Решение по делу № 2-496/2021 от 17.12.2020

Дело № 2-496/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                          20 августа 2021 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Рябцевой Н.Л.

при ведении протокола помощником судьи Лендел М.В.

с участием представителя истца-ответчика Дерен Е.В.,

ответчика-истца Бологовой Л.Ф., ее представителя Бугаева И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Валерия Владимировича к Бологовой Лилии Федоровне о возложении обязанности совершить определенные действий, встречному иску Бологовой Лилии Федоровны к Рыжову Валерию Владимировичу об установлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН, установлении границ участков

установил:

Рыжов В.В. обратился в суд с иском к Бологовой Л.Ф. об устранении нарушения прав собственника. В обоснование указал, что он является собственником участка № СНТ «Механизатор» (кадастровый №), ответчик является собственником смежного участка № (кадастровый №). Ответчик незаконно завладела участком истца, возведя на его территории металлический забор. Истцом был вызван кадастровый инженер для выноса в натуру точек границ его участка, ДД.ММ.ГГГГ им были установлены металлические столбы на границе его участка с участком ответчика, с отступлением за счет уменьшения его участка от граничных точек, установленных геодезистами. Соседи активно препятствовали установке им сетки-рабицы на установленных металлических столах; в его отсутствие выдернули столбы, уничтожили граничные знаки геодезистов, установили свой сплошной металлический забор высотой 2 метра на участке истца, зайдя на него от 06, до 1 м. на все разговоры, что соседи действуют незаконно, соседи реагировали агрессивно, набрасывались на него, он был вынужден обратиться в полицию. Бологова Л.Ф. написала жалобу на кадастрового инженера ФИО15, на ее непрофессионализм, по данному делу проведена проверка и дано заключение, что смежная граница участков сторон была установлена ранее, по забору, а не по меже. Забор установлен Бологовой Л.Ф. не только с захватом части его участка, но и с нарушением требований СНиП 30-02-97 (в СНТ разрешена установка только сетчатых заборов, с письменного согласия соседей). Ссылаясь на положения ст.ст. 11,12,209,304 ГК РФ просил: возложить обязанность на Бологову Л.Ф. убрать забор, установленный ею на земельном участке истца с кадастровым номером № ( участок № СНТ «Механизатор» в районе сопки «Двух братьев»).

Бологовой Л.Ф. был подан встречный иск к Рыжову В.В. об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков сторон, установлении границ земельных участков № и 69 СНТ «Механизатор». Встречные требования неоднократно уточнялись, в окончательной редакции Бологова Л.Ф. просила: установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и № исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (Рыжова В.В.), установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Требования мотивировала тем, что согласно акту согласования границ земельного участка № (Бологовой) местоположение смежной с Рыжовым границы земельных участков согласовано, однако со стороны Рыжова в ее адрес поступают требования о нарушении его прав. Согласно ст. 38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка его месторасположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документов отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичные положения указаны в ст. 36 п.7 ЗК РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которой местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования с соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В связи с проведением кадастровых работ в целях уточнения границ принадлежащего Бологовой Л.Ф. земельного участка в порядке ч.10 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было определено местоположение границ участка исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших их местоположение при образовании. На местности границы участка установлены с использованием природных объектов (межи, дороги), существующих в неизменном виде более 15 лет. Фактически границы земельного участка Бологовой Л.Ф. соответствуют правоустанавливающим документам, изготовленным при его образовании. При нанесении координат поворотных точек границ земельного участка на кадастровую карту при подготовке межевого плана кадастровым инженером было выявлено, что на фактические границы принадлежащего Бологовой Л.Ф. участка накладывается земельный участок, принадлежащий Рыжову В.В. При уточнении границ земельного участка Рыжовым Бологова акт согласования местоположения границ не подписывала, границы участка с ней не согласовывались.

В судебное заседание истец-ответчик Рыжов В.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил для участия в разбирательстве представителя по доверенности.

Представитель истца-ответчика ФИО5 в судебном заседании первоначальные требования поддержала, просила их удовлетворить. Уставом СНТ не предусмотрена установка двухметрового сплошного забора, т.к. это препятствует росту сельхозкультур. Геодезистом была проведена экспертиза, запрашивались документы на оба участка, использовались специальные приборы, в июле 2020 установлены колья согласно тем сведениям, что внесены в ГКН, т.е. вынес точки границы земельного участка в натуре, о чем составил акт, после установлены столбы для монтажа рабицы. Бологова вырвала эти столбы, накидывалась с кулаками на Рыжова, в связи с чем он обращался в полицию. Когда была произведена разметки и установлены колья, на геодезиста Бологова написала жалобу, что он неправомерно их установил, после проверки установили, что нарушений нет. До 2020 г. границы участка Рыжова были ранее учтенные. На протяжении длительного времени между участками сторон была только межа, небольшая тропинка, росли кусты. Потом участок, где проходила тропинка, стал принадлежать Бологовой. Не согласилась с доводами Бологовой о том, что та свой забор установила в 2015 г., т.к. имеются видеоматериалы о том, что Бологова забор устанавливает в 2020 г. Рыжовым его колья были установлены вдоль тропинки. Рыжову не известно, межевала ли Бологова свой участок, к нему никто не подходил с предложением подписать акт согласования границ.

Ответчик-истец Бологова Л.Ф. в судебном заседании первоначальные требования не признала, встречные требования поддержала. Пояснила, что в 2020 г., когда Рыжов начал претендовать на часть ее участка и часть межи, она сделала схему расположения своего земельного участка на кадастровом плане территории, выяснилось, что при межевании е участка в 2017 г. допущены неточности с 3 сторон, т.е. сведения о ее участки в ЕГРН не соответствуют действительности. Получилось смещение ее участка в сторону водоема. Пи этом площадь ее участка не менялась, а площадь участка Рыжова увеличилась с 905 до 995+/-21 кв.м. Не согласна с тем, что ее забор находится на территории Рыжова. Она свой забор установила в октябре 2015 г., уже после того, как Рыжов первый огородил свой участок сплошным высоким забором. В сентябре 2020 г. она, устанавливая границы своего участка, перенесла свой забор и заняла половину общей межи. В октябре 2020 г. Рыжов свой забор демонтировал, он у него стоял с 2015 г. по 2020 г., и захватил общую межу и часть ее участка.

В судебном заседании 06.04.2021 г. представитель ответчика-истца Жаркова Е.С. встречные требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном иске. Пояснила, что у Рыжова раньше стоял забор до 2020 г., потом был снесен, и он привел кадастрового инженера, который установил колышки, которые в сравнении с ранее имевшимся забором были смещены в сторону участка Бологовой. Бологова осуществляла межевание в 2017 г., границы своего участка с Рыжовым не согласовывала, т.к. у него участок был ранее учтенный.

В судебном заседании 20.08.2021 г.представитель ответчика-истца Бугаев И.В. поддержал позицию доверителя, пояснил, что смеется смещение участка Бологовой в сторону водоема. В заключении судебной землеустроительной экспертизы также видно, что угол участка № 67 смещен, хозяйственная постройка оказалась на другом участке, в сравнении со схемой расположения земельных участков 1995 г. видно смещение. Когда Бологова узнала о смещении ее участка и о кадастровой ошибке, она обращалась в Росреестр, саморегулируемую организацию, но допустивший ошибку кадастровый инженер уже не работает.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, просил дело рассмотреть в их отсутствие, согласно отзыву на л.д. 71-72 т.1 указано, что при наличии в ЕГРН ошибочных сведений об объекте недвижимости производится изменение характеристик объекта при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об объекте, исключение основных характеристик без внесения новых сведений не предусмотрено. В случае удовлетворения требований об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка необходимо указание на то, какие сведения должны быть внесены взамен ошибочных, в т.ч. площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков (координаты характерных точек).

Представитель третьего лица СНТ «Механизатор» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой, отзыв на иски не предоставил, об отложении судебного заседания не просил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные Рыжовым В.В. исковые требования подлежащими удовлетворению, требования Бологовой Л.И. подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

    В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

    1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

    4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

    1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

    2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

    Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, стороны были вправе зарегистрировать в ЕГРН право собственности на свои земельные участки без определения местоположения их границ.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

    1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

    2) самовольного занятия земельного участка;

    3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

    1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

    2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

    3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

    Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются:

    1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

    2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

    3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

    В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

    В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

    В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

    1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

    2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

    Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

    1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

    2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

    3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

    4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

    5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

    Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

    1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

    2) пожизненного наследуемого владения;

    3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

    4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (п. 7)

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

    В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

    Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Рыжов В.В. является собственником земельного участка № кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> СНТ «Механизатор» в районе сопки Двух Братьев, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основание –свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО9 ( т.1 л.д.5, 6-9,65-66, 137-140). Согласно данным ЕГРН, площадь участка 995 +/-21 кв.м., категория земель-земли с/х назначения, виды разрешенного использования-для садоводства.

Указанный земельный участок № предоставлен правопредшественнику ФИО3-ФИО10 (Рыжову В.А.) постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровое дело на л.д.176-194 т.1), ранее присвоенный кадастровый №С-342-62.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок содержит чертеж участка. Участок имеет форму правильного четырехугольника с границами 1-2 длиной 23 метра (смежный участок с кадастровым №С-342-18), 2-3 длиной 42 метра (смежный с участком общего пользования), 3-4 длиной 20 метров (смежный с участком общего пользования), 4-1 длиной 42 м. (смежный участок с кадастровым №С-342-67). В свидетельстве о праве собственности общая площадь участка № определена 905 кв.м., вт. ч. сельхозугодий 850 кв.м., прочих угодий 55 кв.м.

Земельный участок № расположенного по адресу <адрес> СНТ «Механизатор» в районе сопки Двух Братьев, предоставлен постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Бологовой Л.Ф.

Участок имеет площадь 1088 кв.м. при предоставлении. Бологовой Л.Ф. выдавалось свидетельство о праве собственности на участок № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится чертеж границ участка ( т.1 л.д. 207-209). Участок имеет форму неправильного шестиугольника с границами: 1-2 длиной 39,8 метров ( смежная с участками ХБК-17-с-342-14, ХБК-17-С-342-16), 2-3 длиной 40 метров, (смежный участок ХБК-17-С-342-69), 3-4 длиной 22,8 метров (смежные земли общего пользования), 4-5 длиной 26 м., 5-6 длиной 10 м. и 6-1 длиной 17,4 м. (все- граница в виде ломаной линии, со смежными землями общего пользования)

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, согласно данным ЕГРН ( т.1 л.д. 196-199) площадь участка 1088+/- 6,79 кв.м., собственность зарегистрирована Бологовой Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов кадастровых дел земельных участков сторон, уточнение границ земельного участка и межевые работы первой были произведены Бологовой Л.Ф. в августе 2017 г. ею были поданы в Управление Росреестра документы в связи с уточнением описания местоположения границ участка. Границы указанного участка установлены в межевом плане при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО12 и учтены в ЕГРН.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка Бологовой Л.Ф. ( т.1 л.д.98-99), при проведении землеустроительных работ границы участка путем личного согласования с владельцами смежных участков 27:17:0609201:14 и 27617:0609201:16 не согласовывалась, т.к. их границы ранее были уточнены при межевании, в индивидуальном порядке согласованы границы с СНТ «механизатор» (имеется подпись председателя, печать). С владельцем участка № ( т.е. с Рыжовым) границы не согласовывались, в газете «Сельская Новь» № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась публикация о согласовании границ путем проведения собрания уполномоченных ( т.1 л.д. 107-108). Согласно схеме расположения ЗУ Бологовой Л.Ф. общая граница с ЗУ ФИО3 обозначена точками н1-н2, длина границы 37,49 м., координаты н1 (437003.93; 3180272.08), н2 (436988.08; 3180306.05). Данный межевой план признать недействительным Бологова Л.Ф. не просит.

Рыжовым В.В. уточнение границ его участка производилось в 2019 г. Как следует из материалов реестрового дела ЗУ 27617:0609202:51 ( т.1 л.д.141-175), уточнение границ земельного участка и межевые работы первой были произведены Рыжовым В.В. в октябре 2019 г., им были поданы в Управление Росреестра документы в связи с уточнением описания местоположения границ участка. Границы указанного участка установлены в межевом плане при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО15 площадь уточняемого земельного участка определена в 995 м., погрешность +/- 21 м. Как следует из уведомления на л.д.159, Управлением Росреестра приостановлен ГКУ уточненного местоположения участка Рыжова в связи с превышением допустимых 10% увеличения площади участка (уточняемая площадь 995 кв.м. с учетом погрешности +21 кв.м.=1015 кв.м, в сравнении с представлявшимся 905 кв.м.), при этом, реестровое дело не содержит решения об отказе в ГКУ уточняемого участка. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка ( т.1 л.д.153), при проведении землеустроительных работ границы участка путем личного согласования с владельцем смежного участка № (т.е. с.Бологовой Л.Ф.) не согласовывалась, т.к. границы ее участка ранее были уточнены при межевании, в индивидуальном порядке согласованы границы с СНТ «Механизатор» (имеется подпись председателя, печать и владельцем участка № Минаевой. С владельцем участка № границы не согласовывались, в газете «Сельская Новь» от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась публикация о согласовании границ путем проведения собрания уполномоченных. Согласно данным межевого плана ЗУ Рыжова В.В. общая граница с ЗУ Бологовой обозначена в точках н7-н8, длина границы 37,49 м., координаты н8 (437003.93; 3180272.08), н7 (436988.08; 3180306.05), что совпадает с указанием координат общей границы н1-н2 и ее протяженности согласно межевому плану ЗУ Бологовой Л.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ геодезистом ООО «Геоземизыскания» ФИО13 был осуществлен вынос в натуру границы земельного участка № Рыжова В.В., а именно закреплены на местности 3 точки металлическими кольями, на основании данных ЕГРН: точка 1 в координатах 436988,08;3180306.05, точка 2 в координатах 437003.93; 3180272.08, точка 3 в координатах 437005.90; 3180269,10 (акт на л.д.10 т.1). согласно пояснениям сторон, впоследствии установленные колья, закрепляющие вынос в натуру границ, были демонтированы Бологовой Л.Ф., вследствие чего между сторонами возник конфликт, повлекший обращение в правоохранительные органы.

Между Рыжовым В.В. и Бологовой Л.Ф. существует спор о прохождении на местности границы между их участками.

В ноябре 2020 г. Бологова Л.Ф обратилась в ООО «Дальневосточный Геокадастр», по результатам проведенных кадастровых работ специалисты пришли к выводу, что граница земельного участка Бологовой Л.Ф. согласно данным ЕГРН не соответствует фактической границе, а именно, смеется смещение по часовой стрелке) ( л.д.55, 57 т.1).

По делу назначалась и проводилась судебная землеустроительная экспертиза.

При этом, предварительно Бологовой Л.Ф. судом неоднократно разъяснялось, что в связи с отсутствием у суда специальных познаний для разрешения ее исковых требований об установлении реестровой ошибки, исключения данных о земельных участках из ЕГРН и установлении границ земельных участков необходимо соответствующее экспертное исследование, и предоставление доказательств, подтверждающих доводы о наличии реестровой ошибки, является в силу ст. 56 ГПК РФ обязанностью Бологовой Л.Ф. Несмотря на указанные разъяснения, при разрешении вопроса о назначении землеустроительной экспертизы Бологова Л.Ф. ходатайство по вопросам, имеющим значение для разрешения предъявленных ею встречных требований с соответствующим распределением судебных расходов заявлять отказалась. Представителем Рыжова В.В. было пояснено, что сторона истца-ответчика желает предоставлять доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ только относительно тех требований, которые заявляются самим Рыжовым В.В., нести судебные расходы для доказывания обстоятельств, положенных в основу чужих требований, истец-ответчик не желает, это обязанность ответчика-истца.

Таким образом, поскольку инициатива в проведении исследования исходила от стороны Рыжова В.В., Бологова Л.Ф. от проведения исследования по вопросам, являющихся предметом разбирательства по встречному иску, отказалась, судом для исследования были поставлены вопросы, предложенные стороной Рыжова В.В.:

1. Какова фактическая смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на местности (с указанием координат поворотных точек в системе МСК 27, дирекционных линий и длин отрезков границ)

2. Соответствует ли смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на местности данным о границе, учтенным в ЕГРН, данным правоустанавливающих документов?

3. Находится ли забор, установленный Бологовой Л.Ф., в пределах ее участка № На каком расстоянии от смежной границы участков сторон находится забор?

4. Имеется ли захват Рыжовым В.В., Бологовой Л.Ф. части земельных участков друг друга, если да, то каковы координаты захваченной части земельного участка, какова площадь захваченного участка?

Судом получено экспертное заключение ООО «ГеоЭксперт ДВ» ( т.2 л.д.77-99), согласно которому определена фактическая смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 27:17:0609202:51 и 27:17:0609201:59 (с указанием координат поворотных точек в системе координат МСК-27, дирекционных линий и длин отрезков границ); определено, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 27:17:0609202:51 и 27:17:0609201:59 на местности не соответствует ни данным о границе, учтенным в ЕГРН, ни данным правоустанавливающих документов; определено, что забор, установленный Бологовой Л.Ф. находится за пределами ее участка с кадастровым номером 27:17:0609201:59; правообладатель земельного участка с кадастровым номером 27:17:0609201:59 захватил часть участка с кадастровым номером 27:17:0609202:51, площадь захваченной части составляет 16 кв.м.

Оснований не доверять заключению экспертов ООО «ГеоЭксперт ДВ», у суда не имеется, неполноты заключения не имеется, эксперт четко высказался по всем поставленным вопросам, неясности заключения также не усматривается. Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные судом вопросы, экспертом были даны обоснованные и объективные заключения по поставленным перед ним вопросам. Доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судом учитываются данные ООО «Дальневосточный Геокадастр» (согласно которым имеется смещение ЗУ Бологовой Л.Ф. по часовой стрелке), вместе с тем, поскольку Бологовой не представлено достаточных и допустимых доказательств наличия реестровой ошибки, нет оснований полагать данные ООО «Дальневосточный Геокадастр» предпочтительными в сравнении с данными кадастрового инженера Муниной, учтёнными в ГКН, и достоверно устанавливающими наличие реестровой ошибки.

В судебном заседании 20.08.2021 г. ответчиком-истцом Бологовой Л.Ф. в лице представителя заявлено ходатайство о проведении еще одной землеустроительной экспертизы, проведение исследования просила поручить ООО «Дальневосточный Геокадастр», на разрешение поставить вопросы:

Определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> СДТ « Механизатор» в районе сопки Двух Братьев

Определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> СДТ « Механизатор» в районе сопки Двух Братьев

Проверить соответствие границ фактического    землепользования участка    с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> СДТ « Механизатор» в районе сопки Двух Братьев правоустанавливающими документами на данный земельный участок.

Проверить соответствие границ фактического    землепользования участка    с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> СДТ « Механизатор» в районе сопки Двух Братьев правоустанавливающими документами на данный земельный участок.

Определить имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номерами:    №-    принадлежащий    на праве собственности -ФИО3 и №    принадлежащий на праве собственности –Бологовой Л.Ф., расположенных по адресу: <адрес> СДТ    «Механизатор» в районе сопки Двух Братьев, если таковая имеется каковы способы из разрешения ( устранения).

Есть ли смещение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Бологовой Л.Ф., если да, указать координаты смещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства было отказано, при принятии решения суд учитывал, что ранее при обсуждении вопроса о необходимости проведения землеустроительной экспертизы по делу, несмотря на неоднократное разъяснение судом положений ст. 56 ч.1-2 ГПК РФ, разъяснений о распределении бремени доказывания ответчик-истец Бологова Л.Ф. отказалась от заявления ходатайства о проведении экспертного исследования относительно имеющих юридическое значение обстоятельств по встречному иску. Т.о., при разрешении в марте-апреле 2021 г. вопроса о необходимости проведения исследования ответчик-истец фактически отказалась от своего права на заявление соответствующего ходатайства, будучи достоверно осведомленной о том, что именно ей надлежит доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Кроме того, согласно правилам ст. 56 ч.3 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.

С учетом того, что ранее Бологова Л.Ф. отказалась от своего процессуального права на проведение экспертного исследования по вопросам, входящим в предмет доказывания по ее исковым требованиям, а также с учетом длительности нахождения в производстве суда настоящего гражданского дела, суд расценил поведение ответчика-истца как недобросовестное, обусловленное злоупотреблением своими процессуальными правами и направленное на необоснованное затягивание рассмотрение дела, что в свою очередь повлечет нарушение законных интересов другой стороны, имеющей права на рассмотрение ее требований в разумный срок.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ, (п.1 ППВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

С учетом изложенного, принимая во внимание поведение стороны ответчика-истца, выразившееся в недобросовестном поведении, непредоставлении необходимых для рассмотрения ее требований доказательств в срок, установленный для этих процессуальных действий, затягивании судопроизводства, суд полагает возможным применить указанные нормы и отказать ответчику-истцу в удовлетворении заявленных требований. При этом, судом учитывается, что таким образом права Бологовой Л.Ф. не нарушаются, т.к. в случае проведения ею соответствующих исследований и уточнения местоположения ее участка, разрешения вопроса о наличии реестровой ошибки и при наличии-ее устранении настоящий судебный акт может быть пересмотрен в порядке применения гл.42 ГПК РФ.

Таким образом, как следует из экспертного заключения, принятого судом как допустимое доказательство, Бологовой Л.Ф. со стороны смежного участка Рыжова В.В. установлен сплошной забор, со сдвигом забора на участок Рыжова от учтенных в государственном кадастре границ её участка.

В силу положений ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Кроме того, судом учитываются положения п.6.2 СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 618/пр, введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, и ранее действовавшего СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения", содержавшего аналогичные нормы, согласно которым по периметру садовых земельных участков должны устраиваться сетчатые ограждения высотой 1,2-1,8 м., устройство ограждений иных типов (например, сплошное ограждение из профлиста, как забор ответчика-истца) возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков. Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что между владельцами смежных участков Рыжовым и Бологовой не было согласовано возведение сплошного ограждения между их участками.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать незаконной установку забора Бологовой Л.Ф., ограждающего земельный участок 27:17:0609201:59 со стороны земельного участка 27:17:0609202:51 в существующем на момент рассмотрения дела местоположении, возложить обязанность на Бологову Л.Ф. демонтировать забор, ограждающий земельный участок 27:17:0609201:59 со стороны земельного участка 27:17:0609202:51.

Согласно ст. 206 ч.2 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд полагает срок для исполнения указанных действий месяц с момента вступления решения в законную силу разумным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Рыжова Валерия Владимировича к Бологовой Лилии Федоровне о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать Бологову Лилию Федоровну в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать металлический забор, установленный на участке с кадастровым номером 27:17:0609202:51 (на северо-восток от смежной границы участков с кадастровыми номерами № и №).

Встречные исковые требования Бологовой Лилии Федоровны к Рыжову Валерию Владимировичу об установлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН, установлении границ участков-оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья                                    Н.Л.Рябцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.