Решение по делу № 2-1034/2016 от 05.10.2016

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2016 года.

Дело № 2-1034/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 10 ноября 2016 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре В.Ю. Желудковой, с участием представителя истца С.А. Бакаевского, действующего на основании доверенности № 27 АА 0981223 от 31 августа 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стемпковского ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» с привлечением третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стемпковский А.С. обратился в суд с настоящим иском к ответчику СНТ «Чирки», в обосновании которого указал, что постановлением администрации района имени Лазо Хабаровского края от 29 декабря 1995 года № 1079 «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» предоставлено бесплатно в собственность 15 земельных участков общей площадью 10,4 га. 21 июня 2015 года земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> передан истцу для оформления права собственности, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Чирки» от 21 июня 2015 года, договором № б/н от 21 июня 2016 года. 11 марта 2016 года истец обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный участок. Однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано.

В связи с указанным истец Стемпковский А.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Стемпковский А.С., надлежащим образом извещенный о дате и месте заседания, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своего представителя.

Ответчик СНТ «Чирки» в судебное заседание своего представителя не направил, в адресованном суду заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Стемпковского А.С., просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо на стороне ответчика администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края в судебное заседание своего представителя не направила, в адресованном суду заявлении указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований Стемпковского А.С., просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.

В судебном заседании представитель истца Бакаевский С.А. доводы искового заявления поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил его удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Постановлением главы администрации района имени Лазо Хабаровского края № 1079 от 29 декабря 1995 года СНТ «Чирки» предоставлено в собственность 115 земельных участков общей площадью 10,4 га для садоводства из землепользования садоводческого товарищества.

Истец Стемпковский А.С. является членом СНТ «Чирки» и владеет земельным участком общей площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Чирки» от 21 июня 2015 года, согласно которой Стемпковскому А.С., как члену СНТ «Чирки», предоставлен бесплатно, для оформления в собственность земельный участок общей площадью 700 кв.м., а так же справкой председателя СНТ «Чирки».

Договором от 21 июня 2015 года спорный земельный участок СНТ «Чирки» выделен для оформления в собственность Стемпковскому А.С.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта от 27 декабря 2012 года спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 700 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 01 ноября 2005 года, ему присвоен кадастровый номер: №, относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю отсутствуют, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю по состоянию на 07 сентября 2016 года.

Суду представлен чертеж, из которой усматривается, что земельный участок истца располагается в границах СНТ «Чирки».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

При таких обстоятельствах, из совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу, что требования Стемпковского А.С. о признании права собственности на земельный участок, являются законными и обоснованными, поскольку спорный земельный участок, находящийся в границах СНТ «Чирки» и образованный из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом, Стемпковский А.С. является членом товарищества, решением общего собрания членов СНТ «Чирки» Стемпковскому А.С., предоставлен земельный участок, как члену СНТ «Чирки», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем в силу закона за Стемпковский А.С. может быть признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стемпковского ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Стемпковским ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Красногорова