Решение по делу № 2-563/2023 (2-10035/2022;) от 15.07.2022

№2-563/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года                   г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя СТ «Коммунальник-1»,

представителя администрации МО ГО «Сыктывкар»,

ответчика Елькина И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Елькину Игорю Геннадиевичу о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ

СТ «Коммунальник-1» обратилось в суд с иском к Елькину И.Г. о возложении обязанности возвратить из незаконного владения части земельного участка, и восстановить границы земельного участка в кадастровых границах зарегистрированных в ЕГРН, путем переноса забора и сноса строений, воздвигнутых на самовольно занятой территории, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, требования обосновывая тем, что ответчик незаконно занял часть земельного участка, относящийся к землям СТ «Коммунальник-1» кадастровый №..., перенес забор и воздвиг строения, требования об освобождении земельного участка игнорирует.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар», которой заявлены требования об обязании Елькина И.Г. освободить земельный участок государственная собственность на который не разграничена, примыкающий к земельному участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... и вернуть земельный участок администрации МО ГО «Сыктывкар», приведя его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации, указав на незаконность занятия ответчиком земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

После подачи искового заявления администрацией МО ГО «Сыктывкар», СТ «... от заявленных требований отказалось, производство по делу в указанной части прекращено.

В качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора привлечено управление Росреестра по РК.

В судебном заседании представитель СТ «Коммунальник-1» просил принять отказ от иска по требованиям товарищества к Елькину И.Г., одновременно полагал исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик иск не признал, какие-либо обстоятельства не изложил.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслышав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

В границах земельного участка с кадастровым номером №... создано садоводческое товарищество «Коммунальник-1», отвод земли которому осуществлен на основании постановления главы администрации г.Сыктывкара от ** ** **г. №....

В собственности Елькина И.Г. находится земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...

Материалами дела подтверждено, и сторонами не оспаривается, что к примыкающему к земельному участку №... примыкает земельный участок, которым без каких-либо разрешений пользуется Елькин И.Г. (участок огорожен забором, имеет строения).

В соответствии с муниципальным контрактом №... от ** ** **., заключенным между управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» и ООО «Главгеострой» проведены комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, расположенных в квартале №... (СНТ Коммунальник-1).

Земли, относящиеся к общедолевому имуществу СНТ имеют кадастровый №....

В соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН и отраженными на публичной кадастровой карте, земельный участок, которым самовольно пользуется Елькин И.Г., относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ранее ** ** **г. ответчик обращался в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении ему приоритетного права пользования земельным участком, расположенным со стороны проезда от земельного участка 12а СНТ «Коммунальник» и последующей передачей этого земельного участка в собственность. Письмом от ** ** ** в предоставлении испрашиваемого земельного участка отказано.

** ** ** ответчик обращался с заявлением об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка площадью 180 кв.м, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером №... в СНТ «Коммунальник». Письмом от ** ** ** ответчику отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок не может являться предметом аукциона.

В ** ** ** Елькин И.Г. дважды обращался в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о перераспределении земельного участка, ответами от 03 мая и ** ** ** в перераспределении земельного участка отказано ввиду невозможности перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик фактически занимает земельный участок, собственность на который не разграничена, то есть фактически лишил права владения сторону истца, при этом, суд разъясняет, что правомочие владения - основанная на законе возможность фактического обладания вещью, хозяйственного господства над ней.

Таким образом, Елькин И.Г., ограничив право владения фактически лишил сторону истца правомочий собственника, в связи с чем, нарушенное право подлежит судебной защите.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

С учетом установленных обстоятельства, на ответчика подлежит возложению обязанность освободить земельный участок государственная собственность на который не разграничена, примыкающий к земельному участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...», и вернуть земельный участок администрации МО ГО «Сыктывкар», приведя его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН1101482338 к Елькину Игорю Геннадиевичу ... - удовлетворить.

Обязать Елькина Сергея Геннадиевича освободить земельный участок государственная собственность на который не разграничена, примыкающий к земельному участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...», и вернуть земельный участок администрации МО ГО «Сыктывкар», приведя его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации.

Взыскать с Елькина Сергея Геннадиевича в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин