Решение от 26.06.2020 по делу № 33-3476/2020 от 16.03.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу N 33-3476/2020

Судья первой инстанции: Кулешова О.И.

№ 2-549/2020

УИД: 91RS0024-01-2019-004871-29

26 июня 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи:	Бондарева Р.В.
судей:	Гоцкалюка В.Д., Матвиенко Н.О.
при секретаре:	Османовой Ф.Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова Антона Владимировича к жилищно-строительному кооперативу «Жилком», жилищно-строительному кооперативу «Жилком 1», Маловику Денису Витальевичу о признании недействительным договора, возложении обязанности выделить пай в натуре, по апелляционной жалобе Маловика Дениса Витальевича на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ,

заслушав доклад судьи Бондарева Р.В.,

УСТАНОВИЛА:

Митрофанов А.В. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Жилком», жилищно-строительному кооперативу «Жилком 1», Маловику Д.В. о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в ЖСК «Жилком 1», заключенного между данным кооперативом и Маловиком Д.В., возложении обязанности выделить ему пай в виде <адрес> партизан 9-а в <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что относительно пая в виде спорной квартиры между ним и ЖСК «Жилком» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об условиях членства в кооперативе, согласно которому им внесена полная стоимость пая в размере 2976264,26 руб. Таким образом, спорный договор нарушает его права на получение в будущем своего пая в виде квартиры, поскольку он заключен относительно одного и того же объекта.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Митрофанова А.В. удовлетворены частично, договор об условиях членства в кооперативе № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Маловиком Д.В. и ЖСК «Жилком 1», признан недействительным, в удовлетворении остальных требований отказано.

В апелляционной жалобе Маловик Д.В. просит указанное решение суда отменить, полагает, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Пересматривая дело, судебная коллегия действует в соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, и оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Заслушав судью-докладчика, пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела и проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Частью 1 ст. 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" (пункты 2, 3) решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналоги права (часть 1 ст. 1, часть 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям закона решение соответствует.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инженерно-строительная компания «Украинские прогрессивные технологии» и обслуживающим кооперативом ЖСК «Жилком» заключен договор № II «Об освоении строительством многоквартирного жилого дома», по условиям которого стороны объединяют усилия с целью освоения строительством земельного участка площадью 0,3367 га под застройку многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по <адрес> партизан 9-а в <адрес>, находящегося в пользовании у ООО «Инженерно-строительная компания «Украинские прогрессивные технологии» на основании договора аренды земельного участка. С этой целью ООО «Инженерно-строительная компания «Украинские прогрессивные технологии» предоставляет строительную площадку для застройки и право единого застройщика ОК ЖСК «Жилком».

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов ОК ЖСК «Жилком» Митрофанов А.В. принят в ассоциированные члены кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Митрофановым А.В. и ЖСК «Жилком» заключен договор №, по условиям которых Митрофанов А.В. обязался выполнить монтаж перегородок на 2 и 3 очереди строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по указанному адресу, а ЖСК «Жилком» обязался принять и оплатить работы подрядчика.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ правления ЖСК «Жилком» принято решение об оформлении дополнительного пая на члена кооператива Митрофанова А.В. и заключении с ним договора об условиях членства в кооперативе.

ДД.ММ.ГГГГ между Митрофановым А.В. и ЖСК «Жилком» заключен договор об условиях членства в «Жилищно-строительный кооператив «Жилком», по условиям которого член кооператива Митрофанов А.В. изъявил желание оформить дополнительный пай, внес паевой взнос услугами за строительство <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес> партизан 9-а площадью 47,67 кв. м., размер паевого взноса определен из расчета стоимости <адрес>,26 рублей (л. д. 81-85).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Митрофановым А.В. и ЖСК «Жилком» подписано дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ЖСК «Жилком» обязался зачесть стоимость выполненных работ по договору как оплату паевого взноса в полном объеме за <адрес> по данному адресу (л. д. 91).

Таким образом, оплата за пай Митрофановым А.В. была произведена путем зачета однородных требований по обязательствам, возникшим у ЖСК «Жилком» перед ИП Митрофановым А.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Исполнение своих обязательств перед кооперативом также подтверждается справкой ЖСК «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Митрофанов А.В. исполнил перед кооперативом финансовые обязательства по оплате пая за <адрес>, расположенную на 1 этаже в доме по адресу: <адрес> партизан 9-а, ориентировочной площадью 47,67 кв. м. (л. д. 87).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилком 1», как стороны в обязательстве по договору «Об освоении строительством многоквартирного жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ согласно договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, и Маловиком Д.В. заключен договор об условиях членства в ЖСК «Жилком 1»», по которому Маловик Д.В. приобретает членство в кооперативе и вносит паевой взнос в размере 2800000 рублей на строительство дома, в котором находится кооперативная <адрес> партизан 9-а в <адрес> на 1 этаже общей площадью 48,3 кв. м., а кооператив обязуется передать члену ЖСК Маловик Д.В. пай в виде строящейся указанной квартиры (л.д. 65-67).

Согласно справке ЖСК «Жилком 1» от ДД.ММ.ГГГГ, Маловиком Д.В. в полном объеме исполнены финансовые обязательства перед кооперативом по оплате пая за указанную квартиру (л. д. 62).

Таким образом, материалы гражданского дела содержат достаточные данные о том, что пай в виде <адрес> партизан 9-а выплачен в 2015 г. путем производства работ в данном доме на сумму 2976264,26 руб. Митрофановым А.В. перед застройщиком ЖСК «Жилком», а также в размере 2800000 руб. Маловиком Д.В. перед иным юридическим лицом – ЖСК «Жилком 1».

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и посл░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 3 ░░. 110 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░ ░░), ░. 1 ░░. 129 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 10 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░. 7 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 10 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░. ░. 1 ░░░ 2 ░░. 168 ░░ ░░).

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 166 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 168 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 1», ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ 2015 ░. ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░ 1» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 327-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: