Решение по делу № 2-3890/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-3890/2024

УИД 39MS0049-01-2024-001275-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года                            г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Пичуриной О.С.

при помощнике Вольных А.О., секретаре Султан А.К.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Бобрикова А.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Горбачёва А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Этажи» к Абросимову Ю.В. о взыскании денежных средств по агентскому договору, неустойки, встречному иску Абросимову Ю.В. к ООО «Этажи» о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, третье лицо Заплитная В.Э.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Этажи» обратилось к мировому судье 8-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда с иском к Абросимову Ю.В., мотивируя требования тем, что 04 января 2024 года между ООО «Этажи» (далее по тексту - «агент») и Абросимову Ю.В. (далее по тексту «принципал») заключен агентский договор №, предметом которого являлось поручение принципала агенту действовать от имени и за счет принципала, с целью продажи земельного участка по адресу: <адрес>, уч. № кадастровый №. Ответчик принял на себя обязательство выплатить вознаграждение истцу в размере и на условиях, указанных в разделе 2 агентского договора. Разделом 2 агентского договора установлено, что выплата агентского вознаграждения производится путем внесения денежных средств на расчетный счет истца, в срок не позднее 1 (одного) календарного дня с момента полного расчета по сделке, предусмотренного п. 1.1 агентского договора. Пунктом 2.3 агентского договора предусмотрено, что вознаграждение рассчитывается в зависимости от нижеуказанных характеристик объекта, а именно, при продаже объекта загородной недвижимости/ земельный участок в размере 50 000 + 1%. 04 января 2024 года между ними заключено дополнительное соглашение к агентскому договору, предметом которого является установка фиксированного вознаграждения в размере 28 500 руб. По тексту дополнительного соглашения следует что, подписание настоящего соглашения подтверждает выполнение агентом поручения по поиску приобретателя объекта недвижимости, что обусловлено агентским договором. На основании изложенного, ООО «Этажи» были выполнены следующие действия: осуществлен поиск покупателя и проведен показ земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом осмотра; проведены переговоры между принципалом и приобретателем, в связи с чем 05 января 2024 года между принципалом и покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи и передача задатка покупателем принципалу, по которому была подготовлена Абросимову Ю.В. расписка в получении денежных средств по ПДКП в 50 000 руб.; проведен правовой аудит: проверка объекта недвижимости на наличие/отсутствие арестов, обременений, правопритязаний и прочих ограничений, проверка правоустанавливающих документов продавца, проверка сторон сделки для выявления возможных препятствий и рисков заключения сделки; организовано и сопровождено заключение всех видов договоров, в том числе 03 февраля 2024 года осуществлено сопровождение заключения договора купли-продажи и исполнения сторонами обязательств по договору. Расчет по договору купли-продажи между принципалом и покупателем произведен 10 февраля 2024 года, переход прав собственности зарегистрирован № от 07 февраля 2024 года. Тем самым, истец выполнил свои обязательства по агентскому договору в полном объеме, однако ответчик по настоящий день уклоняется от исполнения условий, принятых на себя агентским договором и дополнительным соглашением от 04 января 2024 года. 20 февраля 2024 года ответчику была направлена претензия с отчетом агента, однако по день подачи искового заявления ответа от ответчика не поступило. На момент подачи иска ответчиком не было представлено заявлений истцу о расторжении договора, претензий по количеству и качеству оказанных услуг. Просит взыскать с Абросимову Ю.В. денежные средства в размере 28 500 руб., что является условием агентского договора №, неустойку в сумме 513 руб., установленную договором, денежные средства в размере 1070 руб. в счет оплаты государственной пошлины, а всего взыскать 30 083 руб.

Абросимову Ю.В. обратился к мировому судье 8-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда со встречным иском к ООО «Этажи» о признании сделки недействительной, указав в обоснование доводов встречного иска, что разместил на сайте «Авито» объявление о продаже земельного участка с кадастровым номером №, дата размещения 18 октября 2023 года. 31 декабря 2023 года с ним связалась представитель ответчика (риелтор компании) - Виталия, которая сообщила, что на его участок имеется покупатель. Впервые он встретился с ней 02 января 2024 года в кафе «Фазенда» в <адрес> и сразу сообщил, что если он будет должен оплачивать денежные средства их агентству недвижимости, то отказывается заключать какие-либо сделки с ними и с их покупателем. На что Виталия заверяла, что ничего он не будет должен оплачивать, т.к. все их услуги оплачивает покупатель земельного участка. Позже данную информацию о том, что если он будет должен оплачивать деньги агентству недвижимости, то отказывается заключать какие-либо сделки с ними и с их покупателем, повторял и при покупателе участка. Никакой оплаты, и тем более никаких конкретных сумм за оплату услуг они не обсуждали. Сделка купли-продажи участка состоялась, а уже через несколько дней, он получил сообщение от Виталии, что должен оплатить их услуги. Виталия обманула его, зная о том, что он имеет проблемы со зрением, воспользовалась этим, ввела его в заблуждение под предлогом подписать «согласие на обработку персональных данных» - сказала согласиться с условиями на сайте. Она неоднократно брала в руки его телефон, в том числе в кафе «Фазенда» на первой встрече 02 января 2024 года и далее на встречах и на самой сделке. Считает, что она поступила недобросовестно и воспользовалась его доверием и слабым зрением в целях обмана и незаконной наживы. Просит признать агентский договор № от 04 января 2024 года недействительным на основании пункта 2 ст. 179 ГК РФ и применить последствия недействительности сделки.

Определением мирового судьи 8-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 15.04.2024 дело передано в Ленинградский районный суд г. Калининграда для рассмотрения по правилам подсудности.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Бобрикова А.А. в судебном заседании требования иска поддержал по доводам иска, против встречного иска возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) Абросимову Ю.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Горбачёва А.Л., с иском не согласился, просил удовлетворить встречный иск.

Третье лицо Заплитная В.Э. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленной о рассмотрении дела. Ранее в судебном заседании Заплитная В.Э. поясняла, что 31.12 позвонила по объявлению, размещенному на сайте «Авито», спросила актуальна ли продажа земельного участка. Предложила его продать за комиссию в 60 тыс. руб. плюс один процент от суммы недвижимости. Продавец согласился на 50 тыс. руб. и они договорились сотрудничать. 02.01 она встретилась с продавцом в кафе «Фазенда», помогла ему получить выписку через Госуслуги. Земельный участок был с обременениями. 04.01 Абросимову Ю.В. сказал, что у него проблемы со зрением, возле отеля «Солнечный» они были вдвоём, она прочитала ему агентский договор, сказала, что там комиссия, он подписал договор. В телефоне нажимал всё сам. Она его телефон не брала. 02.01 Абросимову Ю.В. выдавали бланк агентского договора.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ).

Как установлено пунктом 3 статьи 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу положений ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

В силу статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

04.01.2024 между Абросимову Ю.В. (принципал) и ООО «Этажи» (агент) заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, участок № (п. 1.1). Принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 2. Выплата агентского вознаграждения производится принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или в кассу агента, в срок не позднее 1 календарного дня с момента полного расчета по сделке, предусмотренной п. 1.1 (п. 2.1). В агентское вознаграждение не включаются сопутствующие расходы, такие как расходы на нотариуса, услуги кадастрового инженера, расходы на оплату госпошлин, получение справок и т.д., данные расходы принципал оплачивает самостоятельно (п. 2.2). Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта (п. 2.3). Договор заключен путем подписания простой электронной подписью.

04.01.2024 между Абросимову Ю.В. (принципал) и ООО «Этажи» (агент) заключено дополнительное соглашение к агентскому договору, которым размер вознаграждения агента определен в сумме 28 500 руб., вознаграждение оплачивается за нахождение агентом лица, готового приобрести объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №. Подписанием соглашения стороны подтвердили выполнение агентом поручения по поиску приобретателя объекта недвижимости.

Из отчета агента от 11.01.2024 следует, что по исполнению агентского договора № от 04.01.2024 агентом выполнены следующие действия: осуществлен поиск покупателя; проведен показ покупателю земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; предоставлен покупатель, с которым заключен договор купли-продажи; проведены переговоры между сторонами по согласованию условий сделки; проведен правовой аудит: проверка объекта недвижимости на наличие/отсутствие арестов, обременений, правопритязаний и прочих ограничений, проверка правоустанавливающих документов продавца, проверка сторон сделки для выявления возможных препятствий и рисков заключения сделки; подготовлен проект предварительного договора купли-продажи; организовано и сопровождено заключение предварительного договора купли-продажи от 05.01.2024 и передача задатка покупателем продавцу; осуществлено сопровождение заключения договора купли-продажи и исполнения сторонами обязательств по договору. В соответствии с условиями дополнительного соглашения к агентскому договору от 04.01.2024 агентское вознаграждение оплачивается за нахождение агентом лица, готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Подписанием дополнительного соглашения стороны подтверждают выполнение агентом поручения по поиску приобретателя объекта недвижимости (п. 2). Расчет по договору купли-продажи произошел в день его заключения 10.02.2024. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №. Агентское вознаграждение составляет 28 500 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком (истцом по встречному иску) Абросимову Ю.В. доводов, касающихся неисполнения агентского договора, не приводилось. Земельный участок был ответчиком продан покупателю, каких-либо претензий, касаемо заключения сделки купли-продажи Абросимову Ю.В. не указывал.

05.01.2024 между Абросимову Ю.В. (продавец) и Мелехиным В.В. (покупатель) подписан предварительный договор купли – продажи с условием об обеспечении исполнения обязательства задатком в отношении объекта – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 50 000 руб. переданы покупателем продавцу, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

03.02.2024 между Абросимову Ю.В. (продавец) и Мелехиным В.В. (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. Цена по договору установлена в 1 600 000 руб. (п. 3).

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом; сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Согласно пункту 2 статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Пунктом 4 статьи 179 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в п. 99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Абросимову Ю.В. в качестве доводов встречного иска указывал на слабое зрение, в связи с чем он не мог ознакомиться с условиями договора, при этом вторая сторона его убеждала, что он ничего не должен будет платить. В тоже время необходимо отметить, что использование им каких-либо средств для слабовидящих не применяется (например белая трость, очки для зрения).

Согласно справке ООО «Центр диагностики и лечения глаукомы и катаракты «Окулюс» Абросимову Ю.В. установлен диагноз – <данные изъяты>, находился на лечении ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более двух месяцев после заключения агентского договора.

Допрошенный в качестве свидетеля Кликоцкий П.Г. пояснил, что Абросимову Ю.В. встречался с девушкой-риелтором около отеля «Солнечный», откуда они вышли все вместе, Абросимову Ю.В. пошел с риэлтором в автомобиль. Она предлагала Абросимову Ю.В. «скачать» приложение «Этажи», для обмена документами, говорила, что не нужно ничего платить.

К пояснениям данного свидетеля суд относится критически, поскольку он находится в дружеских отношениях с ответчиком, непосредственно при обсуждении условий договора не присутствовал в автомобиле, кроме того, его пояснения о том, что договор заключался с использованием приложения «Этажи» не согласуются с представленными в материалы дела документами, из которых усматривается, что договор заключен через личный кабинет клиента на сайте etagi.com.

Из представленных расшифровок смс-сообщений с номером ответчика следует, что 04.01.2024 в 18:38:34 он получил сообщение о том, что агентский договор доступен для подписания по ссылке, смс-код для подписания агентского договора был доставлен 04.01.2024 в 22:18:53.

Из сертификата онлайн подписания следует, что договор подписан между ООО «Этажи» и Абросимову Ю.В. через личный кабинет клиента на сайте ООО «Этажи» с использованием простой цифровой подписи.

При этом со стороны ООО «Этажи» договор подписан 04.01.2024 в 19:19:03, а со стороны Абросимову Ю.В. 04.01.2024 в 22:19:03, сгенерирован и отправлен код был в 19:18:51. Из чего следует, что ответчик Абросимову Ю.В. имел достаточно времени и возможности ознакомления с условиями договора с момента, когда договор стал доступен для подписания, и подписал договор самостоятельно.

Доводы истца по встречному иску о наличии порока его воли при заключении оспариваемого договора по указанным им основаниям, а именно заключение сделки под влиянием обмана со стороны ответчика ООО «Этажи», с учетом положений ст. 179 ГК РФ, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Напротив, последовательные действия Абросимову Ю.В. свидетельствуют о его выраженном намерении и воли на заключение спорного агентского договора.

В соответствии со статьей 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (пункт 1).

В силу пункта 2 этой же статьи при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной (пункт 3).

Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон (пункт 5).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является выяснение вопроса о том, понимал ли истец по встречному иску сущность сделки на момент ее совершения или же его воля была направлена на совершение сделки вследствие заблуждения относительно ее существа применительно к пункту 1 статьи 178 ГК РФ.

Вопреки доводам встречного иска доказательств заблуждения Абросимову Ю.В. относительно юридической природы и предмета сделки не представлено.

Исходя из вышеизложенного оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Согласно п. 5.1 агентского договора, результатом услуги агента является факт нахождения агентом лица, готового приобрести объект недвижимости у принципала, что подтверждается любым из следующих документов: актом осмотра объекта недвижимости, подписанного покупателем, выпиской из ЕГРН, отражающей переход права собственности, дополнительным соглашением к агентскому договору, соглашением о задатке, предварительным или основным договором купли-продажи, отчетом агента.

Представленными в материалы дела документами подтверждено исполнение агентом обязательств по договору. В тоже время агентское вознаграждение определенное сторонами в сумме 28 500 руб. Абросимову Ю.В. не оплачено, что им не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, как и те обстоятельства, что услуги ему оказывались.

При вышеизложенных обстоятельствах, требования ООО «Этажи» о взыскании с Абросимову Ю.В. денежных средств в сумме 28500 руб. подлежат удовлетворению.

По условиям агентского договора, за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, в соответствии с действующим законодательством РФ, условиями договора. В случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму (п. 4.1-4.2).

Как следует из представленной в материалы дела переписки по мессенджеру, денежные средства получены ответчиком 10.02.2024, реквизиты для оплаты комиссии направлены ответчику 11.02.2024 (воскресенье). При этом одним из способов оплаты являлась передача наличных в кассу организации. Таким образом, неустойку необходимо рассчитывать со следующего дня после дня для оплаты – 12.02.2024, то есть с 13.02.2024. Расчет будет следующим: 28500х0,1%х15= 427,50 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Абросимову Ю.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1066,79 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям (99,70%, 1070х99,91%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Этажи» (ИНН 3906980153) удовлетворить частично.

Взыскать с Абросимову Ю.В. (№) в пользу ООО «Этажи» денежные средства в сумме 28500 руб., неустойку в сумме 427,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1066,79 руб.

В остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования Абросимову Ю.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024.

Судья                                Пичурина О.С.