Решение по делу № 2-979/2016 от 08.02.2016

                                                                  Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                          г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ССП к КИМ, КИВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

первоначально ООО «ССП» обратилось в суд с иском к КИМ, КИВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам». В обоснование иска указав, что жилое помещение (квартира) № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (..... доли) КИМ и КИВ. Указанная квартира перешла в собственность ответчиков на основании акта приема- передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и аоговора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность КИМ и КИВ согласно расчета долга истца составила ..... рублей, а также пени в сумме ..... рублей. ООО «ССП является управляющей организацией жилого многоквартирного <адрес>, в соответствии с протоколом № б/н общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ответчиками. Ответчики необоснованно уклоняются от оплаты коммунальных услуг, что является недопустимым нарушением прав истца. Требование ООО «ССП» (исх. №Ф от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчикам об оплате задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, оставлено ответчиками без ответа, задолженность на настоящий момент не оплачена. В результате истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Общая сумма долга КИМ и КИВ по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ..... рублей, в том числе сумма основного долга в размере ....., пени в сумме ...... Основывая свои требования на ст. ст. 210, 249, 253, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать пропорционально доли в собственности в размере 1/2 с КИМ и КИВ в пользу общества ограниченной ответственностью «ССП» задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на общую сумму ......, пени в размере ......, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... коп.

Представитель истца ООО «ССП» ДЕЕ, действующая на основании доверенности (л.д.....), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д...... Согласно представленному заявлению, исковые требования не поддержала, в связи с добровольным его исполнением, вместе с тем окончательно просила суд взыскать пропорционально доли в собственности в размере 1/2 с КИМ и КИВ в пользу общества ограниченной ответственностью «ССП» расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... копеек (л.д......).

Ответчик КИМ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик КИВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" говорит о том, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что КИМ, КИВ принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КИМ, КИВ принята по акту приема-передачи <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д......

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ССП» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.....).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков КИМ, КИВ имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ..... копеек (л.д......).

За нарушение сроков оплаты коммунальных платежей, ответчикам начислены пени в размере ..... копеек, согласно представленного истцом расчета (л......

Квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ..... копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ..... копеек подтверждается оплата ответчиками задолженности по коммунальным платежам, а также пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Истец от требований о возмещении ущерба в размере ..... копеек не отказался, указанные требования подлежат удовлетворению, однако в связи с перечислением суммы ответчиками на счет истца, решение к исполнению не приводить.

Учитывая положения части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, с КИМ, КИВ в пользу ООО «ССП» подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... рублей, уплаченная при подаче искового заявления платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д......).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ССП» к КИМ, КИВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с КИМ, КИВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «ССП» в равных долях задолженность по коммунальным платежам в размере ...... В указанной части решение суда к исполнению не приводить.

Взыскать с КИМ, КИВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «ССП» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода                                           Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.