Решение по делу № 2-2359/2014 от 29.10.2014

К делу № 2-2359/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                                  26 ноября 2014 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Трусове О.А.,

с участием истца Гончарова С.А.,

рассмотрев материалы дела по иску Гончарова С.А. к Ярошенко П.А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Гончаров С.А. обратился в суд с иском к Ярошенко П.А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж Литер Г, площадью 62,4кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, лодочный кооператив «Девятый куст».

Свои доводы обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи гаража Литер Г, площадью 62,4кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, лодочный кооператив «Девятый куст». При заключении между сторонами были достигнуты соглашения по всем существенным условиям, истец уплатил ему деньги в полном объеме, что подтверждается распиской, ответчик передал истцу в пользование имущество. При оформлении сделки купли-продажи между сторонами была договоренность о том, что поскольку у продавца не был готов весь пакет необходимых документов для регистрации права собственности, он передает истцу гараж в полное его пользование и распоряжение, а после оформления им необходимых документов они регистрируют сделку купли-продажи в органах юстиции. С 2009 года истец пользовался и распоряжался, как своим собственным имуществом, гаражом, расположенным в лодочном кооперативе «Девятый куст» по адресу: <адрес>, сделал капитальный ремонт гаража, улучшил его техническое состояние, пристроил к нему навес. Поскольку у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество, оно является самовольно возведенным, и истец, как добросовестный покупатель, не имея необходимых документов на гараж, не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственника, в связи с чем обратился в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании Гончаров С.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ярошенко А.А. в судебное заседание не явился, посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом в силу ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

    Суд, выслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждаются представленными письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором купли-продажи от 24.08.2009г.; распиской о передаче денежных средств от 24.08.2009г.; техническим паспортом гаража; схемой размещения земельного участка; межевым планом земельного участка; актом строительно-технического исследования 58/144-13-э.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража, расположенного по адресу: <адрес>, лодочный кооператив «Девятый куст», заключенный между Гончарова С.А. Гончарова С.А. А     и     Ярошенко П.А..

Признать за Гончарова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж Литер Г, площадью 62,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, лодочный кооператив «Девятый куст».

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службыгосударственной регистрации и картографии по <адрес>зарегистрировать за Гончарова С.А., ДД.ММ.ГГГГ годарождения, право собственности на гараж Литер Г, площадью 62,4 кв.м.расположенный по адресу: <адрес>, лодочный кооператив «Девятый куст».

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Председательствующий: