Решение по делу № 2-9495/2016 ~ М-8229/2016 от 04.07.2016

Подлинник                                                                                Дело №2-9495/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2016 года                                                                             город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи И.Е. Ивановой

при секретаре судебного заседания Л.В. Валиахметовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймарданов А.Х. к Гурницкая К.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

Шаймардаов А.Х. (далее – истец) обратился в суд с иском к Гурницкая К.Д. (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что Шаймарданов А.Х. является собственником жилого помещения 25 <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята>.

По данному адресу зарегистрирована Гурницкая К.Д., о чем свидетельствует выписка от домовой книги. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу еще до приобретения истицей данной квартиры.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от <дата изъята> за ответчиком закреплена обязанность в течение 2-х месяцев со дня подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

Вплоть до сегодняшнего дня, ответчик по указанному адресу не проживает, однако остается зарегистрированным, его вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчику добровольно выписаться истица не может, так как место его жительства ему не известно, также, как и его родственникам. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества, в соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса РФ, несет истица, как собственник имущества.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с этим истец просит суд признать Гурницкая К.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес изъят> со снятием его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не заявлял.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец и его представитель не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что <адрес изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата изъята>.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от <дата изъята> за ответчиком закреплена обязанность в течение 2-х месяцев со дня подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с <дата изъята>.

Из искового заявления следует, что ответчик с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса     Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шаймарданов А.Х. к Гурницкая К.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гурницкая К.Д. утратившим право пользования квартирой 25, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия отделением управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе города Казани Гурницкая К.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                       Судья                                         Иванова И.Е.