Решение по делу № 33-4758/2023 от 31.03.2023

Судья КорнийчукЮ.П. 24RS0041-01-2022-001187-69

Дело № 33-4758/2023

2.116

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2023года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего ФедоренкоВ.Б.,

судей КилинойЕ.А., РакшоваО.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи МокинымВ.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи РакшоваО.Г.

гражданское дело по иску Шашиной Галины Ивановны к Архиповой Лилии Михайловне, ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» о разделении лицевого счета, определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

по апелляционной жалобе АрхиповойЛ.М.

на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 11 августа 2022года, которым постановлено:

«Исковые требования Шашиной Галины Ивановны к Архиповой Лилии Михайловне, ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Установить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающих в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в виде взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в виде предоставления тепловой энергии по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, Шашиной Галине Ивановне в размере 3/4 доли, Архиповой Лилии Михайловне в размере 1/4 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения с Шашиной Галиной Ивановной и Архиповой Лилией Михайловной отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ШашинаГ.И. обратилась в суд с иском к АрхиповойЛ.М., ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ШашинойГ.И.– в размере 3/4 доли, АрхиповойЛ.М. – в размере 1/4 доли, возложении на ответчика АрхиповуЛ.М. обязанности обратиться в управляющую компанию для заключения отдельного соглашения о разделении лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении на ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» обязанности заключить с истцом и ответчиком АрхиповойЛ.М. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, правообладателем 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является АрхиповаЛ.М. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения. Соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Управляющей компанией, обслуживающей указанный жилой дом, является ООО «КУЖФ Северо-Западная». Коммунальные услуги предоставляются ответчиками АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК».

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе АрхиповаЛ.М. просит решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований в части расходов по оплате коммунальных услуг в виде предоставления тепловой энергии, ссылаясь на то, что в данной квартире не зарегистрирована, по указанному адресу не проживает, тепловой энергией не пользуется, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по оплате данной услуги. Бремя оплаты несут зарегистрированные и фактически проживающие в квартире лица, а именно сама ШашинаГ.И. и члены ее семьи. Кроме того, заключение отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг с каждым собственником жилого помещения невозможно, поскольку потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в жилом помещении, поставка услуг по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя выступают все собственники независимо от того, с кем из них заключен договор.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «КрасКом» КожевниковаИ.К. просит решение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения суда по основанию, установленному пунктом 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ, ввиду нарушения норм материального права.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов.

Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд правильно установил, что ШашинаГ.И. и АрхиповаЛ.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 41,2 кв.м., на праве общей долевой собственности в размере 3/4 доли и 1/4 доли в праве соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, представленной организацией, управляющей указанным многоквартирным домом - ООО «КрасЖК», в квартире № зарегистрированы: ШашинаГ.И. (с 15 апреля 2008 года), а также ее дочь ФИО1 и несовершеннолетний внук ФИО2 <дата> года рождения (с 29 декабря 2016 года).

Согласно адресной справке, а также выписке из домовой книги ООО УК «Меркурий» АрхиповаЛ.М. зарегистрирована с 26 июня 1984 года по месту жительства по адресу: <адрес>, в качестве собственника.

Правильно установив такие обстоятельства и применив нормы материального права, регулирующего спорное правоотношение, суд пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и определении порядка участия сторон в несении расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги в виде предоставления тепловой энергии пропорционально долям в праве собственности на квартиру: для ШашинойГ.И. – в размере 3/4 доли, для АрхиповойЛ.М. – в размере 1/4 доли.

Суд обоснованно учел, что стороны являются долевыми собственниками указанной квартиры, членами одной семьи не являются, а соглашение об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В приведенной части решение суда законно, обоснованно и не подлежит отмене или изменению.

Незаконно и подлежит отмене решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению указанного жилого помещения с принятием нового решения об удовлетворении иска в указанной части ввиду следующего.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в силу статьи 158 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника жилого помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в том числе и от факта непроживания собственника в жилом помещении.

Непроживание АрхиповойЛ.М. в квартире не свидетельствует о незаконности постановленного судом решения и не освобождает указанного ответчика от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.

Вместе с тем, сделав правильный вывод о необходимости возложения на истца обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, суд первой инстанции в резолютивной части отказал в удовлетворении требований в части определения порядка участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.

Как следует из представленных истцом копий платежных документов, ввиду отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета, начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение производится по нормативу исходя из количества зарегистрированных в квартире трех человек, следовательно, ШашинаГ.И., как собственник, фактически проживающий в квартире и пользующийся коммунальными услугами, должна нести указанные расходы.

Поскольку отказ в удовлетворении исковых требований в данной части влечет неисполнимость судебного постановления, нарушает принцип правовой определенности, решение суда первой инстанции в части отказа в определении порядка участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворения исковых требований в этой части путем возложения на ШашинуГ.И. обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в указанной квартире в полном объеме.

Далее, так как в силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, на ООО «КрасЖК» следует возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы ШашинойГ.И. и АрхиповойЛ.М. в соответствии с вышеприведенным порядком.

Кроме того, поскольку нормами ЖК РФ не предусмотрено заключение отдельных соглашений между управляющей организацией с истцом и ответчиком, а выдача отдельных платежных документов ШашинойГ.И. и АрхиповойЛ.М. в соответствии с вышеприведенным порядком является достаточным основанием для начисления каждому размера платы соразмерно долям, то обжалуемое решение подлежит изменению путем исключения из резолютивной части указания на то, что решение является основанием для заключения с ШашинойГ.И. и АрхиповойЛ.М. отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов по оплате данных услуг.

Иных оснований для изменения или отмены решения не имеется.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 11 августа 2022года отменить в части отказа в удовлетворении иска Шашиной Галины Ивановны к Архиповой Лилии Михайловне, ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения по адресу: <адрес>, и принять по делу новое решение об удовлетворении иска в указанной части.

Определить, что обязанность по осуществлению расходов по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения по адресу: <адрес>, несет Шашина Галина Ивановна в полном объеме.

Возложить на ООО «КрасЖК» обязанность выдавать Шашиной Галине Ивановне и Архиповой Лилии Михайловне отдельные платежные документы в соответствии с вышеприведенным порядком.

Настоящее решение изменить, исключив из резолютивной части указание на то, что решение является основанием для заключения с Шашиной Галиной Ивановной и Архиповой Лилией Михайловной отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Архиповой Л.М. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий: В.Б.Федоренко

Судьи: Е.А.Килина

О.Г.Ракшов

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 20.04.2023г.