Решение по делу № 2-4588/2016 от 27.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года                                          г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истца по доверенности Степановой А.В.,

представителя ответчика – администрации МО Щекинский район Тульской области по доверенности Афанасьева А.В.,

третьего лица Мешкова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4588/2016по иску Козлова И.В. к администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Козлов И.В. обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом ГСК «Октябрь», на территории которого расположен принадлежащий ему гараж №.

Своими силами и за счет собственных средств истцом было начато строительство гаража и с указанного времени он добросовестно и непрерывно владеет данным незавершенным строительством объектом, несет расходы по содержанию и постройке недостроенного гаража, задолженностей по выплате членских и паевых взносов в ГСК «Октябрь» не имеет, однако его право собственности на данный объект недвижимости до настоящего времени в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.

На основании изложенного Козлов И.В. просил признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Истец Козлов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Степанова А.В. в судебном заседании поддержала и просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области, привлеченной к участию в деле протокольным определением суда 15.11.2016 года, по доверенности Афанасьев А.В. в судебном заседании возражал относительно заявленных Козловым И.В. исковых требований, при этом их разрешение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГСК «Октябрь» в лице председателя Силаева А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования Козлова И.В. поддержал.

Третье лицо Мешков В.П. в судебном заседании поддержал исковые требования Козлова И.В., просил их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав ГСК «Октябрь», гаражный кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается копией указанного постановления главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области, копией протокола № общего собрания членов ГСК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, копией устава ГСК «Октябрь», копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии № и выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Первомайской поселковой администрации г.Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, изъятый из земель пос. Первомайский, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей №.

Также судом установлено, что постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, изъятый из земель пос. Первомайский, а постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ за членами ГСК «Октябрь» были закреплены земельные участки в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление главы администрации п. Первомайский г. Щекино Тульской области № «О дополнительном отводе земли ГСК «Октябрь», в соответствии с которым из земель п. Первомайский было изъято и предоставлено гаражному кооперативу под строительство гаражей <данные изъяты> га земли, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство общая площадь участка, предоставленного ГСК «Октябрь» составила <данные изъяты> га.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом отвода земли от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным с администрацией п. Первомайский г. Щекино Тульской области.

Принадлежащий ГСК «Октябрь» земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на объект незавершенного строительства, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 1 февраля 2016 года, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру <данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты> является объектом незавершенного строительства готовностью <данные изъяты>, который составляют железобетонные блоки фундамента, шлакобетонные, а также состоящие из железобетонных блоков стены, железобетонные перекрытия.

На момент обращения в суд и рассмотрения дела спорный объект недвижимости в эксплуатацию не введен, но исходя из степени завершенности строительства, гараж имеет индивидуально-определенные характеристики.

Судом установлено, что данный объект недвижимости расположен на земельном участке, отведенном ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей.

Истец Козлов И.В. является членом ГСК «Октябрь», не имеет задолженностей по паевым и членским взносам, что подтверждается справками ГСК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, копией книжки члена кооператива.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями в судебном заседании третьего лица Мешкова В.П., являвшегося до 2015 года председателем ГСК «Октябрь», указавшего, что участок, отведенный ГСК «Октябрь» под строительство гаражей, отмежеван. Козлова И.В. нет в первоначальном списке членов гаражного кооператива, поскольку он стал членом кооператива позже. Также Мешков В.П. пояснил, что размер земельного участка, выделяемого членам кооператива, зависел от количества зарегистрированных за каждым из них на праве собственности транспортных средств. У Козлова И.В. было три транспортных средства, в связи с чем, ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее на плане он был пронумерован как <данные изъяты>, в последствии гаражи были перенумерованы и гараж Козлова И.В. стал числиться за номером <данные изъяты>. ГСК «Октябрь», а также сосед Козлова И.В. по гаражу – ЗОМ никогда претензий к Козлову И.В. по пользованию последним земельным участком под гаражом №, а также в связи с возведением им на данном земельном участке гаража не имели и не имеют.

Показаниям третьего лица Мешкова В.П. у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они последовательны и не противоречивы, подтверждены письменными доказательствами по делу.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом спорный объект незавершенного строительства (гараж) возведен своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе ответчика и третьего лица, а также учитывая, что гараж имеет индивидуально-определенные характеристики, и истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным исковые требования Козлова И.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Козлова И.В. удовлетворить.

Признать за Козловым И.В. право собственности на объект незавершенного строительства – гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> по внутреннему обмеру <данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -подпись