Решение от 17.11.2020 по делу № 2-3816/2020 от 10.08.2020

Дело №2-3816/2020

43RS0001-01-2020-005889-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием представителя истца Метелева В.П., представителя ответчика Шубиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Преображенская, 82/1» к Троян Н. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Преображенская, 82/1» обратилось в суд с иском к Троян Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик Троян Н.В. является собственником квартиры {Адрес изъят}. Ответчик не вносит плату за оказанные коммунальные услуги в течение длительного времени, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сформировалась задолженность в размере 86 219,99 руб. За указанный период в связи с задолженностью, ответчику начислены пени в размере 31 774,42 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, определением мирового судьи судебного участка №80 Октябрьского судебного района г.Кирова от 21.05.2018 судебный приказ от 13.04.2018 был отменен. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86 219,99 руб., пени в размере 31 774,42 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 560 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования. С учетом корректирующих проводок и перераспределения ранее оплаченных периодов, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 124 832,72 руб., из которых: задолженность по оплате коммунальных услуг – 83 393,60 руб., пени – 41 439,12 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 560 руб.

Представитель ответчика Троян Н.В. – Шубина Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что задолженность ответчиком была оплачена в полном объеме. Платежи за коммунальные услуги передавались Троян Н.В. предыдущему председателю ТСЖ П.В.А., который внес платежи лишь спустя 1,5 года в счет оплаты периодов за {Дата изъята}-{Дата изъята}, по которым истек срок исковой давности. Полагает, что задолженность отсутствует.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Преображенская, 82/1» Метелев В.П. поддержал заявленные требования, с учетом уточнений, на их удовлетворении настаивал. Дополнительно пояснил, что П.В.А. не обладал полномочиями по приему денежных средств за оплату коммунальных услуг от собственников помещений. Денежные средства, уплаченные Троян Н.В. П.В.А., истцу удалось вернуть и провести по соглашению лишь в 2020 году, просит не учитывать данные денежные средства как текущие платежи. Все денежные средства, внесенные ответчиком, были учтены и проведены, однако у ответчика все равно имеется задолженность. В связи с несвоевременной оплатой задолженности также просит взыскать с ответчика пени.

Ответчик Троян Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила отзыв на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Преображенская, 82/1» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с данными выписки из ЕГРН от {Дата изъята} {Номер изъят}, квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 86,1 кв.м., находится в собственности Троян Н. В..

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету {Номер изъят} от {Дата изъята}, общая сумма задолженности ответчика по коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 124 832,72 руб., в том числе задолженность по оплате за коммунальные услуги – 83 393,60 руб., пени в размере 41 439,12 руб.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что платежи за коммунальные услуги передавались ей предыдущему председателю ТСЖ «Преображенская, 82/1» П.В.А., который внес платежи лишь спустя 1,5 года в счет оплаты периодов за {Дата изъята}-{Дата изъята}, поскольку доказательств перечисления денежных средств П.В.А. именно в качестве оплаты коммунальных платежей за конкретный период, а также документов, подтверждающих, что П.В.А. является сотрудником ТСЖ «Преображенская, 82/1» и уполномочен получать денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг от собственников помещений, в материалы дела не представлено.

Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о неправомерности действий ответчика по распределению внесенных ей платежей в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги за {Дата изъята}-{Дата изъята}, поскольку в представленных квитанциях: от {Дата изъята} на сумму 829,45 руб., от {Дата изъята} на сумму 2 182,26 руб., от {Дата изъята} на сумму 5 146,24 руб., от {Дата изъята} на сумму 10 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 15 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 10 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 11 316,43 руб., получателями платежа указаны иные юридические и физические лица: ОАО «Энергосбыт плюс», АО «Кировские коммунальные системы», АО «Кировская теплоснабжающая компания», А.Б.В., не имеющие отношения к настоящему делу.

Согласно представленным квитанциям от {Дата изъята} на сумму 16 264,22 руб., от {Дата изъята} на сумму 15 058,77 руб., от {Дата изъята} на сумму 16 300 руб., Троян Н.В. была произведена оплата по судебным приказам: №80/2-452/2015 от 13.05.2015, №80/2-1679/15, №80/2-2036/15 от 06.11.2015, не относящимся к настоящему делу.

Из представленных ответчиком квитанций: от {Дата изъята} на сумму 1 038,37 руб., от {Дата изъята} на сумму 2 996,20 руб., от {Дата изъята} на сумму 3 883,36 руб., от {Дата изъята} на сумму 5 190,09 руб. усматривается, что Троян Н.В. вносились платежи за оплату коммунальных услуг за 2014 год, не имеющие отношения к рассматриваемому делу.

В представленных квитанциях: от {Дата изъята} на сумму 15 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 15 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 15 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 15 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 15 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 15 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 10 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 16 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 10 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 25 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 16 000 руб., от {Дата изъята} на сумму 20 000 руб., ответчиком в графе назначение платежа не указаны периоды, за которые ею производится погашение задолженности, таким образом, указанные суммы были правомерно распределены истцом в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Денежные средства, уплаченные ответчиком за коммунальные услуги за {Дата изъята} по платежному поручению от {Дата изъята} {Номер изъят} в размере 16 000 руб. были учтены истцом в качестве оплаты коммунальных услуг за 2019 год, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка по лицевому счету ответчика.

Иных платежных документов, подтверждающих внесение ответчиком платы за коммунальные платежи в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Ответчиком Троян Н.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для подачи в суд заявления о взыскании задолженности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ в три года.

В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу указанных положений трехлетний срок исковой давности по взысканию задолженности за оплату коммунальных услуг начинает течь после истечения срока для внесения очередного платежа в счет оплаты за коммунальные услуги.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования в части периода взыскания задолженности – просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 по август 2020, исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги поступило в Ленинский районный суд г.Кирова 10.08.2020, срок исковой давности по рассматриваемому иску не был пропущен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период составила 83 393,60 руб. и должна быть взыскана с ответчика.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за указанные периоды составили 41 439,12 руб.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что истцом были неправомерно начислены пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги, поскольку соглашением от {Дата изъята} начисление пени не предусмотрено, на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ТСЖ «Преображенская 82/1» и Троян Н.В. было заключено соглашение, согласно которому Троян Н.В. признает наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и по взносам за капитальный ремонт за квартиру {Номер изъят} в размере 173 175,14 руб. (в том числе пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 22 789,93 руб. по состоянию на {Дата изъята}).

Согласно п.2 Соглашения, Троян Н.В. обязуется оплатить указанную задолженность в рассрочку в соответствии с графиком платежей. В случае внесения денежных средств в соответствии с графиком платежей, ТСЖ обязалось сторнировать ранее начисленные пени и не производить начисления пени в текущих начислениях.

В случае нарушения сроков оплаты, установленных графиком платежей, ТСЖ «Преображенская, 82/1» в соответствии с действующим законодательством будет применять меры по принудительному взысканию задолженности (п.4 Соглашения).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Троян Н.В. нарушила условия соглашения от {Дата изъята}, не вносила платежи в установленные графиком платежей сроки, в связи с чем ей были правомерно начислены пени.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, подлежащим взысканию с ответчика, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в размере 41 439,12 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом госпошлина в размере 3 559,89 руб. подлежит взысканию с ответчика Троян Н.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░, 82/1» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░, 82/1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 83 393,60 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 439,12 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 559,89 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.11.2020.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░