Решение по делу № 2-1258/2018 от 22.02.2018

Дело№2-1258/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Цанда Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.В., Морозова А.А., Морозова Е.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Морозов А.В., Морозов А.А., Морозов Е.А. обратились в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. П., К., д. ** который располагается на земельном участке с КН **. По сведениям ГКН земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границы земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру К.Д. для выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН **.

По результатам кадастровых работ изготовлен межевой план, который сдан в Управление Росреестра по Псковской области. 01.02.2018 получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с несогласованием местоположения границы земельного участка с Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям.

Для согласования местоположения границ земельного участка истец обратилась в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям. Однако, Комитет вернул межевой план без согласования, указав на необходимость откорректировать межевой план и установить площадь земельного участка согласно данным Управления Росреестра по Псковской области.

В связи с чем, истцы просят суд установить границы земельного участка с **, расположенного по адресу: г. П., ул. наб. К., д. ** общей площадью 1008 кв.м., по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от **.**2018 года, подготовленном кадастровым инженером К.Д.

В судебном заседании истцы Морозов А.В., Морозов Е.А. и их представитель Соколов С.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Морозов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя Соколова С.В.

В судебном заседании представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Костыгова К.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области Кононова Н.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела и материалы инвентарного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статьей 22 указанного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с КН **, расположенный по адресу: г. П., наб. К., д**л.д. 28-29, 30-31,32-33, 81).

Жилой дом располагается на земельном участке с КН **, который по сведениям ГКН относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2018 (л.д. 79-80).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истцами был заключен договор с ООО «Г.С.» на выполнение кадастровых работ.

В ходе проведенных работ, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1 008 кв.м..

Существование земельного участка в границах, отраженных в межевом плане, подтверждено совокупностью представленных по делу доказательств.

Из представленных в суд документов, а также пояснений допрошенных в качестве свидетелей: Р.С.. (собственник земельного участка с КН **), Б.И. (собственник земельного участка с КН **), К.В. (пользователя земельного участка с **) установлено, что спора по его границам между истцами и смежными землепользователями не имеется, граница земельного участка истцов определена забором и существует на местности более 15 лет.

Таким образом, предложенный истцами вариант границы земельного участка не нарушает фактическое землепользование, сложившееся на протяжении длительного времени, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова А.В., Морозова А.А., Морозова Е.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН ** расположенного по адресу: г. П., К., дом **, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 008 кв.м., по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.Д. от **.**2018 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.