Решение по делу № 2-641/2018 от 28.08.2018

Дело № 2-641/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 21 ноября 2018 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката Матросова А.А.,

при секретаре Ковалевой В.М.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиненко А.И. к Виноградовой А.К., соответчика СПК «Советский», третьему лицу Администрации Луганского сельского поселения, о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования обоснованы следующим. В крестьянско-фермерском хозяйстве ИП «Зиненко А.И.» с 2003 года находится земельный участок общей площадью 312100кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый в результате межевания при выделе земельных долей из земельного участка с кадастровым номером: №.

Указанный земельный участок был приращен к земельным участкам КФХ «Зиненко А.И.», в связи с добровольным вхождением в КФХ члена Виноградовой А.К., вместе с принадлежащими ей двумя земельными паями. И последующим выходом из КФХ «Зиненко А.И.» Виноградовой А.К. с получением денежной компенсации. С 2003 года по настоящее время он как глава КФХ открыто и добросовестно как своим личным имуществом пользуюсь указанным земельным участком. В связи с тем, что ответчица, получив денежную компенсацию за земельный участок в 2006 году выехала к родственникам в <адрес>, не позволяет ему оформить переход права собственности с неё в собственность КФХ «Зиненко А.В.», что побудило обратиться в суд. В подтверждение получения денежной компенсации, Виноградова А.К. написала ему собственноручно расписку в получение денег и передала правоустанавливающие документы для переоформления права собственности в Учреждении юстиции. Факт принадлежности Виноградовой А.К. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из протокола №2 общего собрания членов СПК «Советский» от 19 мая 2003 года «О выделе земельного пая из состава СПК «Советский» Виноградовой А.К. для вступления в фермерское хозяйство «Зиненко А.И.». Произведеннойвыкипировкой земельного участка агрономом СПК. Свидетельствами на право собственности на землю на 15,6 га и 15, 61 га. Постановлением главы Орловского района № от 11.12.2003года «О введение в состав хозяйства КФХ «Зиненко А.И.» Виноградовой А.К. Постановлением главы Орловского района № от 23.12.2003года «О выводе из состава хозяйства КФХ «Зиненко А.И.» Виноградовой А.К. Просит признать земельный участок площадью 312100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, переданным его собственницей Виноградовой А.К., членом крестьянско-фермерского хозяйства «Зиненко А.И.», в совместную собственность крестьянско-фермерского хозяйства ИП «Зиненко А.И.». Вынести решение о регистрации право собственности на земельный участок площадью 312100кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, предназначенный для ведения крестьянско-фермерского хозяйства КФХ ИП «Зиненко А.И.» в лице его главы Зиненко А.И..

Представитель истца Зиненко А.И. адвокат Матросов А.А. в судебное заседание явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, третьего лица, приобщил уточненные исковые требования, которые поддержал и пояснил, что Виноградова А.К. имела земельные доли, расположенные на <адрес> Указанное подтверждается свидетельствами на право собственности на землю соответственно с площадями 15,6 га и 15, 61 га. По её заявлению земельные участки сельскохозяйственного назначения главным агрономом СПК «Советский» Ш. были выделены в земельный участок и переданы в КФХ «Зиненко А.И.». Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола №2 общего собрания членов СПК «Советский» от 19 мая 2003 года. Согласно протокола общего собрания членов КФХ Зиненко А.И. она была введена членом крестьянско-фермерского хозяйства. После передачи земельного участка в КФХ Зиненко А.И. Виноградова А.К. получив денежную компенсацию вышла из него. Постановлением главы Орловского района № от 11.12.2003года «О введение в состав хозяйства КФХ «Зиненко А.И.» Виноградовой А.К. Постановлением главы Орловского района № от 23.12.2003года «О выводе из состава хозяйства КФХ «Зиненко А.И.» Виноградовой А.К. До настоящего времени КФХ Зиненко А.И. работает и никогда не прекращало свою деятельность. Членами кфх являются Зиненко А.И., Вздыхалкина Л.С., Вздыхалкина Т.П., Зиненко И.П.. На тот момент процедура изменения организационно-правовой формы была продиктована изменившимся законодательством. В силу ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении земельного участка другим лицам. В данном случае ответчик Виноградова А.К. распорядилась спорным земельным участком, войдя в состав КФХ Зиненко А.И. и передав туда свое имущество – земельные участки. Зиненко А.И. был вынужден обратиться в суд, так как иным путем оформить земельный участок в связи с внесенными изменениями в законодательство не представляется возможным. Обращение в суд с данным иском было вызвано необходимостью зарегистрировать право на земельные участки как на имущество КФХ. Истец Зиненко А.И. первоначально обратился с иском, поскольку полагал, что признание права собственности за ним как за главой КФХ, повлечет переход земельного участка в состав имущества КФХ. Истец с учетом уточненных требований просит признать за членами крестьянского (фермерского) хозяйства Зиненко А.И., Вздыхалкиной Л.С., Вздыхалкиной Т.П., Зиненко И.П. право общей совместной собственности на земельный участок площадью 312100кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», образуемый из земельного участка с кадастровым номером: №

Ответчик Виноградова А.К. в судебное заседание не явилась, направленная повестка возвратилась в суд, согласно почтового уведомления СПК «Советский» о дне и месте судебного заседания уведомлено, от третьего лица Администрации Луганского сельского повеления поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил, удовлетворить ходатайство представителя истца, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, обозрев подлинную расписку ответчицы Виноградовой А.Г., о получении компенсации от КФХ Зиненко А.И., проверив и оценив другие имеющиеся по делу доказательства, выписку из протокола №2 общего собрания членов СПК «Советский» от 19 мая 2003 года «О выделе земельного пая из состава СПК «Советский» Виноградовой А.К. для вступления в фермерское хозяйство «Зиненко А.И.», выкипировку земельного участка агрономом СПК, свидетельствами на право собственности на землю, протокол собрания членов кфх, постановление главы Орловского района № от 11.12.2003года «О введение в состав хозяйства КФХ «Зиненко А.И.» Виноградовой А.К., постановление главы Орловского района № от 23.12.2003года «О выводе из состава хозяйства КФХ «Зиненко А.И.» Виноградовой А.К., проект межевание земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как в судебном заседании обстоятельства, на которые ссылается истец, установлены.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ. Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

Одновременно положения ч. 1 ст. 68 ГПК РФ устанавливают, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее Закон №348-1), действовавшего на момент создания КФХ Зиненко А.И., крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статья 15 Закона №348-1 предусматривала, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

Статья 257 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент принятия ответчиков в члены КФХ, закрепляла, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В силу ст.6 ныне действующего Закона №74-ФЗ в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ст.9 вышеуказанного Закона).

С момента введения в действие части 1 ГК РФ, а также Закона №74-ФЗ правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.

Кроме того, ныне действующей ст.86.1 ГК РФ, которая подлежит применению к крестьянским (фермерским) хозяйствам, созданным в качестве юридических лиц в соответствии с Законом №348-1, со дня официального опубликования Федерального закона от 30 декабря 2012г. №302-ФЗ, т.е. с 31 декабря 2012г., закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

Факт того, что ответчик Виноградова А.К. вошла в состав КФХ Зиненко А.И. и впоследствии вышла из его состава сторонами не оспаривается и подтвержден вышеприведенными постановлениями органа местного самоуправления, а также распиской.

Таким образом, материалами дела и установленными обстоятельствами подтверждается, что ответчик Виноградова А.К. входила в состав КФХ Зиненко А.И., а потом вышла из него. КФХ свою деятельность не прекратило, соглашение об определении долей на имущество КФХ между ними достигнуто не было.

Действующее законодательство предусматривает, что имущество КФХ, к которому относятся и земельные участки, может принадлежать ему на праве собственности.

Спорный земельный участок выделен и сформирован.

Из состава КФХ Зиненко А.И. ответчик Виноградова А.К. вышла 23 декабря 2003г.

Данных о том, что в период с 23 декабря 2003г. вплоть до ноября 2018г. ответчик Виноградова А.К. заявляла какие-либо требования относительно земельного участка главе или членам КФХ Зиненко А.И. суду не представлено.

При этом, не было опровергнуто утверждение истца Зиненко А.И. о том, что в указанный период он беспрепятственно использовал спорный земельный участок для осуществления деятельности КФХ Зиненко А.И.

Обсуждая исковые требования истца Зиненко А.И. относительно предмета спора, с признанием спорного земельного участка в совместной собственности с Вздыхалкиной Л.С., Вздыхалкиной Т.П. и Зиненко И.П., суд учитывает, что все указанные лица являются членами действующего КФХ Зиненко А.И. и в силу вышеприведенных в настоящем решении норм законодательства, спорный земельный участок является имуществом данного КФХ и принадлежит членам КФХ на праве общей совместной собственности, ввиду отсутствия соглашения об установлении общей долевой собственности.

Исковые требования истца Зиненко А.И. являющегося главой кфх направлены на достижение фактически одного и того же результата – установления и фиксирования посредством вынесения судебного решения факта нахождения спорного земельного участка в составе имущества КФХ Зиненко А.И. с целью последующей государственной регистрации права КФХ Зиненко А.И. на это имущество.

При таких обстоятельствах для защиты прав истца суд полагает достаточным вынесения решения о признании права общей совместной собственности членов КФХ Зиненко А.И. на спорный земельный участок.

При этом, суд полагает, что приведенные истцом формулировки просительной части иска в данном случае не имеют юридического значения и не повлекут выход за пределы исковых требований, поскольку все исковые требования направлены на защиту имущественных прав КФХ Зиненко А.И. (его членов).

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать за членами крестьянского (фермерского) хозяйства Зиненко А.И., Вздыхалкиной Л.С., Вздыхалкиной Т.П., Зиненко И.П. право общей совместной собственности на земельный участок площадью 312100кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», образуемый из земельного участка с кадастровым номером: №

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд Ростовской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2018 года.

Судья