Решение от 23.10.2024 по делу № 2-11616/2024 от 03.07.2024

К делу № 2-11616/2024

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года                                                                          г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Ипчиди К.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

прокурора Ким Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления Федеральной национальной гвардии РФ по КК к Кузнецову Евгению Александровичу, Кузнецовой Екатерине Владимировне, Кузнецову Роману Евгеньевичу, Кузнецову Дмитрию Евгеньевичу, Кузнецову Егору Евгеньевичу, Кузнецовой Полине Евгеньевне о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма, выселении из служебного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Кузнецову Е.А. о расторжении договора найма, выселении из служебного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением Росгвардии по Краснодарскому краю на основании протокола жилищной комиссии войсковой части 3703 отДД.ММ.ГГГГ № и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения № и 474, в соответствии с которым Кузнецову Е.А в связи с прохождении службы в Главном управлении Росгвардии по Краснодарскому краю в войсковой части №, за плату в найм предоставлено служебное жилое помещение общей площадью 73.6 кв.м., расположенное на 2 этаже, по адресу: <адрес>, ул. им. Дзержинского, <адрес>, кв. №№ и 10. Указанное жилое помещение предоставлено ответчику для проживания совместно с членами семьи: Кузнецовой Е.В. – супругой, сыновьями Кузнецовым Р.Е., Кузнецовым Е.Е., Кузнецовым Д.Е., дочерью Кузнецовой П.Е. Истец считает, что поскольку Кузнецов Е.А. в настоящее время не проходит военную службу в Главном управлении Росгвардии по Краснодарскому краю и имеет в собственности иные объекты недвижимости, соответственно подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением Росгвардии по Краснодарскому краю и ответчиком заключён договор найма специализированного жилого помещения №, 473, в соответствии с которым Кузнецов Е.А. в связи с прохождением службы по контакту, за плату в найм предоставлено во временное пользование служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. им. Дзержинского, <адрес>,10. По условиям договора, Кузнецову Е.А. и членам его семьи, состоящей из 6 человек (супруге, сыновьям, дочери) представлены квартиры общей площадью 73.6 кв. по вышеназванному адресу.

Ответчик уволен в запас с военной службы. Приказом начальника Росгвардии по КК от ДД.ММ.ГГГГ выслуга лет КузнецоваЕ.А. в календарном исчислении составляет 18 лет 10 месяцев 5 дней, в льготном – 22 года 06 месяцев 12 дней, согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № с/ч «По строевой части».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Главного управления Росгвардии по <адрес>, ответчик не состоит на учёте для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в Главном управлении Росгвардии по <адрес>. На основании данных ЕГРН, Кузнецов Е.А. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит жилое помещение в <адрес>, р-н. Рузский, Богородское, 4 пом. 2.

В связи с чем, оснований для признания ответчика и членов его семьи в установленном законом порядке малоимущими не имеется.

Поскольку ответчик в настоящее время не проходит военную службу в Главном управлении Росгвардии по Краснодарскому краю не состоит на учёте для приобретения или строительства жилого помещения, к перечню лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится, соответственно он, как и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Извещения от ДД.ММ.ГГГГ №№, № о добровольном освобождении служебного жилого помещения и погашении задолженности в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты> Кузнецов Е.А. до настоящего времени не исполнил.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением, ответчик обязан освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Дзержинского, 54/14, <адрес>,10 в установленном законном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 названной статьи.

Согласно пункту 27 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. № 897, сотрудник (военнослужащий), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу (военную службу), подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного зонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1)    члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2)    пенсионеры по старости;

3)    члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4)    инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Поскольку ответчик в настоящее время не проходит службу в Главном управлении Росгвардии по Краснодарскому краю не состоит на учёте тля приобретения или строительства жилого помещения, к перечню лиц, казанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится, проживающие в упомянутом жилом помещении лица подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Главное управление Росгвардии по Краснодарскому краю предлагало ответчику погасить образовавшуюся задолженность о необходимости произвести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, мер по её погашению последний не предпринял.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 8 договора при освобождении жилого помещения ответчик обязан сдать его в течение 3-х дней Главному управлению Росгвардии по Краснодарскому краю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем, и входящего в его обязанности текущий ремонт жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если таковые имеются.

Согласно пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится: за счет собственника жилищного фонда

плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Согласно частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 22 Типового положения наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам с учетом льгот, установленных ему (членам его семьи) законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей по договорам найма специализированного жилого помещения определён постановлениями администрации муниципального образования <адрес>:

1)    постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного “или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - тариф для домов, имеющих все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода с ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> за 1 кв. м.;

2)    постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - с ДД.ММ.ГГГГ тариф составлял <данные изъяты> за 1 кв.м.;

3)    постановление, администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - с ДД.ММ.ГГГГ тариф составляет <данные изъяты> за 1 кв.м.;

4)    постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере <данные изъяты> за 1 кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обстоятельства, при которых граждане не подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, и которые предусмотрены частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, материалами дела не подтверждаются. Правовые основания для отказа в выселении в связи с признанием за ответчиками права пользования жилым помещением, как нуждающихся в жилых помещениях, отсутствуют, ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что Кузнецов Е.А. не имеет трудовых отношений с Росгвардией, пользование ответчиками в отсутствие законных оснований служебным жилым помещением нарушает право Росгвардии по своей воле и по своему усмотрению распоряжаться указанным жилым помещением, в связи с чем, наниматель утратила право пользования ранее предоставленным служебным жилым помещением и подлежит выселению.

В соответствии с п.п. «е» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства» члены семьи нанимателя служебного «жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. ч. 2 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, право членов семьи на пользование служебным жилым помещением производно от прав самого нанимателя, в связи с чем ответчики также утратил право пользования служебным жилым помещением и подлежит выселению.

В связи с изложенным, на ответчика должна быть возложена обязанность по сдаче жилого помещения установленным порядком (по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытием лицевого счета в управляющей компании) представителю наймодателя.

Оценивая, все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ №№, 10, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 73,6 ░░.░.) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №№, 472, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, 474 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░.№№, 10, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░> №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –