Решение по делу № 2-29/2023 (2-1098/2022;) от 18.11.2022

Дело № 2-29/2023                                   КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2022-001640-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Черенковой С.В.,

с участием истца Заниной Л.И.,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа Пермского края Кислицыной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заниной Людмилы Ивановны к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Занина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что в 1984 году по решению Чернушинского райисполкома Заниной Л.И. в пользование был передан земельный участок <№>, расположенный в садоводческом товариществе «Ягодка» площадью <данные изъяты>. На земельном участке имеется садовый домик. В 2016 году садоводческое товарищество «Ягодка» вошло в состав Объединенного садоводческого товарищества «Маяк», Заниной Л.И. была выдана членская книжка садовода. На основании постановления администрации г. Чернушка <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> гражданам в собственность были переданы земельные участки в садоводческих товариществах, с выдачей свидетельств на землю. Поименный список граждан, которым были выданы земельные участки, в архивном отделе отсутствует. Свидетельство на право собственности на землю истцу не выдавалось. Занина Л.И. с 1984 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, ухаживает за ним, обрабатывает, выращивает овощи, использует его по назначению в течение 38 лет. В 2016 году по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, в силу приобретательной давности.

Истец Занина Л.И. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении иска, просила признать за ней право собственности на земельный участок, в предварительном судебном заседании пояснила, что по месту работы примерно после 1982 года ей был предоставлен земельный участок, на картонной бумаге был написан номер земельного участка и проставлена печать, иные документы не выдавалась. С данного времени она непрерывно по настоящее время пользуется земельным участком, третьи лица права на него не предъявляли. На земельном участке расположен садовый домик, документы в ЦТИ отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Чернушинского районного Совета народных депутатов <№>-а от <ДД.ММ.ГГГГ> из земель государственного запаса (Аминькайский участок) для коллективного садоводства рабочих служащих предоставлены земельные участки, в том числе отделам райисполкома 0,80 га.

Согласно постановлению администрации города Чернушка Пермской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> гражданам г. Чернушки переданы в собственность земельные участки с выдачей свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 81).

На основании вышеуказанного постановления, 21.09.1992 года Чернушинским БТИ Правлению сада «Ягодка» горисполком у реки Стреж, выдано свидетельство <№> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 48 286 кв.м (л.д. 73 оборот).

28.04.2016 года ТСН «ОСТ «МАЯК» проведено общее собрание. Согласно приложению <№> к протоколу общего собрания ТСН «ОСТ «МАЯК» <№> от 28.04.2016 года Занина Л.И. включена в список членом ТСН «ОСТ «МАЯК» структурного подразделения <№> «Ягодка» под номером 1 (л.д. 30-38, 39-45).

28.04.2016 года Заниной Л.И. уплачен членский взнос в ТСН «ОСТ «МАЯК», выдана членская книжка садовода ТСН «ОСТ «МАЯК» структурное подразделение <№> Ягодка, садовый участок <№>, площадь <№> (л.д. 26).

На основании постановления администрации Чернушинского городского поселения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> утвержден проект планировки территории структурного подразделения ТСН «ОСТ «МАЯК», расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ягодка», категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 64).

Согласно постановлению администрации Чернушинского городского поселения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу: структурное подразделение «Ягодка», ТСН «ОСТ «МАЯК», <адрес>: с условным кадастровым <№>, общей площадь <данные изъяты> и с условным кадастровым <№>, общей площадь <данные изъяты>, с разрешенным использованием «ведение огородничества». Категория земель: земли населенных пунктов. Территориальная зона: зона садовых участков (Ж-4) (л.д. 77 -78).

Согласно заключению правления ТСН «ОСТ «МАЯК» от 23.09.2017 года, Занина Л.И. является членом ТСН «ОСТ «МАЯК» структурное подразделение «Ягодка» и за ней закреплен земельный участок с условным номером 18, участок не заброшен и фактически используется гражданином для садоводства. На участке имеется садовый домик. Задолженности по членским взносам и другим платежам нет (л.д. 22).

По заказу Заниной Л.И. кадастровым инженером <ФИО>5 <ДД.ММ.ГГГГ> подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определены границы земельного участка, площадь составила <данные изъяты> (л.д. 6-15).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 20.06.2018 года, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <№>. Права на вышеуказанный земельный участок, с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, площадью <данные изъяты>., не зарегистрированы (л.д. 59-61).

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 80).

Из ответа начальника отдела градостроительного планирования и архитектуры администрации Чернушинского городского округа от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Чернушинского городского округа документы, сведения, материалы в отношении земельного участка с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> предоставленный Заниной Л.И., отсутствуют. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не имеется (л.д. 62).

Согласно квитанциям об оплате, кассовым чекам Занина Л.И. несет расходы по содержанию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).

Истец Занина Л.И. в судебном заседании показала, что земельный участок ей был предоставлен по месту работы после 1982 года, с указанного времени она непрерывно, открыто обрабатывает спорный земельный участок, несет расходы по его содержанию, владеет им как своим собственным, третьи лица права на земельный участок не заявляли.

Свидетель Свидетель №1, суду показала, что примерно в 1982-1983 году ей, а также Заниной Л.И. были выделены земельные участки в районе пос. Францева, с данного времени они стали их обрабатывать. В 2007 году она продала земельный участок. С 1983 года по 2007 год она видела как Занина Л.И. обрабатывала спорный земельный участок. Свидетель <ФИО>8 суду показала, что является пользователем земельного участка <№> в структурном подразделении «Ягодка» с 1982 года, право собственности зарегистрировано. Занина Л.И. обрабатывает также соседний земельный участок с 1982 года, уплачивает взносы. Свидетели показали, что третьи лица права на спорный земельный участок не заявляли. Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа против удовлетворения заявленных требований не возражала.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения земельным участком более 15 лет. Истец владел имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, не установлено.

Учитывая, изложенное, а также то, что иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорным земельным участком как своим собственным, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования Заниной Л.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Заниной Людмилы Ивановны удовлетворить.

Признать за Заниной Людмилой Ивановной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой д. <адрес>, ИНН <№>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 18.01.2023 года.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-29/2023

УИД № 59RS0042-01-2022-001640-13

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края