Решение по делу № 2-2022/2020 от 29.07.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О передаче гражданского дела по подсудности

15 декабря    2020 г.                                                           г.Новосибирск

Судья Железнодорожного районного суда

г. Новосибирска                                            Л.В.Кузьменко

при секретаре                                        Ю.А.Малеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабанова Ю. В. к *** об образовании нежилых помещений, сохранении переустройства, перепланировки,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в Железнодорожный районный суд *** с исковым заявлением о сохранении нежилого помещения, находящегося в собственности истца с кадастровым номером 54:35:101110:711, расположенного по адресу: ***, в перепланированном, переустроенном состоянии.

        В судебном заседании **** представитель истца Подкенова В.П., действующая на основании доверенности, представила уточненный иск, в котором просила разделить нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:101110:711, образовав нежилое помещение из помещений № (на поэтажном плане) 35-44 (1этаж), общей площадью 29,5 кв.м.; нежилое помещение из помещений № (на поэтажном плане): 27-30, 32,33,35,39-52,55, 57-65, 67-74, 76, 85-91,93 (подвал); 28,29, 32-34, 45-52,56,59 (1этаж), общей площадью 1223,8 кв.м.; Вынести решение о сохранении нежилых помещений № помещений на поэтажном плане: 27-30, 32,33,35,39-52,55, 57-65, 67-74, 76, 85-91,93 (подвал) 28,29, 32-34, 45-52,56,59 (1этаж), общей площадью 1223,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: *** в перепланированном, переустроенном состоянии. Также пояснила, что требования о разделе помещения с образованием двух помещений предполагают создание двух объектов недвижимости из одного объекта с кадастровым номером 54:35:101110:711, на которые истец будет оформлять право собственности.

    В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ****, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

    Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

    С учетом изложенного, данное дело подлежит передаче по подсудности в Центральный районный суд ***.

Руководствуясь ст. ст.30, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

          Гражданское дело по иску Шабанова Ю. В. к *** об образовании нежилых помещений, сохранении переустройства, перепланировки передать по подсудности в Центральный районный суд ***.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение пятнадцати дней.

Судья                                           Л.В.Кузьменко