Решение по делу № 2-321/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Узденовой И.Б.,

при секретаре Шуниной М.М.,

с участием:

помощника прокурора Урупского района Шабанова А.А.,

ответчика Батчаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора Урупского района в защиту интересов администрации Урупского муниципального района к Батчаеву Альберту Амербиевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку внесения арендной платы и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Урупского района КЧР обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов администрации Урупского муниципального района, указав в обоснование иска, что 15 ноября 2012 года между администрацией Урупского муниципального района и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 3500000 кв.метров, с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства. Срок аренды был установлен с 15 ноября 2012 года по 14 ноября 2061 года.

Согласно условиям указанного договора арендатор обязан вносить плату за пользование данным земельным участком, размер указанной платы при заключении договора составлял 24486 рублей в год.

1 июня 2018 года ответчику была направлена претензия об образовавшейся задолженности по арендной плате и добровольного погашения данной задолженности. Однако мер к погашению задолженности ответчиком предпринято не было.

В результате неисполнения арендатором условий договора произведен расчет задолженности по договору аренды земельного участка за период с 1 января 2015 года по 30 июня 2018 года в размере 105913,68 рублей, а также начислена пеня в размере 43836,34 руб.

В ходе судебного разбирательства помощник прокурора Урупского района Шабанов А.А. уточнил исковые требования и просил суд, ввиду добровольного удовлетворения ответчиком Батчаевым А.А. части требований истца, взыскать с ответчика в пользу администрации Урупского муниципального района пеню за просрочку внесения арендной платы в размере 26512,62 рублей. От исковых требований к Батчаеву А.А. в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка в размере 105913,68 рублей и расторжении договора аренды истец отказался.

Определением суда от 23 августа 2018 года производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик Батчаев А.А. в судебном заседании признал исковые требования прокурора в части взыскания пени в размере 26512,62 рублей и не возражал их удовлетворению.

Представитель администрации Урупского муниципального района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившейся стороны.

Выслушав прокурора, ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Так, согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 Договора).

В судебном заседании установлено, что 15 ноября 2012 года между администрацией Урупского муниципального района КЧР (арендодателем) и Батчаевым Альбертом Амербиевичем (арендатором) заключен договор аренды №115, находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства. Срок аренды был установлен с 15 ноября 2012 по 14 ноября 2061 год, размер арендной платы на срок аренды составлял 24486 руб. в год (л.д. 6-9).

Задолженность по арендной плате ответчиком не оспорена и погашена, в связи с чем, судом вынесено определение от 23 августа 2018 года о прекращении гражданского дела в указанной части. При таких обстоятельствах суд считает, что пеня за просрочку внесения арендной платы должна быть взыскана с ответчика согласно представленному расчету в размере 26512,62 рублей (л.д.53).

Указанный расчет пени ответчиком не оспорен, оснований для иного расчета суд не находит, в связи с чем берет представленный истцом расчет за основу и приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора.

Согласно ст.98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере 995,38 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 512 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 62 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 995 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 38 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░