Решение по делу № 2-1016/2019 от 27.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Коркуновой Т.В., с участием истца Хасановой Н.М., ответчика Голикова А.В., представителя ответчика Хижнякова А.Л – Петуховой Л.Н., действующей на основании доверенности от 30.04.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2019 по иску Хасановой Нины Михайловны к Хижнякову Александру Леонидовичу, Голикову Андрею Валентиновичу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хасанова Н.М. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что Хасанова Нина Михайловна является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 29.01.2014 года. Собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ответчик Хижняков Александр Леонидович. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2006 года собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 24-5, является Голиков Андрей Валентинович. Оплату за тепловую энергию и содержание жилья за указанную квартиру производит истец. Соглашения о порядке внесения платеже за спорную квартиру между истцом и ответчиками не достигнуто. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 97 г. Усолье-Сибирское и Усолького района Иркутской области от 01.03.2019 года в пользу Хасановой Нины Михайловны с Хижнякова Александра Леонидовича взыскана 1/2 доля в расходах на оплату коммунальных услуг и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 24-5.

Просит установить начиная с момента обращения в суд с иском порядок оплаты за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии) и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, 24-5, между Хасановой Ниной Михайловной и ответчиками Хижняковым Александром Леонидовичем, Голиковым Андреем Валентиновичем, пропорционально доле каждого собственника: Хасановой Нине Михайловне – 1/3 доля; Хижнякову Александру Леонидовичу – 1/2 доля; Голикову Андрею Валентиновичу – 1/6 доля; взыскать с Хижнякова Александра Леонидовича в пользу истца расходы по составлению искового заявления в сумме 1250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.; взыскать с Голикова Андрея Валентиновича в пользу истца расходы по составлению искового заявления в сумме 1250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

В судебном заседании истец Хасанова Н.М. на удовлетворении исковых требований настаивала в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги начиная с 01.05.2019 года.

В судебном заседании ответчик Голиков А.В. пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Хижняков А.Л. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Хижнякова А.Л. – Петухова Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Хасанова Нина Михайловна является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 24-5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 29.01.2014 года (л.д. 8).

Собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ответчик Хижняков Александр Леонидович (л.д. 11).

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2006 года (л.д. 27) собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 24-5, является Голиков Андрей Валентинович.

Как установлено в судебном заседании, оплату за тепловую энергию и содержание жилья за указанную квартиру производит истец. Соглашения о порядке внесения платеже за спорную квартиру между истцом и ответчиками не достигнуто.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 97 г. Усолье-Сибирское и Усолького района Иркутской области от 01.03.2019 года в пользу Хасановой Нины Михайловны с Хижнякова Александра Леонидовича взыскана 1/2 доля в расходах на оплату коммунальных услуг и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 24-5 (л.д. 21).

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то Хасанова Н.М. как один из сособственников вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Из представленных платежных документов установлено, что расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истец, доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, и заключении соглашений с каждым из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ 01.05.2019 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 1/2░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1/6 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░