Решение от 14.02.2017 по делу № 2-49/2017 (2-1188/2016;) от 18.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, в том числе и ему. На основании данного постановления, им было произведено строительство гаража, которому в соответствии с постановлением <адрес> поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал № блок №, бокс №. С 1980 года он и его семья пользуются данным гаражом как своим собственным имуществом, поддерживают его в надлежащем состоянии, ремонтируют, хранят в нем автомобиль и домашние вещи. После строительства гаража регистрация права собственности не производилась, так как этого никто и никогда не требовал. В настоящее время ему необходимо произвести оформление права собственности на указанный гараж и земельный участок. Согласно справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет во владении гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, гаражный квартал №, блок №. Данное строение зарегистрировано в БТИ и на него имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Все эти годы он уплачивал причитающийся земельный налог за пользование землей под гаражом, и задолженности по указанным платежам у него нет, что подтверждается справкой МИФНС № по <адрес> № от 20.10.2016г. В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а так же права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам. В соответствии с уведомлениями №, -169 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ничьи права на данный гараж и земельный участок не зарегистрированы. ФИО1 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним (площадь 21 кв. м кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, гаражный квартал № блок №, бокс №.

Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования: просил признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,9 кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 21 кв. м с кадастровым номером №, расположенные в блоке № по <адрес>, гаражный квартал 10/3 в <адрес>.

Представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором указал, что не имеет возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что указанный в иске гаражный бокс и земельный участок не являются муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значатся, возражений по иску не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом № VII от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (действовавших на момент заключения договора аренды) предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, в том числе и ФИО1

Постановлением главы <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражным кооперативам» гаражам кооператива «Центральный» присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал № блок №.

Как следует из справки администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет во владении гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал №, блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно справки № администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со сведениями паспортного учета на территории <адрес> значится зарегистрированным ФИО1 по адресу: <адрес>. Проживает в <адрес> с 1972 года по различным адресам. Других граждан по фамилии «ФИО1» и инициалами «В.Н.» в <адрес> зарегистрированными не значилось ранее и не значится в настоящее время.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на нежилое помещение (кадастровый №), земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>, гаражный квартал №, блок №, бокс №.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный квартал 10/3, блок №, бокс №.

Из кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, гаражный квартал № блок имеются: земельный участок с кадастровым № площадью 21 кв.м, и гаражный бокс № площадью 17,9 кв.м, который согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при постройке гаражного бокса № блока №, <адрес>, гаражный квартал № соответствуют требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для указанной цели, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что ФИО1 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 17,9 кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 21 кв. м с кадастровым номером №, расположенные в блоке № по <адрес>, гаражный квартал 10/3 в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 17,9 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10/3 ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.