Решение по делу № 2-2915/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-2915-16

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 23 июня 2016 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истца Макарихиной Л.В., действующей на основании доверенности от Дата, ответчицы Мерсияновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якутовой Г.Г. к ООО «Речник-Плюс», Мерсияновой М.А. о заключению соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и оплату электроэнергии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит обязать ООО «Речник-Плюс» заключить с нанимателями соглашение (выдавать отдельный документ для оплаты) об определении порядка оплаты коммунальных услуг и электроэнергии для раздельного начисления данного вида услуг каждому нанимателю жилого помещения, расположенного по Адрес, пропорционально занимаемым комнатам. Требования мотивирует тем, что стороны являются нанимателями жилого помещения, расположенного по Адрес, на основании договора социального найма от Дата, ответчица занимает комнату площадью ... кв.м., истица – ... кв.м. В течении всего времени проживания ответчица не оплачивает коммунальные расходы, платежи за электроэнергию, все платежи оплачивает истица, поэтому истица обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель в судебном заседании поддержала вышеуказанные доводы.

Ответчица в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик ООО «Речник-Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее от него поступили письменные возражения на иск, из которых следует, что ответчик с иском не согласен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по Адрес, от Дата в жилом помещении проживают на условиях данного договора Якутова Г.Г. и Мерсиянова М.А.

Согласно представленным в судебное заседание счетам-извещениям за ... год, ООО «Речник-Плюс» выставляет нанимателям счета на оплату электроэнергии, содержание жилья, текущий ремонт, платы за наем, отопление, водоотведение, ГВС И ХВС.

Согласно ст. ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору социального найма.Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

При этом суд учитывает тот факт, что применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты потребляемых услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату таких услуг.

При этом суд учитывает тот факт, что стороны занимают жилое помещение по единому договору социального найма, между ними порядок пользования жилым помещением не определен, доказательств этому в судебное заседание не представлено, следовательно, расходы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии стороны несут в равных долях.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных улуг и электроэнергии по Адрес, между Якутовой Г.Г. и Мерсияновой М.А. по ?.

Обязать ООО «Речник-Плюс» производить раздельное начисление по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по Адрес, в соответствии с которым выдать Якутовой Г.Г. отдельный платежный документ на оплату исходя из доли в размере ... указанного жилого помещения, Мерсияновой М.А. выдать отдельный платежный документ на оплату исходя из доли в размере ... указанного жилого помещения, в остальной части иска - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова