Решение по делу № 33-3604/2020 от 03.12.2020

Судья Жиркова Н.В.                                                        Дело № 33-3604/2020

Дело №2-8179/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2020 г.                                                                                 г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Александровой Р.С.,

           судей Матвеевой М.К., Федоровой Г.А.,

           при секретаре Семеновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) 08 октября 2020 года, которым

по делу по иску Дениско И.М., Дениско С.И., Дмитриевой Н.д., Дениско В.С. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения

постановлено:

Иск Дениско И.М., Дениско С.И., Дмитриевой Н.д., Дениско В.С. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутск предоставить Дениско И.М., Дениско С.И., Дмитриевой Н.д., Дениско В.С. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах ГО «Город Якутск» площадью не менее *** кв.м., состоящую не менее чем из ******** комнат, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., объяснения истца Дениско В.С., судебная коллегия

установила:

Дениско И.М., Дениско С.И., Дмитриева Н.Д., Дениско В.С. обратились в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска (далее ОА Г.Якутска) о предоставлении жилого помещения.

Заявленные требования обосновывали тем, что Дениско И.М. и члены ее семьи являются нанимателями муниципального жилого помещения расположенного по адресу ...........

Распоряжением ОА г.Якутска № ... от 13 декабря 2019 г. многоквартирный жилой дом, в котором проживают истцы, был признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу. ОА г.Якутска мер по расселению жильцов указанного дома не производит, укрепляющих работ по дому проведено не было, проживание в аварийном доме представляет реальную угрозу жизни и здоровья жильцов.

Указывая на данные обстоятельства, просили суд обязать ОА г.Якутска предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по общей площади равнозначное ранее занимаемому жилому помещению и находящуюся в черте г.Якутска.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с вынесенным решением суда, представитель ответчика Ноговицына Л.И. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывает на то, что истцы на учете граждан нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими в установленном порядке не признаны, оснований для предоставления во внеочередном порядке истцам жилого помещения не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Поскольку дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, то истцы подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ.

Указанная правовая позиция отражена Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в котором обращено внимание судов на то, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В Обзоре также указано, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление жилого помещения в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания и в связи с его сносом не может быть поставлено в зависимость от признания гражданина малоимущим, либо отнесению его к иной категории граждан, которые могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Дениско И.М. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: .........., на основании типового договора социального найма от 11 ноября 2019 г.. В качестве членов семьи нанимателя включены: Дениско С.М. – супруг, Дениско В.С. – дочь, Дмитриева Н.Д. - дочь.

Заключением межведомственной комиссии от 08.01.2019 № ..., установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу в связи со значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заключению по оценке технического состояния многоквартирного жилого дома по адресу: .......... установлена категория технического состояния объекта – аварийное, перспектив реконструкции нет.

Распоряжением ОА г.Якутска № ... от 13 декабря 2019 г. многоквартирный жилой дом в котором проживают истцы был признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела имеются доказательства подтверждающие угрозу обрушения дома и наличия опасности для жизни и здоровья жильцов.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда первой инстанции правильными и соответствующими обстоятельствам дела.

Согласно экспертному заключению ООО КФК «Бизнес-Оценка» от 02 июля 2020 г., установлено, что техническое состояние многоквартирного жилого дома по адресу: .......... признано как аварийное, физический износ конструкций дома превышает 80%. Установлена угроза жизни и здоровью проживающих в нем жильцов.

Проанализировав содержание экспертного заключения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, эксперт предупреждена об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, в связи с чем принимает заключение как допустимое доказательство по делу.

Судом первой инстанции к материалам дела приобщено экспертное заключение ООО «********» от 17 октября 2019 г. (л.д.75-85).

Согласно указанному заключению состояние жилого дома, расположенного по адресу: .......... является аварийное, износ материалов фундамента и стен в результате биогенного разрушения (гниения) составляет до 94%.

Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истцы объективно нуждаются в предоставлении жилого помещения вне очереди, поскольку квартира, которую они занимают, находится в техническом состоянии, представляющем угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, поскольку дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателей, то истцы подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что вывод суда первой инстанции об удовлетворении иска Дениско И.М. и членов ее семьи является правильным.

Доводы жалобы не ставят под сомнение законность постановленного решения, направлены на переоценку доказательств по делу и выводов суда, однако оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 октября 2020 г. по иску Дениско И.М., Дениско С.И., Дмитриевой Н.д., Дениско В.С. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения - оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                    Р.С. Александрова

Судьи:                                М.К. Матвеева

                                    Г.А. Федорова