Решение по делу № 2-849/2022 (2-3832/2021;) от 29.09.2021

2-849/2022

24RS0013-01-2021-004414-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт. Емельяново 8 июня 2022 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассматривая в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО9 к ФИО10 о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Швайковская Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Генералову Е.Н., в котором просит вынести решение о регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2257 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4097 кв.м. по адресу: <адрес>» категория земель участков: земли населённых пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, за Швайковской Г.Н.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила с ответчиком договор купли-продажи, согласно которого купила у ответчика земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2257 кв.м. по адресу<адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4097 кв.м. по адресу: <адрес>». Передача земельных участков совершена при подписании договора купли-продажи, который одновременной является актом приема-передачи. В назначенное время 03.11.2018г. продавец е явился для написания заявления о переходе права собственности на указанные земельные участки и регистрации перехода права собственности, в телефонном режиме сообщив причину неявки – занятость. 05.11.2018г. истец вручила ответчику требование о явке для регистрации перехода прав собственности на 07.11.2018г. однако в установленное время ответчик не явился, поскольку по мнению истца ответчик злоупотребляет своим правом зарегистрировать переход права собственности, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Швайковская Г.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлена должным образом.

Ответчик Генералов Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска – Покидышева М.В. в судебном заседании заявила ходатайство о передаче дела п подсудности в Советский районный суд. г. Красноярска, поскольку спорные земельные участки расположены советском районе г. Красноярска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлён надлежащим образом.

Проверив представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку в данном случае фактически заявлено требование о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2257 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4097 кв.м. по адресу: <адрес> что является объектом недвижимого имущества, поэтому в данном случае подлежит применению ч. 1 ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности - по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с ответом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 28.04.2022г. земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены в границах муниципального образования г. Красноярск.

Территория жилого массива индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный», в том числе земельные участки с кадастровыми номерами № и № входят в границы г. Красноярска и территориально расположены в Советском районе г. Красноярска.

Учитывая, что спорные объекты недвижимого имущества – земельные участки, с кадастровыми номерами № и №, территориально расположены в Советском районе г. Красноярска, что не относится к территориальной подсудности Емельяновского района Красноярского края, данный иск не подсуден Емельяновскому районному суду Красноярского края и должен быть рассмотрен Советским районным судом г. Красноярска.

На основании ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Швайковской Г.Н. принято с нарушением требований подсудности и подлежит передаче на рассмотрение в Советский районный суд г. Красноярска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, передать на рассмотрение в Советский районный суд г. Красноярска.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий К.П. Павлова