производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, своевременно оплачивает коммунальные услуги (что подтверждается квитанциями), то есть полностью единолично несет бремя содержания жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. На сегодняшний день в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Елисеев Н.А., Елисеев А.Н., что подтверждается справкой ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ

В 2005 году Елисеев А.А. обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Ленинский район» г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку за Елисеев А.М..

В соответствии с Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ исковые требования Елисеев А.А. к Администрации муниципального образования «Ленинский район» г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку за Елисеев А.М. от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на домовладение общей площадью 53,4 кв.м. жилой 53,9 кв.м., включающее в себя литеры А,А1, а, а1 и надворные постройки Г, Г1, Г2, расположенные на земельном участке 829 кв.м., по адресу <адрес>.

Елисеев А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Елисеев А.А. приходится сыном Елисеев А.М..

Однако, в соответствии с Выпиской из ЕГРН право собственности зарегистрировано за Елисеев А.А., в соответствии с документальным основанием - а именно решением суда от ДД.ММ.ГГГГ где собственником указан Елисеев А.М..

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель Елисеев Н.А. также приходится сыном умершему Елисеев А.М..

Жилой дом по адресу <адрес> был приобретен Елисеев А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии указанный выше жилой дом был перестроен, переустройство и содержание имущества производилось истцом Елисеев Н.А., что подтверждается техническим паспортом, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

На момент смерти собственника Елисеев А.М. в жилом доме проживал его сын Елисеев Н.А. с семьей, что подтверждается домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы № 112, определяющих особенности совершения регистрационных действий на основании вступивших в законную силу судебных актов, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

Таким образом, на основании каких документов за Елисеев А.А. зарегистрировано право собственности на домовладение общей площадью 53,4 кв.м. по адресу <адрес> неизвестно.

Елисеев Н.А. было подано заявление о восстановлении срока обжалования и апелляционная жалоба на решение Ленинского районного суда г. Уфы от 15 августа 2005 г., на основании которого ответчик Елисеев А.А., стал собственником жилого дома.

Апелляционным Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 23 октября 2019 г., апелляционная жалоба Елисеев Н.А., на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 15 августа 2005 г., оставлена без рассмотрения по существу.

Соответственно, запись о праве собственности Елисеев А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право Елисеев Н.А., и кроме как иском о признании права собственности отсутствующим не может быть защищено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принимая во внимание, что при право собственности было зарегистрировано за умершим Елисеев А.М., следовательно, у ответчика право собственности не возникло, а также вышеуказанное решение суда нельзя назвать документом-основанием, дающим основание для возникновения у последнего права собственности на жилой дом, кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., по адресу: <адрес>, также принимая во внимание пояснение третьего лица о допущенной ошибке при регистрации права собственности, а также ответа из Нотариальной палаты и нотариуса Норова М.И., что наследственное дело не заводилось, исковые требования Елисеев Н.А. о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., по адресу: <адрес> отсутствующим подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Елисеев Н.А. к Елисеев А.А. о признании права собственности ан жилой дом отсутствующим, погашении регистрационной записи на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Елисеев А.А. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствующим.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Елисеев А.А. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Касимов А.В.