Решение по делу № 2-2988/2018 ~ М-3173/2018 от 09.11.2018

Дело №2-2988/2018

24RS0040-01-2018-003614-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 13 декабря 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полюхович О.Ф. к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о включении квартиры в наследственную массу в порядке наследования по закону и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Полюхович О.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о включении квартиры в наследственную массу в порядке наследования по закону и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что П.С.Ю. умершая ДД.ММ.ГГГГ, является ее матерью. При жизни у ее матери П.С.Ю. на основании договора социального найма № от 13 мая 2013 года в бессрочном пользовании находилась квартира по адресу: <адрес>. При жизни П.С.Ю. подала документы в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска для приватизации вышеуказанного жилого помещения, договор был подписан от имени П.С.Ю. ее представителем по доверенности (истцом), но забрать документы и зарегистрировать право собственности в Росреестре П.С.Ю. не успела. В связи с тем, что П.С.Ю. при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности, но выразила желание приватизировать квартиру по адресу: г.Норильск, ул.Мира, д.1, кв.310, просит включить её в наследственную массу после смерти П.С.Ю. и в соответствии со ст.1112 ГК РФ признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям и суду дополнила, что она фактически приняла наследство после смерти матери в виде спорной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель ответчика- Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Алексеенко А.А., действующий на основании доверенности, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и письменный отзыв по существу требований (л.д.28).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина…

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (статья 1143 ГК РФ).

Судом установлено, что Полюхович О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью П.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Норильске Красноярского края (л.д.7;6).

Согласно сообщения нотариуса Артельной А.М. от 22.11.2018 №, наследственное дело к имуществу П.С.Ю. не открывалось (л.д.22), таким образом, по состоянию на 22.11.2018 с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Других наследников первой очереди по закону судом не установлено.

Таким образом, истец Полюхович О.Ф. является наследником по закону первой очереди после смерти П.С.Ю.

На основании договора социального найма № от 13 мая 2013 года жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в бессрочное владение и пользование П.С.Ю.

26 июля 2018 года П.С.Ю. оформила у нотариуса доверенность на имя Полюхович О.Ф., которой доверила быть представителем во всех учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с приватизацией вышеуказанного жилого помещения (л.д.9).

02.08.2018 при жизни П.С.Ю. через своего представителя Полюхович О.Ф. были поданы необходимые документы и заявление в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска на приватизацию на ее имя трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

29.10.2018 Полюхович О.Ф., действуя в интересах П.С.Ю. на основании нотариальной доверенности, подписала договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от 29.10.2018 года (л.д.8).

Из копии паспорта П.С.Ю. усматривается, что П.С.Ю. на момент смерти была зарегистрирована в спорной квартире по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни П.С.Ю., обратившись в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением и необходимыми документами, совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в свою собственность, однако смерть лишила ее возможности завершить процесс приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

Данные обстоятельства помимо исследованных письменных доказательств подтверждаются пояснениями истца, которая подтвердила намерение П.С.Ю. приватизировать спорную квартиру и оформлении с этой целью доверенности на её имя.

Разрешая спор, суд исходит из того, что воля П.С.Ю. на приватизацию занимаемой квартиры была выражена в ее действиях, в том числе в выдаче 26 июля 2018 г. доверенности на имя Полюхович О.Ф. на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией занимаемой ею по договору социального найма жилой площади. При этом каких - либо доказательств изменения воли П.С.Ю. (отмена доверенности, подача соответствующего заявления в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска) на момент ее смерти не имелось. В приватизации спорного жилого помещения П.С.Ю. со стороны Собственника отказано быть не могло, что подтверждается договором передачи, заключенным 29 октября 2018 г. и подписанным от имени собственника уполномоченным лицом- и.о. начальника Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Вальтер Д.В. При этом настоящий договор был составлен и подписан «Собственником»- 29 октября 2018 года, то есть после даты смерти П.С.Ю.., что подтверждается копией указанного договора, в связи с чем, формально наследодатель при жизни не успела стать собственником приватизированной квартиры.

Несмотря на то, что договор приватизации подписан представителем П.С.Ю.- Полюхович О.Ф. на основании доверенности, прекратившей свое действие на дату подписания договора (29.10.2018) в связи со смертью гражданина ее выдавшего, само по себе данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку и в отсутствие надлежаще оформленного договора, наследодатель П.С.Ю.., выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в том числе, подписание договора о приватизации ею лично либо через представителя, в которой ей не могло быть отказано.

Установленный законом шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства на момент обращения с настоящим иском в суд не истек. При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования истца о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Обстоятельств, в силу которых права наследодателя П.С.Ю. могут быть ограничены, судом не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом указанных разъяснений, а также принимая во внимание, что иных наследников по закону не имеется, суд усматривает основания для удовлетворения требований истца в части признания права собственности на спорную квартиру в целой доле.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений истца, вышеизложенными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Полюхович О.Ф.- удовлетворить.

Включить трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 36,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Полюхович О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 36,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 535 078,0 рублей, в порядке наследования по закону после смерти матери П.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Полюхович О.Ф. в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е. В. Лубенец

Решение в окончательной форме принято 18.12.2018