Решение по делу № 2-3620/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-3620/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков **.** 2016 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Никитиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова А.В. к Поляковой Е.Ф., Полякову А.С., Круглову Н.В., ООО «Микрорайон №13», МП города Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт» и Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Круглов А.В. обратился в суд с иском к Поляковой Е.Ф., Полякову А.С., Круглову Н.С. и ООО «Микрорайон № 13» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. №**, кв. №**. Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются Полякова Е.Ф. - 2/5 доли в праве, Поляков А.С. - 1/5 доля в праве и Круглов Н.В. - 1/5 доля в праве. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не производят. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. №**, кв. №** между собственниками в равных долях и обязать ООО «Микрорайон №13» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Ю., д№**, кв.№**

Определением суда к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены МП г. Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области и ОАО «Псковэнергосбыт». В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечено МП города Пскова «ПТС».

В судебном заседании истец Круглов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Полякова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и признании исковых требований.

Ответчики Поляков А.С. и Круглов Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ООО «Микрорайон №13» Тимофеева Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Псков» Нестерчук А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку в квартире истца зарегистрировано 3 человека, которые пользуются газом и оплачивают его исходя из нормативов потребления.

Представитель ответчика Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области Кириленко Н.Г. в судебном заседании не возражала против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. №**, кв. №** между собственниками согласно доле каждого собственника.

Представитель ответчика МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, но считает, что возлагать на ОАО «Псковэнергосбыт» обязанность по фактическому разделению учета потребленной электроэнергии и выставлению раздельных платежных документов незаконно.

Представитель третьего лица МП города Пскова «ПТС» Окорский С.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела судом установлено, что с **.**.2008 квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. №**, кв. №** на праве общей долевой собственности принадлежит Поляковой Е.Ф. - 2/5 доли в праве общей долевой собственности, Полякову А.С., Круглову Н.В., Круглову А.В. - по 1/5 доле в праве общей долевой собственности (л.д. 9, 23-25).

**.**.2008 между ООО «Микрорайон № 13» и собственниками помещений в многоквартирном доме №** по улице Ю. в городе Пскове заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 45-52).

**.**.2008 между ООО «Микрорайон № 13» и ОАО «Псковэнегргосбыт» заключен договор электроснабжения №** жилого дома №** по улице Ю. в городе Пскове, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется осуществлять продажу электрической энергии и обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, а управляющая организация – оплачивать приобретенную электрическую энергию и оказанные услуги.

**.**.2011 между ООО «Микрорайон № 13» и МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения №** жилого дома №** по улице Ю. в городе Пскове, предметом которого является подача теплоснабжающей организацией через присоединенную тепловую сеть и приобретение ООО «Микрорайон № 13» коммунальных ресурсов в объекты теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг отопления и (или) горячего водоснабжения потребителям коммунальных услуг в объектах теплоснабжения и их своевременная оплата.

Договор с потребителями коммунальных услуг, проживающими по адресу: г.Псков, ул. Юбилецная, д.51, МП г. Пскова «Горводоканал» в суд не представило, ввиду его утраты.

**.**.2008 между ООО «Псковоблгаз» (ООО «Газпром межрегионгаз Псков») и ответчиком Поляковой Е.Ф. заключен договор на поставку газа населению №**, адрес поставки природного газа – г. Псков, ул. Ю., д. №**, кв. №**, в соответствии с которым поставщик поставляет газ, а абонент обязуется его принять и оплатить в полном объёме.

Согласно выписке из лицевого счета №** от **.**.2016 в спорном жилом помещении зарегистрированы с **.**.2008 Полякова Е.Ф., Круглов Н.В. и Круглов А.В. (л.д. 8).

При разрешении спора суд учитывает, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, за исключением оплаты за газ, ответчики коммунальные услуги оплачивают не в полном объёме, в связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, сособственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям - Круглов А.В., Поляков А.С. и Круглова Н.С. по 1/5 доле, а Полякова Е.Ф. - 2/5 доли.

Поскольку именно ответчик ООО «Микрорайон №13» в установленном порядке осуществляет управление многоквартирным домом, между ним и ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд полагает необходимым возложить обязанность на ООО «Микрорайон №13» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения на имя сособственников в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением платы за газ и взносов на капитальный ремонт.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

То обстоятельство, что не все собственники жилого помещения проживают в квартире, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания в жилом помещении не освобождает от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Отказывая в удовлетворении требований в части распределения оплаты коммунальной услуги по газоснабжению суд учитывает, что договор на поставку газа заключен между ответчиком Поляковой Е.Ф. и ООО «Псковоблгаз» (ООО «Газпром межрегионгаз Псков»), прибор учета природного газа в жилом помещении не установлен, начисления в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") производятся по нормативам потребления газа на количество проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, ответчики задолженности по оплате за газ не имеют, в связи с чем суд приходит к выводу, что в данной части собственники в порядке ст. 247 ГК РФ пришли к соглашению по несению расходов по оплате за потребленный газ.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствовались положениями статей 166, 169, 170, 171, 189 ЖК РФ, из которых следует, что в случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт выставляет Региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, что имеет место быть в данном случае, в связи с чем суд обязывает ответчика Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: г. Псков, улЮ., д№**, кв№** на имя Полякова А.С., Поляковой Е.Ф., Круглова Н.В. и Круглова А.В. в соответствии с установленным порядком несения расходов за взнос на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №** ░ ░░░░ №** ░░ ░░. ░. ░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ №13» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░№** ░░.№** ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░.№**, ░░.№** ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.** 2016 ░░░░.