Решение по делу № 2-1453/2013 от 24.10.2013

К делу № 2-1453/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Каневская Краснодарского края          18 ноября 2013 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Мосьпан А.Г.

с участием истицы и представителя истцов: Соколовской О.И., Белохортова И.И., Корецкой М.Г., Древсянниковой Л.П., Симония П.А., Макарец Н.П., Терещенко Н.А. – Буря В.Г., действующей на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 12.09.2013 года,

представителя ответчика – начальника Каневского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Клименко Л.А., представившей доверенность серии 23 АА № 2318285 от 01.02.2013 года,

представителя третьего лица – представителя администрации Каневского сельского поселения Каневского района Султановой А.С., представившей доверенность № 02-17/3813 от 10.10.2013 года,

представителя третьего лица – представителя ООО «ГЕО-Гарант» Колюбаева В.А., представившего доверенность № 2 от 31.10.2013 года,

при секретаре Зуевой В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буря В.Г., Соколовской О.И., Белохортова И.И., Корецкой М.Г., Древсянниковой Л.П., Симония П.А., Макарец Н.П., Терещенко Н.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Буря В.Г., Соколовская О.И., Белохортов И.И., Корецкая М.Г., Дресвянникова Л.П., Симония П.А., Макарец Н.П., Терещенко Н.А. обратились в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, указывая, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ими была проведена процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Был образован земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 828200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть. Сведения о границах земельного участка были внесены в государственный кадастровый учет в соответствии с документами, представленными с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 25.12.2008 года № 11/08ГКУ-991. В настоящее время ООО «ГЕО-Гарант» при выполнении муниципального контракта на выполнение землеустроительных работ по установлению границ объекта землеустройства Каневское сельское поселение Каневского района от 07.05.2013 года (срок окончания работ -31.12.2013 года) выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, находящегося в их долевой собственности, в границах Привольненского сельского поселения Каневского района, пересекает границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602000:115, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:11:0000000:65 по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, в границах ЗАО ПЗ «Колос» Каневского сельского поселения Каневского района. Фактическое местоположение границ участка на местности, который они обрабатывают, соответствует местоположению границ участка, определенному общим собранием в порядке Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», но не соответствует границам, указанным в сведениях государственного кадастрового учета, так как одна из границ участка, стоящего на ГКУ, пересекает границу смежного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0602000:115, который находится не только в границах земель ЗАО ПЗ «Колос» Каневского сельского поселения, но и в другом сельском поселении. Таким образом, неточная граница участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, установленная при проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей, нарушает, в том числе, и границу Каневского сельского поселения Каневского района, установленную в соответствии с Законом Краснодарского края от 05.05.2004 г. № 697-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Каневской район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - сельских поселений - и установлении их границ», тем самым препятствуя выполнению ООО «ГЕО-Гарант» муниципального контракта. Для приведения в соответствие границ принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, они обратились в ООО «ГЕО-Гарант» для подготовки новых землеустроительных документов для устранения ошибки. В результате установления и согласования на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть, при проведении кадастровых работ, точных геодезических измерений, расчета площади земельного участка, при корректировке границы участка в соответствии с фактическим местоположением границ их участка, площадь земельного участка не изменилась. Они обратились в Каневской отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, и 14.02.2013 года получили решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях № 2343/5/13-58188, и вторичное решение об отказе - 16.04.2013 года № 2343/5/13-160556. Свои отказы филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю обосновывает тем, что отсутствуют основания для учета изменений объекта недвижимости, так как порядок формирования земельного участка был соблюден, местоположение границ земельного участка согласовано с остальными участниками общей долевой собственности путем проведения собрания собственников земельных долей от 25.08.2008 года. Исправление такой ошибки возможно при внесении изменений в документы, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Считают, что ошибка допущена именно при проведении геодезической съемки и определении координат границ участка. Так как даже в соответствии со сведениями кадастровой выписки от 29.09.2012 г. № 2343/12/12-629415 граница земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1201 пересекает границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0602000:115, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:11:0000000:65. В иные документы, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка, нет необходимости вносить какие-либо исправления. На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», просят суд: 1. Признать, что в сведениях о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 828200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть, была допущена кадастровая ошибка при проведении межевания и установлении границы участка (описанной точками 43, 44, 45, 46, 47 согласно приложению), в соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре». При этом местоположение границ земельного участка, определенное общим собранием, не оспаривается. 2. Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 828200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером для осуществления кадастрового учета, с учетом протокола общего собрания и иных документов, представленных с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 25.12.2008 года № 11/08ГКУ-991.

Истцы: Соколовская О.И., Белохортов И.И., Корецкая М.Г., Дресвянникова Л.П., Симония П.А., Макарец Н.П., Терещенко Н.А. в судебное заседание не явились, причина неизвестна, извещены о слушании дела своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании истица и представитель истцов: Соколовской О.И., Белохортова И.И., Корецкой М.Г., Дресвянниковой Л.П., Симония П.А., Макарец Н.П., Терещенко Н.А. – Буря В.Г. уточнила заявленные исковые требования и просила суд: 1. Признать, что в сведениях о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 828200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть, была допущена кадастровая ошибка при проведении межевания и установлении границы участка (описанной точками 43, 44, 45, 46, 47 согласно приложению), в соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре». При этом местоположение границ земельного участка, определенное общим собранием, не оспаривается. 2. Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 828200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть, на основании нового межевого плана, подготовленного кадастровым инженером для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с исправлением замечаний, указанных в предпоследнем абзаце решения № 2343/5/13-160556 от 16 апреля 2013 года об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, на основании поданного заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в Каневской отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю лицом, уполномоченным протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0504000:1201 от 12.09.2013 г., и прилагаемого карта-плана с указанием длин линий и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, которые являются неотъемлемой частью для учета изменений.

Представитель ответчика – начальник Каневского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Клименко Л.А. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица – представитель администрации Каневского сельского поселения Каневского района Султанова А.С. и представитель третьего лица – представитель ООО «ГЕО-Гарант» Колюбаев В.А. в судебном заседании полагали разрешение уточненных исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, приходит к убеждению, что уточнённые исковые требования Буря В.Г., Соколовской О.И., Белохортова И.И., Корецкой М.Г., Древсянниковой Л.П., Симония П.А., Макарец Н.П., Терещенко Н.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В обоснование иска суду представлены необходимые и достаточные материалы, документы, картографические схемы и экспликации, которые сомнения у суда не вызывают и могут быть положены в основу правосудного решения по делу. Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражала, представители третьих лиц при разрешении данного спора полагались на усмотрение суду, интересы государства и общества, иных юридических и физических лиц правоотношениями сторон не затрагиваются, в связи с чем у суда отсутствуют основания для истребования, проверки и оценки иных доказательств в рамках данного дела.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Каневской районный суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Буря В.Г., Соколовской О.И., Белохортова И.И., Корецкой М.Г., Древсянниковой Л.П., Симония П.А., Макарец Н.П., Терещенко Н.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – удовлетворить полностью.

Признать, что в сведениях о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 828200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть, была допущена кадастровая ошибка при проведении межевания и установлении границы участка (описанной точками 43, 44, 45, 46, 47 согласно приложению), в соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре». При этом местоположение границ земельного участка, определенное общим собранием, не оспаривается.

Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 828200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть, на основании нового межевого плана, подготовленного кадастровым инженером для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с исправлением замечаний, указанных в предпоследнем абзаце решения № 2343/5/13-160556 от 16 апреля 2013 года об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, на основании поданного заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в Каневской отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю лицом, уполномоченным протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0504000:1201 от 12.09.2013 г., и прилагаемого карта-плана с указанием длин линий и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, которые являются неотъемлемой частью для учета изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья -