Решение по делу № 2-31/2015 (2-627/2014;) от 09.12.2014

Дело № 2-31/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 05 февраля 2015 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышева Ю.А.

при секретаре Евсикове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечина А.Н. к ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №2», Администрации Тамбовской области и Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Нечин А.Н. обратился в Знаменский районный суд с иском к Тамбовскому областному государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат №2», Комитету по управлению имуществом Тамбовской области, Администрации Тамбовской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с иском, Нечин А.Н. на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ занимает представленную ему квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Ранее Нечин А.Н. в приватизации жилья участия не принимал. В настоящее время Нечин А.Н. решил приватизировать данную квартиру в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», но во внесудебном порядке указанную процедуру произвести не представляется возможным, так как данная квартира находится в оперативном управлении ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №2», а собственником является Администрация Тамбовской области.

Для регистрации права собственности на квартиру, в которой истец в настоящее время проживает, необходим договор о безвозмездной передаче собственником жилья нанимателю. С данным вопросом истец обращался к ответчикам, но безрезультатно. Комитет по управлению имуществом в <адрес> (далее Комитет) по вопросу приватизации разъяснил, что не имеет полномочий по осуществлению приватизации жилого фонда, занимающими его гражданами, так как комитет в силу своих полномочий ведет лишь учет государственного имущества и осуществляет контроль за сохранностью объектов государственной собственности области.

ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №2» отказал истцу в приватизации по тем основаниям, что он не является собственником жилого помещения. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец не может оформить свое право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке. На основании изложенного истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Нечин А.Н. полностью поддержал заявленные им исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №2» в судебное заседание не явился. В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. директора ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2» ФИО4 просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. С исковыми требованиями Нечина А.Н. согласны.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился. В отзыве, направленном в адрес суда, председатель Комитета ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя и направить в адрес комитета копию принятого судебного решения. Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен. В отзыве, присланном в адрес суда, представитель Администрации Тамбовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя. Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, заслушав пояснения истца, принимая во внимание ходатайства, поступившие от представителей ответчиков, не явившихся в судебное заседание и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьёй 1 Федерального закона от 25.02.2013 №16-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, в соответствии с которыми бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2015г.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 Закона приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Кроме того, согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия №, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится на праве оперативного управления за ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В отзыве на исковое заявление, ответчики Комитет и Администрация Тамбовской области указали, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре государственной собственности Тамбовской области. Указанный жилой дом № закреплен на праве оперативного управления за ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2». Учет государственного имущества области и ведение реестра государственной собственности Тамбовской области осуществляет Комитет по управлению имуществом <адрес>. При этом, Комитет не имеет полномочий по осуществлению приватизации жилого фонда, занимающими его гражданами, также как не имеет полномочий по предоставлению бесплатно в собственность граждан жилых помещений и совершения иных действий, предусмотренных жилищным законодательством. Ответчики ссылаются на ст.296 ГК РФ, согласно которой право оперативного управления является вещным правом наряду с правом собственности, лицо, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, так же как и собственник обладает полномочиями владения, пользования, распоряжения этим имуществом.

В свою очередь, при обращении истца в ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №2», директором учреждения ФИО7 ему был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что жилые дома, находящиеся в оперативном управлении ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №2» являются собственностью Тамбовской области, и договор о передаче квартиры в собственность администрация интерната выдать не имеет права.

Исходя из материалов дела установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ предпринимает меры для осуществления его права на приватизацию квартиры. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец не может оформить своё право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке. Поэтому право истца на приватизацию квартиры рассматривается в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании истец проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает один, согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ТОГБСУ СОН «<данные изъяты> психоневрологический интернат» в лице директора ФИО7 (Наймодатель) с одной стороны и Нечиным А.Н. (Наниматель) с другой стороны заключили Договор № социального найма жилого помещения (далее по тексту Договор). Согласно Договора, Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи изолированную квартиру по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОГБСУ СОН «<данные изъяты> психоневрологический интернат» был реорганизован в ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №2», исходя из отзывов на исковое заявление ответчиков Администрации Тамбовской области и Комитета по управлению имуществом <адрес>.

По данным технического паспорта жилого помещения <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., а также архивной справки Филиала «<данные изъяты>» ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Филиалом «<данные изъяты>» ГУПТИ <адрес> выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Нечин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал свое право на приватизацию по <адрес>, РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец имеет право на приватизацию в собственность занимаемого им жилого помещения - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца и признаёт за истцом право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нечина А.Н. к ТОГБСУ СОН «Психоневрологический интернат №2», Администрации Тамбовской области и Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Нечиным А.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Нечиным А.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд.

Председательствующий, судья Ю.А. Дробышев