Решение по делу № 2-2415/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-2415/18                                                     26 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Провоторовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Вознюк Ольги Николаевны к Заруцкой Ольге Олеговне, Лазареву Игорю Олеговичу, ОАО «Сити Сервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг

                                                          установил:

Истец обратился в суд с иском к Заруцкой Ольге Олеговне, Лазареву Игорю Олеговичу, ОАО «Сити Сервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг о разделе лицевых счетов, ссылаясь на те обстоятельства, что Вознюк О.Н., Зарукая О.О., Лазарев И.О., Черкасова Н.А. являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес> каждому из них принадлежит ? доля в квартире. Вознюк О.Н., Заруцкой О.О., Лазареву И.О. открыт отдельный лицевой счет для оплаты квартплаты № 093600725. Соглашение о разделе счета для оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Просит:

- произвести раздел счета, открытого Вознюк О.Н., Заруцкой О.О., Лазареву И.О., по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в квартире по спорному адресу между Вознюк О.Н., Заруцкой О.О., Лазаревым И.О. начисляя Вознюк О.Н. ? долю, Заруцкой О.О. и Лазареву И.О. – ? долю от суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- обязать ООО «Сити Сервис» заключить с Вознюк О.Н., с Заруцкой О.О. и Лазаревым И.О. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг;

Истец Вознюк О.И. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики Заруцкая О.О., Лазарев И.О. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика ООО «Сити Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, о чем имеется телефонограмма.

Третье лицо Черкасова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ее имя открыт отдельный лицевой счет для оплаты квартплаты.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков Заруцкой О.О., Лазарева И.О., третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что Вознюк О.Н., Зарукая О.О., Лазарев И.О., Черкасова Н.А. являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, каждому из них принадлежит ? доля в квартире (л.д. 79).

Вознюк О.Н., Заруцкой О.О., Лазареву И.О. открыт отдельный лицевой счет для оплаты квартплаты № 093600725.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «Сити-Сервис».

Из объяснений истца следует, что Вознюк О.Н. с ответчиками Заруцкой О.О. и Лазаревым И.О. единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, проживают раздельно. Ответчики против данных доводов истца возражений не представили. Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца Вознюк О.Н. и ответчиков Заруцкой О.О. и Лазарева И.О., является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, истец Вознюк О.Н. с ответчиками Заруцкой О.О. и Лазаревым И.О. единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия Вознюк О.Н., Заруцкой О.О., Лазарева И.О. в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю каждого из сособственников общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Вознюк О.Н., и отдельного лицевого счета на имя Заруцкой О.О. и Лазарева И.О.

Ответчики Заруцкая О.О., Лазарев И.О., представитель ответчика ООО «Сити Сервис» в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, надлежит определить порядок участия Вознюк О.Н., Заруцкой О.О., Лазарева И.О. в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по указанному выше адресу, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере ? доли (Вознюк О.Н.) и ? доля (Заруцкая О.О. и Лазарев И..О.) от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, обязать ООО «Сити-Сервис» открыть истцу Вознюк О.Н. и ответчикам Заруцкой О.О. и Лазареву И.О. отдельные лицевые счета и оформить на имя истцу Вознюк О.Н. и ответчиков Заруцкой О.О. и Лазарева И.О. отдельные платежные документы.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

    Исковые требования Вознюк Ольги Николаевны удовлетворить.

Определить порядок участия Вознюк Ольги Николаевны в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу Санкт-Петербург <адрес> и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере ? доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия Заруцкой Ольги Олеговны, Лазарева Игоря Олеговича в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу Санкт-Петербург <адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере ? доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Сити Сервис» открыть истцу Вознюк Ольге Николаевне и ответчикам Заруцкой Ольге Олеговне, Лазареву Игорю Олеговичу отдельные лицевые счета, оформить на имя истца Вознюк Ольги Николаевны и ответчиков Заруцкой Ольги Олеговны, Лазарева Игоря Олеговича отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2018 г.