Решение по делу № 2-4222/2024 от 06.05.2024

дело № 2-4222/2024 (УИД: 50RS0036-01-2024-004196-98)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2024 года                                                                            г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» к Шалдиной Елене Владимировне, Шалдину Юрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

          Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» ( ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7») обратилось в суд с иском к Шалдиной Е.В., Шалдину Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Шалдина Е.В., Шалдин Ю.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» является управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства, в многоквартирном доме, в котором находится квартира ответчиков. Протоколом № 1-2022 от 06.07.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7». 23.01.2024 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области передал в ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт собственниками помещений вышеуказанного дома. Ответчики с февраля 2016 года систематически нерегулярно вносили плату по взносам в фонд капитального ремонта, в связи с чем по состоянию на 01.02.2024 образовалась задолженность за период с февраля 2016 года по январь 2024 года в размере 50 268 рублей 83 копейки. Истец обращался в 206-й судебный участок Пушкинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов капитального ремонта с Шалдиной Е.В., Шалдина Ю.А.. Определением мирового судьи 206-го судебного участка от 05.04.2024 судебный приказ № 2-846/2024 отменен. При подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 859 рублей 06 копеек, которую истец просит зачесть в счет подлежащей уплате госпошлины за подачу настоящего искового заявления. ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» просит взыскать солидарно с Шалдиной Е.В., Шалдина Ю.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по январь 2024 года в размере 50 268 рублей 83 копейки, пени за просрочку оплаты взносов 335 рублей 27 копеек, госпошлину 1 718 рублей 12 копеек (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» председатель Васильева Э.С. (л.д. 44-46) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнила, что представлен расчет задолженности и пени с учетом заявления ответчиков об исковой давности, но истец настаивает на удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Ответчики Шалдина Е.В., Шалдин Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, ранее представили возражения, в которых иск признали частично, просили применить срок исковой давности, взыскать задолженность только за период с 28.03.2021 по январь 2024 года, госпошлину пропорционально сумме удовлетворенных судом исковых требований (л.д. 38-39).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики Шалдина Е.В., Шалдин Ю.А. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 ГК РФ).

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных указанным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании частей 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 156 ч. 8.1,8.2 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из вышеизложенных норм права следует, что взносы на капитальный ремонт начисляются для последующего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. ЖК РФ установлен перечень признаков общего имущества помещений в многоквартирном доме, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение, входят в состав многоквартирного дома, не являются отдельными объектами индивидуальной собственности. При этом, право собственности на такие помещения в многоквартирном доме и несение собственником расходов на их содержание определяются, в том числе, с учетом доли собственника в праве общей собственности на общее имущество, пропорционально размеру общей площади собственника помещения в этом доме.

Судом установлено, что Шалдина Е.В., Шалдин Ю.А. являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, на основании протокола № 1 от 08.06.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и протокола № 1 от 26.04.2021 совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7», ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-3», ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-4», ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-5» о реорганизации (л.д. 20, 21-26).

Протоколом № 1-2022 от 06.07.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» (л.д. 17-18).

Определением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 05.04.2024 отменен судебный приказ № 2-846/2024 от 28.03.2024 о взыскании с Шалдиной Е.В., Шалдина Ю.А. в пользу ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» солидарно задолженности по внесению взносов в фонд капитального ремонта за период с февраля 2016 года по январь 2024 года в размере 50 268 рублей 83 копейки, пени 335 рублей 27 копеек, а также расходов по уплате госпошлины 859 рублей 06 копеек (л.д. 15).

В материалы дела представлены расчеты ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» по заявленным исковым требованиям, из которых следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по январь 2024 года составляет 50 268 рублей 83 копейки, пени за просрочку оплаты взносов 335 рублей 27 копеек.

Также истцом представлен расчет задолженности с учетом заявления ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, с марта 2021 года по январь 2024 года составляет 24 403 рубля 70 копеек, пени 4 383 рубля 41 копейка (л.д. 47-48).

Однако, истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований за период с февраля 2016 года по январь 2024 года.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Как следует из разъяснений, изложенных в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", изменение кредитора не влияет на начало течения срока исковой давности по спорам о взыскании задолженности по кредиту (ст. 201 ГК РФ).

    При этом, если условия договора кредитования предполагают обязанность держателя вносить платежи по кредиту частями, то и срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

С учетом того, что судебный приказ был вынесен 28.03.2024, отменен – 05.04.2024, иск подан в суд после отмены судебного приказа в течение шестимесячного срока 06.05.2024, т.е. в соответствие с вышеуказанными нормами права удлиняется до шести месяцев, то срок исковой давности пропущен истцом по 27.03.2021 года включительно.

Соответственно период взыскания задолженности с 28.03.2021 по 31.01.2024 истцом не пропущен, и с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 28.03.2021 по 31 января 2024 в размере 24 403 рубля 70 копеек; в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности суд отказывает.

Истцом заявлены к взысканию пени 335 рублей 27 копеек, и представлен расчет пени за период с марта 2021 года по январь 2024 года в размере 4 383 рубля 41 копейка. В то же время в судебном заседании представитель истца заявил, что исковые требования в части нового расчета пени не уточняет, настаивает на рассмотрении первоначально заявленных требованиях. При этом, судом разъяснялись истцу положения ст. 196 ч.3 ГПК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022 (то есть 9,5%).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Кроме того, как ранее отмечалось, подлежат применению последствия пропуска истцом срока исковой давности по 27.03.2021 года.

В то же время, заявленный истцом размер пени 335 рублей 27 копеек, не превышает размер пени, который подлежит взысканию за заявленный истцом период, в связи с чем в этой части исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 718 рублей 12 копеек (л.д. 10, 16), однако с учетом частичного удовлетворения иска, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика составит 942 рубля 17 копеек, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» к Шалдиной Елене Владимировне, Шалдину Юрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шалдиной Елены Владимировны, Шалдина Юрия Анатольевича в пользу Товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 28.03.2021 года по 31 января 2024 года в размере 24 403 рубля 70 копеек, пени 335 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 942 рубля 17 копеек, всего взыскать 25 681 рубль 14 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» к Шалдиной Елене Владимировне, Шалдину Юрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 28 ноября 2024 года.

         Судья: подпись.

         Копия верна: Судья:                  Секретарь: