Решение от 07.12.2022 по делу № 2-7082/2022 от 14.04.2022

47RS0004-01-2022-004572-30

Дело№ 2-7082/2022

7 декабря 2022 года                                               г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской судЛенинградской областив составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБархоткиной Елены Николаевны, Прохожева Дмитрия Михайловича, Гапурова Замира Абдулгапуровича, Третьяк Веры Леонидовны, Васильева Александра Николаевича к Администрации МО «Токсовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании право собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась с исковым заявлением, в котором просит признать за ними право собственности:

Бархоткина Е.Н. на гараж№1, инвентарный номер 2568 Т, расположенный по адресуЛенинградская область Всеволожский районг.п. Токсово, ул. Дорожников,ПО-4 «Лада» (Всеволожская районнаяорганизация ОО ВОА) площадью 19,7 кв. м.;

Прохожев Д.М. на гараж №320, инвентарный номер 2568 Т, расположенный по адресуЛенинградская область Всеволожский районг.п. Токсово, ул. Дорожников,ПО-4 «Лада» (Всеволожская районнаяорганизация ОО ВОА) площадью 59,7 кв. м.;

Гапуров З.А. на гараж №15, инвентарный номер 2568 Т, расположенный по адресуЛенинградская область Всеволожский районг.п. Токсово, ул. Дорожников,ПО-4 «Лада» (Всеволожская районнаяорганизация ОО ВОА) площадью 18,5 кв. м.;

Третьяк В.Л. на гараж №52, инвентарный номер 2568 Т, расположенный по адресуЛенинградская область Всеволожский районг.п. Токсово, ул. Дорожников,ПО-4 «Лада» (Всеволожская районнаяорганизация ОО ВОА) площадью 19,4 кв. м.;

Васильев А.Н. на гараж №310, инвентарный номер 2568 Т, расположенный по адресуЛенинградская область Всеволожский районг.п. Токсово, ул. Дорожников,ПО-4 «Лада» (Всеволожская районнаяорганизация ОО ВОА) площадью 52,1 кв. м.

В обоснование исковых требований указано, что истцы является членами общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и в их пользовании и владении находятся поименованные гаражи, расположенные на земельном участке, предназначенном для этих целей. Земельный участок с кадастровым№ 47:07:0502077:6, на котором расположены гаражи, предоставлен Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» на основании договора аренды № ЛО-3507-43-8331 от 26 октября 1998 года, заключенного между Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» (Арендодатель) и Всеволожской районной организацией Всероссийского общества автомобилистов (Арендатор) сроком до 31 декабря 2022 года. Поскольку истцы не имеют возможности в досудебном порядке оформить права на вышеуказанные гаражи, вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истцов - Буренко Ю.С. не явилась, о слушании дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представителиответчика – Администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и третьего лица - Администрации МО Всеволожский муниципального районаЛенинградской областив судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель третьего лица Всеволожской районной организации общественной организации«Всероссийского общества автомобилистов»в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Бархоткина Е.Н. является членом Общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2012 года и в пользовании и владении ее находится гараж№ 1, инвентарный номер 2568 Т, площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ПО-4 «Лада», ул. Дорожников, на земельном участке с кадастровым№ 47:07:0502077:6, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Дорожников.

Испрашиваемый гараж был возведен Хорольским А.С., который по договору купли-продажи от 01.10.2012г. продал его Бархоткиной Е.Н., с указанного времени истица в полном объеме несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Прохожев Д.М. является членом Общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2015 года, в его пользовании и владении ее находится гараж№ 320, инвентарный номер 2568 Т, площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ПО-4 «Лада», ул. Дорожников, на земельном участке скадастровым№ 47:07:0502077:6, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Дорожников.

Испрашиваемый в собственность гараж был возведен Ярахмедовым М.М., который по договору купли-продажи от 04.10.2015г. продал его Прохожеву Д.М. С указанного времени истец в полном объеме несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Гапуров З.А. является членом Общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2020 года, в его пользовании и владении ее находится гараж№ 15, инвентарный номер 2568 Т, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ПО-4 «Лада», ул. Дорожников, на земельном участке с кадастровым№ 47:07:0502077:6, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Дорожников.

Испрашиваемый в собственность гараж был возведен Гереевым А.А. По договору купли-продажи от 20.09.2020г. Гереев А.А. продал указанный гараж истцу. С указанного времени истец в полном объеме несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Третьяк В.Л. владеет и пользуется гаражом № №52, инвентарный номер 2568 Т, расположенным по адресуЛенинградская область Всеволожский районг.п. Токсово, ул. Дорожников,ПО-4 «Лада» (Всеволожская районнаяорганизация ОО ВОА) площадью 19,4 кв. м., который она приобрела у Федорова С.Н. 24.05.2014г. С указанного времени истец является членом Общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов», несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

В пользовании и владении истца Васильеву А.Н. находится гараж №310, инвентарный номер 2568 Т, расположенный по адресуЛенинградская область Всеволожский районг.п. Токсово, ул. Дорожников,ПО-4 «Лада» (Всеволожская районнаяорганизация ОО ВОА) площадью 52,1 кв. м., приобретенный им 12.08.2019г. по договору купли-продажи у Заднипрянец Ю.А.

С указанного времени истец является членом Общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов», несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации Токсовской волости Всеволожского района Ленинградской области от 20 января 1995 года № 5 перерегистрирован и предоставлен Всеволожскому районному совету всероссийского общества автомобилистов земельный участок площадью 23000 кв.м. в пос. Токсово в районе очистных сооружений в аренду на двадцать пять лет, занятого коллективной автостоянкой.

10 февраля 1995 года на основании постановления Администрации Токсовской волости Всеволожского района Ленинградской области от20 января 1995 года№5 заключен договор аренды земельного участка по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, ул. Дорожников, общей площадью 23000 кв.м. сроком на 25 лет между администрациейТоксовской волости Ленинградской области (Арендодатель)и Всеволожским районным советом Всероссийского общества автомобилистов (Арендатор).

Постановлением Администрации муниципального образования Всеволожский район Ленинградской области от 04 июня 1998 года № 996 в связи с изменением арендодателя принято решение о перезаключении договора аренды земельного участка, площадью 23000 кв.м., расположенного в п. Токсово, ул. Дорожников Всеволожского района Ленинградской области и предоставленного Всеволожской организации ВОА для организации коллективной автостоянки постановлением администрации Токсовской волости, сроком на двадцать пять лет.

26 октября 1998 года договором № ЛО-3507-43-8331, заключенным между администрацией муниципального образования «Всеволожский район Ленинградской области» (Арендодатель) и Всеволожской районной организацией Всероссийского общества автомобилистов, земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ул. Дорожников п. Токсово, общей площадью 23000 кв.м. передан на условиях аренды Всеволожской районной организацией Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективной гаражной стоянки сроком с 01 января 1998г. по 31 декабря 2022г.

В соответствии с актом от 25 июля 1997 года арендованный Всеволожским районным советом Всероссийского общества автомобилистов земельный участок передан в пользование КАС-4 Токсово.

В соответствии с представленным суду Свидетельством о регистрации общественного объединения от 22 января 1996 года № 742 и данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц КАС-4 Токсово переименована в Первичную организацию № 4 «Лада» Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов, ОГРН №, ИНН № и входит в составВсеволожской районной организации ВОА, с которой заключен договор аренды№ ЛО-3507-43-8331 от26 октября 1998 годаземельного участка площадью 23000 кв. м., располагающегося по адресу:Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, ул. Дорожников, в целях размещения коллективной гаражной стоянки.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от 10 июня 2005 года № 35/05-3-727, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 47:07:0502077:6, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Дорожников, площадью 23000 кв.м. имеет разрешённое использование - для размещения коллективной гаражной стоянки.

В соответствии с представленными председателем ПО № 4 «Лада» Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов справкам испрашиваемые гаражи располагаются на территории ПО-4 «Лада» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пгт. Токсово, ул. Дорожников.

Соотносимость земельного участка, на котором располагается ПО № 4 «Лада», земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502077:6 и земельного участка, на котором располагаются испрашиваемые гаражи подтверждается помимо выше указанных документов также заключением специалиста ООО «Проектгеосервис» от 30.03.2021г.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером 47:07:0502077:6 относится частично к:

- ТИ-1 - зона инженерной инфраструктуры;

- Р-1 – зона земельных насаждений общего пользования;

- ОД-1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Из материалов дела следует, что испрашиваемые в собственность гаражи поставлены на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», в материалы дела представлены технические паспорта на них с соответствующими отметками. Истцы пользуются данными гаражами, являются членами Общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов», несут бремя их содержания, оплачивают членские взносы.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от25.04.1991 г.земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от29.04.2010N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что испрашиваемые в собственность гаражи возведены на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данными гаражами не имеется, требований об их сносе не заявлялось.

Также спорные гаражи, с учетом их технического состояния и размещения, не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь    ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, №, №

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░, ░░-4 «░░░░», ░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2568 ░, ░░░░░░░░ 19,7 ░░. ░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, №, №

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░, ░░-4 «░░░░», ░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ № 320, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2568 ░, ░░░░░░░░ 59,7 ░░. ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, №, №

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░, ░░-4 «░░░░», ░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ № 15, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2568 ░, ░░░░░░░░ 18,5 ░░. ░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, №, №

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░, ░░-4 «░░░░», ░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ № 52, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2568 ░, ░░░░░░░░ 19,4 ░░. ░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, №

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░, ░░-4 «░░░░», ░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ № 310, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2568 ░, ░░░░░░░░ 52,1 ░░. ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2022░.