Решение по делу № 2-558/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-558/2022

УИД 59RS0014-01-2022-000769-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2022 года      с. Сива

    Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Капустиной Н.Н., с участием истца Бисеровой Е.М., представителя истца Юдиной А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисеровой Екатерины Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «Екатерининское», администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на блок жилого дома по адресу: <адрес>, постановке на кадастровый учет,

установил:

Бисерова Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Екатерининское» (далее – ООО «Екатерининское»), администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на блок жилого дома по адресу: <адрес>, постановке на кадастровый учет.

Свои требования мотивировала тем, что в <данные изъяты> ей как работнику совхоза Екатерининский была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Квартирой пользуется открыто, непрерывно на протяжении 43 лет, но как собственник распорядится ей не может. Земельный участок, на котором находится объект недвижимости, находится в долевой собственности истца и её детей Бисеровой Т.И., Деменок Л.И., Бисерова А.И. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома по адресу: <адрес> и поставить его на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Бисерова Е.М. на исковых требованиях настояла. Просила поставить на кадастровый учет блок жилого дома по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности. Указала, что земельный участок на котором расположен данный объект недвижимости находится в долевой собственности с детьми, которые на возражают на признании за ней единоличной собственности на блок жилого дома. Указала, что с <данные изъяты> проживает в данной квартире, пользуется спорным имуществом, несет бремя содержания спорного имущества. Претензий от третьих лиц на данную квартиру не поступало.

Представитель ответчика ООО «Екатерининское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Гаджиева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Бисеров А.И., Бисерова Т.И., Деменок Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, согласны на признание права собственности на квартиру за истцом.

Свидетели ФИО12., ФИО13 в судебном заседании пояснили, что истец более 30 лет проживает в данной квартире, несет бремя её содержания. Претензий от третьих лиц на данную квартиру не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения главы администрации Сивинского муниципального округа квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в настоящее время имеет адрес: <адрес>.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, указанный объект, на кадастровом учете не стоит, общая площадь объекта 45,8 кв.м., назначение жилое, год завершения строительства <данные изъяты>.

Согласно справке администрации Сивинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. и выписки из похозяйственной книги № истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, также по данному адресу зарегистрирован Бисеров А.И.

Согласно инвентарной карточке №, на балансе сельхозпредприятия Екатерининский стояла квартира по адресу: <адрес>, Бисеровых И.

Из справки ООО «Екатерининское» следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе ООО «Екатерининское» не стоит.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № находится в долевой собственности Бисеровой Е.М., Бисерова А.И., Бисеровой Т.И., Деменок Л.И.

Из паспорта Бисеровой Е.М. следует, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, Бисерова Е.М. владеет спорной квартирой как своей собственной с <данные изъяты>, на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло более 18 лет, третьи лица Бисеров А.И., Бисерова Т.И., Деменок Л.И. на спорную квартиру не претендуют, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Суд, учитывая, что указанная квартира не состоит на кадастровом учете, считает необходимым произвести государственный кадастровый учет указанного объекта.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бисеровой Екатерины Михайловны (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Екатерининское» (ИНН <данные изъяты>), администрации Сивинского муниципального округа Пермского края (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на блок жилого дома, постановке на кадастровый учет удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки №7Б, общей площадью 45,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бисеровой Екатериной Михайловной, <данные изъяты>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки № 7Б, общей площадью 45,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бисеровой Екатерины Михайловны.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения мотивированного решения.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

Судья                                     Ю.А. Веселкова

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-558/2022, которое находится в производстве Верещагинского районного суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Сива)