Решение по делу № 33а-5109/2019 от 29.12.2018

Судья Леганов А.В. Дело № 33а-5109/2019 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2019 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шелудько В.В.,

судей Борс Х.З., Пархоменко Г.В.,

по докладу судьи Шелудько В.В.,

при секретаре Мотько Д.Ю.

слушала в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе Алиева Р.Р. на решение Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2018 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Алиев Р.Р. обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <...>, собственником которых он является, в размере их рыночной стоимости.

Решением Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2018 г. исковое заявление удовлетворено частично, кадастровая стоимость спорных земельных участков установлена равной их рыночной стоимости в следующих размерах:

- с кадастровым номером <...> рублей;

- с кадастровым номером <...> 1547205 рублей;

- с кадастровым номером <...> 1550389 рублей;

- с кадастровым номером <...> 1544022 рубля;

- с кадастровым номером <...> 1550389 рублей;

- с кадастровым номером <...> 1547205 рублей;

- с кадастровым номером <...> 1547205 рублей;

- с кадастровым номером <...> 1550389 рублей.

В апелляционной жалобе Алиев Р.Р. просит решение суда первой инстанции отменить, полагая выводы суда ошибочными.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Алиева Р.Р. по доверенности Араповой И.К., настаивавшей на удовлетворении требований жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 308 КАС РФ суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьёй 24.19 Федерального закона.

Как следует из материалов дела, административный истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов. Таким образом, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость указанных объектов.

Кадастровая стоимость спорных земельных участков определена уполномоченным органом по состоянию на 19 апреля 2018 г. в размере 2155466 рублей 87 копеек, 2151040 рублей 86 копеек, 2155466 рублей 87 копеек, 2146614 рублей 85 копеек, 2155466 рублей 87 копеек, 2151040 рублей 86 копеек, 2151040 рублей 86 копеек, 2155466 рублей 87 копеек, соответственно.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 18 июля 2018 г. № 79, представленных административным истцом и подготовленного индивидуальным предпринимателем Драгуновой Е.С., рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 19 апреля 2018 года составляет 331628 рублей, 330947 рублей, 331628 рублей, 330266 рублей, 331628 рублей, 330947 рублей, 330947 рублей, 331628 рублей, соответственно.

Учитывая, что между результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выводами отчета об оценке, представленного административным истцом, имелись существенные различия, по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Согласно заключению от 17 октября 2018 года № 514/ДПО судебной оценочной экспертизы, выполненной ООО «Департамент профессиональной оценки», рыночная стоимость объектов недвижимости на дату определения кадастровой стоимости (19 апреля 2018 года) составляет 1550389 рублей, 1547205 рублей, 1550389 рублей, 1544022 рубля, 1550389 рублей, 1547205 рублей, 1547205 рублей, 1550389 рублей, соответственно.

В ходе производства по делу судом апелляционной инстанции был допрошен выполнивший судебную экспертизу эксперт ООО «Департамент профессиональной оценки» Смерчинский Н.М. с целью получения дополнительных пояснений, касающихся выводов представленного заключения.

Изучив экспертное заключение, допросив судебного эксперта, судебная коллегия считает, что заключение, выполненное ООО «Департамент профессиональной оценки», соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки в части не противоречащей ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Суд апелляционной инстанции не находит оснований усомниться в обоснованности и последовательности выводов эксперта, а также в правильности произведенных им расчетов.

На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Административный истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд 6 сентября 2018 года.

Поскольку, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...> внесена в реестр 20 апреля 2018 года, установленная судом кадастровая стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости подлежит применению именно с указанной даты.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами заключения судебного эксперта не являются основанием к отмене решения суда. Как уже было сказано, заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также не противоречит положениям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Таким образом, выводы экспертного исследования являются достоверными.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание.

В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 45 КАС РФ, пункт 3 статьи 3 НК РФ).

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2018 г. законным и обоснованным, не подлежащим изменению либо отмене.

Руководствуясь статьями 309-311 Кодекса административного судопроизводства РФ, судебная коллегия

определила:

решение Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё