Решение по делу № 2-3544/2023 от 22.05.2023

К делу № 2-3544/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-003460-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

при участии:

представителя истца – Мамонтова Т.В.,

ответчика – Рыбакова Н.Н.,

старшего помощника прокурора гор. Таганрога – Ищенко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишаков В.В. к Рыбаков А.В. , Рыбакова Н.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Рыбакова М.А., Рыбакова К.А., Рыбаков Е.А., Смыслов В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с чем истец просит суд выселить и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Мамонтова Т.В., действующая на основании доверенности № № от <дата> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме

В судебном заседании ответчик Рыбакова Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, считала, что нарушаются права детей, а также просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на 12 месяцев.

Старший помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником и он вправе ставить вопрос о выселении лиц, которые не являются членами его семьи. Также считал необходимым предоставить отсрочку до <дата>.

Ответчики Рыбаков А.В. , Смыслов В.С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что истцу Тишаков В.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 21,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от <дата> и акта приема-передачи имущества от <дата>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6). Согласно протоколу №-МЭ№ от <дата> о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества победителем определен истец.

Наличия между ответчиками и истцом - собственником жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено.

Судом установлено, что ответчикам предлагалось добровольно выселиться из жилого помещения, в связи с наличием права собственности на данное жилое помещение. На требование о выселении ответчики не отреагировали.

По общим правилам, закрепленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется. В судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что проживая в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно нарушает его права, создает препятствия в реализации истцом своих жилищных прав и прав собственника, следовательно заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков Рыбаков А.В. , Рыбакова Н.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Рыбакова М.А., Рыбакова К.А., Рыбаков Е.А., Смыслов В.С. со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Ответчик каких-либо доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и соответствующих требованиям ст. 56 и 57 ГПК РФ не представил

Ответчиком Рыбакова Н.Н. заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 12 месяцев, поскольку являются многодетной семьей.

При вынесении решения суда, в соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ N 104-О от <дата>, суд, исходя из имущественного положения ответчиков, отсутствия у них в пользовании иного жилого помещения, наступление зимнего периода, считает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения суда до окончания отопительного сезона до <дата>

Обстоятельства отсрочки исполнения решения суда до окончания отопительного сезона оцениваются судом в конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, учитывая, что исполнение судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, данная отсрочка исполнения решения суда отвечает требованиям справедливости и не затрагивает существо конституционных прав участников судебного производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тишаков В.В. к Рыбаков А.В. , Рыбакова Н.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Рыбакова М.А., Рыбакова К.А., Рыбаков Е.А., Смыслов В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Выселить Рыбаков А.В. , <дата> года рождения, Рыбакова Н.Н., <дата> года рождения, Рыбакова М.А., <дата> года рождения, Рыбакова К.А., <дата> года рождения, Рыбаков Е.А., <дата> года рождения, Смыслов В.С., <дата> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером №

Признать Рыбаков А.В. , <дата> года рождения, Рыбакова Н.Н., <дата> года рождения, Рыбакова М.А., <дата> года рождения, Рыбакова К.А., <дата> года рождения, Рыбаков Е.А., <дата> года рождения, Смыслов В.С., <дата> года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером 61№ и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда до 15 апреля 2024 г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2023 года.