Решение по делу № 2-24/2015 (2-1941/2014;) от 26.11.2014

Дело №2-24                                    

                  Р Е Ш Е Н И Е

             именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Козловой О.Ф.,

при секретаре Романовой Т.М.,

с участием представителя истца Фефилова А.А.,

ответчика Черняковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Энергетик» к Деменевой Н.Е., Деменеву Т.С., Деменевой (Черняковой) К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Энергетик» (далее по тексту ТСЖ «Энергетик») обратилось в суд с иском к Деменевой Н.Е., Деменеву Т.С., Деменевой (Черняковой) К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги они производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг, настаивают на взыскании с ответчиков в солидарном порядке существующей задолженности в размере <данные изъяты> и начисленных пени в размере

<данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фефилов А.А. требования изменил, в связи с частичным погашением долга настаивал на взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>. В обоснование иска приводил доводы, изложенные в заявлении, уточнил, что оплата <данные изъяты>, произведенная ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно не отражена в истории начислений, представил уточненный расчет по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Чернякова К.С. иск признала частично, не оспаривала наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и ее размер, возражала против взыскания пени в заявленном размере, поскольку в истории начислений истцом не отражен платеж на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, пени рассчитана без учета уменьшения суммы основного долга.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ)

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья «Энергетик».

Деменева Н.Е., Деменев Т.С., Чернякова (ранее Деменева) К.С. являются собственниками квартиры № в указанном доме, с долями в праве собственности 2/3, 1/6, 1/6 соответственно.

Обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается историей начисления платежей, счетами-квитанциями за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, представленной Черняковой К.С. квитанцией на оплату услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 12,13,14, 45). ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата задолженности в размере <данные изъяты>, что не оспаривается истцом, таким образом, на момент рассмотрения дела сумма долга составляет <данные изъяты>. Доказательства, опровергающие произведенные истцом расчеты, ответчиками не представлены.

Требования истца о взыскании с Деменевых Н.Е., Т.С. и Черняковой К.С. существующей задолженности судом удовлетворяются.

За нарушение сроков уплаты по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени. Поскольку существующая задолженность не погашена, суд считает возможным рассчитать пени, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования 8,25% годовых, установленной Указанием Банка России от 13.09.2012 года №2873-У и действующей до настоящего времени.

Истцом предъявлены требования по начислению пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период размер пени составит <данные изъяты>.

(расчет: <данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% :300 х 31 /к-во дней просрочки в периоде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>,

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 28 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% :300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

<данные изъяты>/долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% :300 х 30 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты>/долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

<данные изъяты>/ долг за ДД.ММ.ГГГГ/х 8,25% : 300 х 30 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты>/долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% :300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% :300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 30 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 30 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты>/долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% :300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты>/ долг за ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплаты <данные изъяты> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты>/ долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% :300 х 28 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% :300 х 30 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х8,25% :300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25%:300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

<данные изъяты> / долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 30 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/ = <данные изъяты>

<данные изъяты> /долг за ДД.ММ.ГГГГ/ х 8,25% : 300 х 31 /к-во дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/= <данные изъяты>

Итого за весь период <данные изъяты>)

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> ( от суммы <данные изъяты>, учитывая, что часть задолженности в размере <данные изъяты> ответчиками погашена после предъявления иска).

В судебном заседании интересы истца представлял Фефилов А.А., за услуги которого ТСЖ «Энергетик уплачено <данные изъяты> сумме. По правилам ч.1 ст. 100 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения понесенных расходов. Учитывая значимость защищаемого права, сложность дела, объем оказанной юридической помощи, понесенные расходы не превышают разумных пределов и могут быть возмещены полностью.

На каждого из ответчиков возлагается обязанность по выплате истцу в счет возмещения судебных расходов по <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Взыскать с Деменевой Н.Е., Деменева Т.С., Черняковой К.С. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Энергетик» долг по оплате за жилье <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также возмещение судебных расходов по <данные изъяты> с каждого.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

судья: