Решение по делу № 2-2032/2023 от 27.04.2023

Дело № 2–2032/2023

УИД 59RS0011-01-2023-001983-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 июня 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием истца Лоренц Е.С., ее представителя Васильевой И.В, действующей на основании устного ходатайства,

представителя ответчика администрации г. Березники Котельниковой И.В., действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Лоренц ЕС к администрации города Березники о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец Лоренц Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....., кадастровый №. Участок истец унаследовала после смерти отца С С.А. земельный участок был выделен С С.А. для ведения личного хозяйства и с целью эксплуатации квартиры, в которой он был зарегистрирован и проживал с ...... Указанная квартира находится в муниципальной собственности. На сегодняшний день истец проживает и пользуется квартирой и земельным участком. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ......

Истец Лоренц Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что в приватизации не участвовала.

Представитель истца Васильева И.В., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Котельникова И.В., действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

.....

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8).

Судом установлено, что на основании ордера № от ..... квартира, расположенная по адресу: ..... передана С Г.И., совместно с ней в квартиру вселились С С.А. и С Е.С.

С Г.И. умерла ..... (л.д.26), С С.А. умер ..... (л.д.27).

В порядке наследования после смерти С С.А. истец приобрела земельный участок, расположенный по адресу: ....., кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано ..... (л.д.10-16).

Истец Самотоева Лоренц Е.С. в настоящее время проживает в квартире по адресу: ......

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ..... следует, что право на квартиру, расположенную по адресу: ..... зарегистрировано за МО «Город Березники Пермского края».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что истец фактически проживает и зарегистрирован в спорном помещении, переданном в ..... в установленном законом порядке. Истец ранее в приватизации не участвовал. Отсутствие договора социального найма на спорное жилое помещение не должно умалять прав истца на получение в собственность занимаемого им на законных основаниях жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного, учитывая мнение представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лоренц Е.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лоренц ЕС к администрации города Березники о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Лоренц ЕС, ..... года рождения, уроженкой ....., право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ......

Решение является основанием для регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме ......

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Председательствующий И.А.Фоменко