Решение по делу № 2-1441/2018 от 23.03.2018

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности. Исковые требования мотивированы следующими основаниями.

У ФИО1 во владении находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Находится он на земельном участке, площадью <данные изъяты>. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности. На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № и постановления главы администрации Шустиковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 зарегистрировано право собственности, № – № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Своим имуществом ФИО1 владеет открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. ФИО1 владеет жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ.; домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>. В подтверждение своих слов также прилагает квитанции об уплате за электроэнергию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным иске.

Представитель ответчика - Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО5 в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Обстоятельства, на которые ссылается истец подтверждаются: свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., копией домовой книги, копией кадастровой выписки о земельном участке, копией кадастрового паспорта земельного участка, копией технического паспорта, копией градостроительного плана земельного участка.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение ФИО1 на жилой дом является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение ФИО1 спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                            Даценко Д.В. <данные изъяты>