Решение по делу № 2-561/2024 от 29.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт.Безенчук                                                                          25 июля 2024 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-561/2024 по исковому заявлению Сухарниковой Анастасии Сергеевны, Сухарникова Ивана Николаевича к Симонову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сухарникова А.С., Сухарников И.Н. обратились с иском в Безенчукский районный суд Самарской области, требуя признать Симонова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что Сухарникова А.С. и Сухарников И.Н. ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцам стало известно, что в приобретенном жилом помещении зарегистрирован ответчик, при этом членом семьи истцов не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, его местонахождение истцам неизвестно, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире ведет к нарушению их законных прав.

Истцы Сухарникова А.С., Сухарников И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили суду, что с ответчиком не знакомы.

Ответчик Симонов В.Н. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении дела или о рассмотрении дела без своего участия, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Безенчукского районного суда Самарской области в разделе «Судебное делопроизводство».

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу требований ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Сухарникова А.С., Сухарников И.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (т.1 л.д.12-15).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.28-35).

Согласно справке МБУ м.<адрес> «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Симонов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. л.д.20).

Ответчик членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, совместно не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, что подтверждается пояснениями истцов, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Указанные обстоятельства, также подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании пояснили, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцам, с ответчиком не знакомы, никогда его не видели, как и его личных вещей в жилом помещении, коммунальные платежи не вносит.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, кроме того, показания указанных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями истцов, не вызывают у суда сомнений.

Доказательств обратного суду не представлено.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником.

Доказательств наличия такого договора между собственниками жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ему, в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, суд в соответствии со ст.304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

    Исковые требования Сухарниковой Анастасии Сергеевны, Сухарникова Ивана Николаевича к Симонову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Симонова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

    Снять Симонова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Решение в окончательной форме составлено 02.07.2024.

Судья

Безенчукского районного суда

Самарской области                                                         Ю.В. Перцева