Решение по делу № 2-746/2024 от 13.05.2024

Дело №

59RS0028-01-2024-001333-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре Сивковой Н.А.,

с участием истцов Казаринова С.Н., Казаринова Д.Н.,

представителя истцов ФИО21,

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> <адрес> гражданское дело по иску Казаринова Сергея Николаевича, Казаринова Дмитрия Николаевича к администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Казаринов С.Н. и Казаринов Д.Н. обратились в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ семья истцов: бабушка ФИО6, дедушка ФИО7, мама ФИО8, отец ФИО9, прадед ФИО10 и истцы переехали в жилой дом по адресу: <адрес>. До этого времени семья истцов проживала в доме по адресу: <адрес>, который был ветхий, ремонту не подлежал. Бабушка истцов ФИО6 обратилась к руководству завода по месту работы с просьбой занять пустующий дом по адресу: <адрес>, на что было получено разрешение и семья истцов переехала в указанный дом. Жилой дом по адресу: <адрес> от ветхости рухнул и был снесен, семья истцов осталась проживать в доме по адресу: <адрес>. В последующем близкие родственники истцов умерли, их похороны осуществлялись с адреса постоянного проживания: <адрес>. На сегодняшний день право собственности на жилой дом не зарегистрировано. С указанного времени и по настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом, несут бремя его содержания, каких-либо притязаний на дом никто не заявлял. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности по ? доле в праве собственности за каждым.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО22

Истцы Казаринов С.Н., Казаринов Д.Н. и их представитель ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Указали, что истцы с 1987-1987 года проживают в доме, открыто пользуются им, произвели ремонт дома. При жизни их отец начал оформлять документы на дом, но не успел их оформить до конца. Полагают, что имеются основания для удовлетворения требований истцов, поскольку один из прежних собственников на имущество не претендует, второй собственник умер, наследников к имуществу умершего нет, истцы более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеют имуществом как своим собственным.

Представитель ответчика администрации Лысьвенского городского округа <адрес> ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала поскольку интересны администрации Лысьвенского городского округа <адрес> не нарушаются, указала, что жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностьь.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.

Третье лицо ФИО22 в судебное заседание не явилась, согласно сведениям, представленным из ЗАГСа, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.301, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, владельцами жилого дома по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности являются ФИО4 и ФИО20 (л.д.11-14, 16,17, 88-93).

Из сведений ЕГРН следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18, 19, 32-33, 94, 95-96, 97, 98).

По данным реестра муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ родился истец Казаринов С.Н., местом жительства согласно медицинских документов указан адрес: <адрес> (л.д.25, 26).

ДД.ММ.ГГГГ родился истец Казаринов Д.Н., местом жительства согласно медицинским документам указан адрес: <адрес> (л.д.28).

Из книги учета трудящихся ЛМЗ следует, что ФИО6 (бабушка истцов) являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий под №. Домашний адрес ФИО6 и членов ее семьи: мужа ФИО7 и дочери ФИО8 указан: <адрес> (л.д.101-102).

Согласно справке ЦТИ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> строений и сооружений не обнаружено (л.д.31).

Согласно платежному извещению по местным налогам за 1988 год местом жительства ФИО6 указан адрес: <адрес> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (бабушка истцов) (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО10 (прадед истцов) (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (дед истцов) (л.д.68).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО8 (л.д.69).

Согласно квитанционной книжке, адресом места жительства ФИО8 указан адресу: <адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО9 (л.д.70).

Согласно выписного эпикриза, местом жительства ФИО9 указан адрес: <адрес> (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла его дочь ФИО12, сведений о наследниках, принявших наследство после их смерти, судом не установлено.

Тот факт, что истцы с рождения постоянно проживали и проживают в настоящее время в спорном жилом доме, несут расходы по его содержанию, производят работы по текущему ремонту дома, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18

Каких-либо оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе дела, последовательно показали известные им обстоятельства, указав при этом на источник своей осведомленности по излагаемым фактам. Кроме того, в судебном заседании перед началом допроса свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за заведомо ложные показания, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истцы более 37 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются спорным жилым помещением как своим собственным, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, в отсутствие иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, суд находит возможным, в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаринова Сергея Николаевича (паспорт №), Казаринова Дмитрия Николаевича (паспорт №) к администрации <адрес> городского округа <адрес> (ОГРН №), ФИО4 (паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Казариновым Сергеем Николаевичем и Казариновым Дмитрием Николаевичем право собственности на жилой дом, площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за Казариновым Сергеем Николаевичем и Казариновым Дмитрием Николаевичем на жилой дом, площадью 46 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                            (подпись)                                         Е.А.Носкова

    Верно. Судья: