Решение по делу № 2-2987/2018 от 19.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности Завирущева Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войченко О.В. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец Войченко О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Завирущев Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что Войченко О.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно:

- выполнен демонтаж перегородок между жилой комнатой (5) и прихожей (1), частью кухни (4), жилыми комнатами (6) и (7), демонтаж части перегородки между ванной (3) и коридором (2) (план до перепланировки)

- выполнены новые перегородки между прихожей (1) и жилой комнатой (4), кухней-гостиной (3); перегородка между жилой комнатой (4) и кухней-гостиной (5); закладка дверного проёма между прихожей (1) и санузлом (2) (план после перепланировки).

Как следует из экспертного заключения, подготовленного ООО «<данные изъяты>» № от 04.06.2018 года, представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке <данные изъяты>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкции дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ.

Согласно письму <данные изъяты> от 27.06.2018 года указано, что при перепланировании жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д.24).

Согласно экспертному заключению, выполненному <данные изъяты>» № от 29.06.2018 гола, произведенная перепланировка соответствует п.3.8., 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2810-10 (л.д.22-23).

С учетом изложенного суд находит исковые требования Войченко О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57, 198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Войченко О.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: