Решение по делу № 2-9215/2023 от 29.08.2023

Копия

Дело № 2-9215/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-008592-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года      г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике Сорокиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к Воропаевой Лидии Есенгалевне, Шувалову Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Администрация городского округа Мытищи Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 414 901 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 157 руб. 17 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно финансовому лицевому счету № квартира №№, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> – муниципальная, нанимателем которой является ФИО2, а ФИО3 является членом семьи нанимателя. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам в указанной сумме.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере ответчиками не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности, снизить пени, т.к. считает их несоразмерными последствиям нарушения обязательств, применив ст. 333 ГК РФ. Так же сообщил суду, что ответчик ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи Московской области по доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.3 ст.67, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры и копии финансового лицевого счета квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2 являлась нанимателем.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В отношении ответчика ФИО2 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено, в связи с ее смертью.

АО «Городское жилищно-эксплуатационное предприятие №» осуществляет управление многоквартирным домом № расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Городское жилищно-эксплуатационное предприятие №4» и МУП «Расчетный центр» заключен агентский договор № б/н, в соответствии с которым МУП «Расчетный центр» осуществляет по поручению АО «Городское жилищно-эксплуатационное предприятие №4» взыскание задолженности потребителей перед АО «Городское жилищно-эксплуатационное предприятие №4» за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу АО «Городское жилищно-эксплуатационное предприятие №4».

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение к агентскому договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны в договоре, в соответствии с которым произведена замена стороны по договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Расчетный центр» на ООО «Расчетно-кассовый центр». В соответствии с данным соглашением ООО «Расчетно-кассовый центр» осуществляет по поручению АО «Городское жилищно-эксплуатационное предприятие №4» взыскание в судебном порядке дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу АО «Городское жилищно-эксплуатационное предприятие №4».

Согласно представленного ответчиком свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 6 ст. 220 ГПК РФ судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производство по делу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени с ФИО2

Нанимателем квартиры была ФИО2, её сын ФИО3 проживал с ней, являлся членом её семьи, прописан и проживает постоянно в указанной квартире по настоящее время, в связи с чем, ответственность по погашению образовавшейся задолженности, возлагается на ответчика ФИО3

Часть 15 ст. 155 ЖК РФ, устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 2 ФЗ №1ОЗ-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу ч. 1, 3 ст. 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Как следует из лицевого счета квартиры №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 414 901 руб. 53 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 24 Пленума № 43 от 29 сентября 2015 года, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, судья находит возможным применить срок исковой давности по начислениям коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После указанной даты, задолженность по начислениям коммунальных платежей подлежит взысканию.

Ответчиком представлен контрасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением срока исковой давности, согласно которого задолженность составляет 239 106,54 руб., суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах, согласуется с имеющимся расчетом истца за указанный период.

Представитель истца возражал против применения срока исковой давности, сославшись на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками производились разовые платежи за коммунальные услуги, что можно квалифицировать как совершение действия, свидетельствующие о признании долга, предусмотренные ст.203 ГК РФ, и что прерывает течение срока исковой давности.

Суд не соглашается с данным доводом, полагает, что данный разовый платеж можно квалифицировать, как исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, как собственников жилого помещения, предусмотренных ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 210, 292 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым применить срок исковой давности по начислениям коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 106,54 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, применении положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 266 157 руб. 17 коп.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании с должников - физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности.

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 50 000 руб.

Государственная пошлина, оплата которой была отсрочена истцу, с учетом присужденной к взысканию суммы составляет 6 091 руб. и в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 239 106,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени в большем размере – отказать.

Взыскать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 091 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.12.2023.

Председательствующий подпись        Д.А. Молева

Копия верна: