Решение от 21.03.2012 по делу № 2-788/2012 (2-7988/2011;) от 08.11.2011

Дело № 2-788/12                                                                Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Скабелиной В.В.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788\2012

по иску Валеева А.Ф. к Хайруловой Д.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В указанной квартире истец занимает комнату размером <данные изъяты> кв. м.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением, указав, согласно уточненному исковому заявлению (л.д. 46), что просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование: ответчица зарегистрирована в спорном адресе, в квартире не проживает, квартирой не пользуется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не хранит, истец оплачивает коммунальные расходы в полном объеме.

    Истец в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что ответчик Хайрулова Д.Г. проживала совместно и он зарегистрировал ее в принадлежащей ему комнате ДД.ММ.ГГГГ, затем они расстались, ответчица уехала. В спорном адресе ответчица не проживает более двух лет.      

    Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представил.

    Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО4 (протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 50), и ФИО5 (протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Право собственности истца на <данные изъяты> долей в праве собственности в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 40); копии свидетельства о государственной регистрации права (копия л.д. 7-8).

Ответчица зарегистрирована на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ф. 9 (л.д. 9).

В силу ст. 304 ГК РФ собственнику гарантирована защита всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

     Как следует из объяснений истца между ним и ответчицей не заключалось соглашение о пользовании спорной жилой площадью.

     Доводы, изложенные истцом в обоснование иска подтверждаются показаниями:

- свидетеля ФИО4 (протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 50), пояснившего, что знаком с Валеевым А. Ф. и Хайруловой Д.Г. около пяти лет, ответчица жила вместе с Валеевым А.Ф., потом уехала в Казань, Валеев А.Ф. зарегистрировал ее в своей комнате, потом она уехала в <данные изъяты>, больше не приезжала, со слов ее ФИО4 стало известно, что Хайрулова Д.Г. вышла замуж и родила ребенка, где она живет не известно;

-свидетеля ФИО5 (протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ) о том, что является соседкой Валеева А.Ф., ответчица проживала с ним в его комнате, около двух лет назад уехала и больше не появлялась;

-свидетеля ФИО6, подтвердившей обстоятельства, изложенные в иске.     

    Учитывая объяснения истца, показания свидетеля, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчицы в квартире, где истцу принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности, нарушает права истца как собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, Хайрулову Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: