Решение по делу № 2-1537/2018 от 12.03.2018

2-1537/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 г.                                                               г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Андеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авраамовой Натальи Николаевны, Гридневой Ирины Григорьевны, Мамербекова Владимира Николаевича, Чернявской Елены Витальевны, Рыжова Вячеслава Дмитриевича, жилиной Светланы Ивановны, Мальфанова Сергея Вячеславовича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, товариществу собственников недвижимости «Откос» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском, в котором просит признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>., указав, что земельный участок был предоставлен истцам для строительства гаражных боксов на праве аренды на 25 лет. Возведенные гаражные боксы пригодны к эксплуатации, соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями экспертиз, изготовленными ООО «Бюро строительных услуг «Позитив».

         Просили суд признать за Жилиной С.И. право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.,

    признать за Мальфановым С.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.,

    признать за Рыжовым В.Д. право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,2 кв.м., гаражный бокс №, площадью 17.9 кв.м., находящиеся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> нa земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.,

    признать за Гридневой И.Г. право собственности на гаражный бокс № площадью 16,2 кв.м. и гаражный бокс №, площадью 39,8 кв.м., находящиеся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе тома № на земельном участке кадастровый №, площадью 289 кв.м.,

    признать за Авраамовой Н.Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.,

    признать за Чернявской Е.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,9 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровой №, площадью 289 кв.м.,

    признать за Мамербековым В.Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,2 кв.м., находящийся по адресу г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.

         В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов Тюшляев А.В. требования иска поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Откос» в суд не явился, в заявлении адресованном суду указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № о даче согласия на разработку проекта отвода дополнительного земельного участка ГСК «Откос» в районе <адрес> было выдано согласие на разработку проекта отвода дополнительного земельного участка для строительства восьми автомобильных боксов.

Решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в аренду земельных участков под объекты градостроительства юридическим лицам и гражданам-субъектам предпринимательской деятельности был утвержден проект отвода земельных участков и передан в аренду земельный участок ГСК «Откос», в районе <адрес>, площадью 0.0289 га для строительства восьми автомобильных боксов на 25 лет.

Из сообщения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/2240 следует, что указанный договор аренды является действующим.

Истцами был разработан рабочий проект строительства автомобильных боксов по <адрес> в ГСК «Откос», который прошел согласование, в том числе в Управлении градостроительства и архитектуры, что подтверждается Заключением Управления градостроительства и архитектуры СГГА №С-205/04 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на исполнение строительных работ № Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.

Истцами на собственные средства хозспособом возведены гаражи в период времени с 2004 года по 2007 года.

Истцом Жилиной С.И возведен гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению экспертизы ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» о возможности сохранения в построенном виде здания гаражного бокса № в ТСН «Откос» (ГСК «Откос»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес>, экспертом сделаны следующие выводы: в ходе проведения обследования гаража косвенных признаков, таких как трещины, прогибы основных несущих конструкций выявлено не было, в связи с чем можно сделать вывод о том. что конструкции здание гаража бокс № находится в исправном состоянии. Так как при визуальном обследовании не были обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций строения, то необходимости в проведении детального (инструментального) обследования нет (п. 7.3, п. 7.4, п. 7.5. СП 13- 102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений). Состояние основных несущих конструкций здания гаража обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению; здание гаражных боксов является объектом капитального строительства. Вышеуказанный гараж соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*, СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3,03.01-87 СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Федеральному закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при этом не создается угроза их жизни и здоровью людей, здание гаража бокс № может быть сохранен в построенном виде общей площадью 22.4 кв.м.

Истцом Мальфановым С.В. возведен гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению экспертизы ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» о возможности сохранения в построенном виде здания гаражного бокса № в ТСН «Откос» (ГСК «Откос»; расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес>, экспертом сделаны следующие выводы: в ходе проведения обследования гаража косвенных признаков, таких как трещины, прогибы основных несущих конструкций выявлено не было, в связи с чем можно сделать вывод о том, что конструкции здание гаража бокс № находится в исправном состоянии. Так как при визуальном обследовании не были обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций строения, то необходимости в проведении детального (инструментального) обследования нет (п. 7.3, п. 7.4, п. 7.5. СП 13- 102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Состояние основных несущих конструкций здания гаража обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению; здание гаражных боксов является объектом капитального строительства. Вышеуказанный гараж соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*, СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*. СП 70.13330.2312 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87. СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при этом не создается угроза их жизни и здоровью людей, здание гаража бокс № может быть сохранен в построенном виде общей площадью 22. 4 кв.м.

Истцом Рыжовым В.Д возведен гаражный бокс № (объединенный), площадью 36,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению экспертизы ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» о возможности сохранения в построенном виде здания гаражного бокса № в ТСН «Откос» (ГСК «Откос»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес>, экспертом сделаны выводы: В ходе проведения обследования гаража косвенных признаков, таких как трещины, прогибы основных несущих конструкций выявлено не было, в связи с чем можно сделать вывод о том, что конструкции здания гаража бокс № находится в исправном состоянии. Так как при визуальном обследовании не были обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций строения, то необходимости в проведении детального (инструментального) обследования нет (п. 7.3, п. 7.4. п. 7.5. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Состояние основных несущих конструкций здания гаража обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению; Здание гаражных боксов является объектом капитального строительства. Гараж соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*, СП 22. 13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87. СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при этом не создается угроза их жизни и здоровью людей, здание гаража бокс № может быть сохранен в построенном виде общей площадью 36.7 кв.м.

Истцом Гридневой И.Г. возведен гаражный бокс №, площадью 16,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Ее супругом ФИО10 членом ТСН «ОТКОС» (ГСК «Откос») был возведен гаражный бокс №, площадью 39,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО14, не успев оформить право собственности на гараж, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 вступила в права наследства. Экспертизой ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» дано аналогичное заключение о возможности сохранения в построенном виде зданий гаражных боксов № и № в ТСН «Откос» (ГСК «Откос»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу; г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес>.

Истцом Авраамовой Н.Н. возведен гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению экспертизы ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» возможно сохранить в построенном виде здание гаражного бокса № в ТСН «Откос» (ГСК «Откос»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес>.

Истцом Чернявской Е.В. (на момент вступления в кооператив ФИО11) возведен гаражный бокс N8, площадью 17,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению экспертизы ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» возможно сохранить в построенном виде здание гаражного бокса № в ТСН «Откос» (ГСК «Откос»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес>.

Истцом Мамербековым В.Н. возведен гаражный бокс №, площадью 17,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно исключению экспертизы ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» возможно сохранения в построенном виде здание гаражного бокса № в ТСН «Откос», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес>.

Из кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположены гаражи следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес>, относится по категории земель населенных пунктов, разрешенное использование — для строительства восьми автомобильных боксов.

На земельный участок, на котором находятся гаражные боксы, получен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаражных боксов осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Право истцов на земельный участок и возведение гаража подтверждено судебными решениями.

В соответствии с техническими заключениями гаражные боксы соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время спорные гаражи соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

        Признать за Жилиной Светланой Ивановной право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.

        Признать за Мальфановым Сергеем Вячеславовичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.

        Признать за Рыжовым Вячеславом Дмитриевичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,2 кв.м., гаражный бокс №, площадью 17.9 кв.м., находящиеся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> нa земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.

Признать за Гридневой Ириной Григорьевной право собственности на гаражный бокс № площадью 16,2 кв.м. и гаражный бокс №, площадью 39,8 кв.м., находящиеся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе тома № на земельном участке кадастровый №, площадью 289 кв.м.,

        Признать за Авраамовой Натальей Николаевной право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.

        Признать за Чернявской Еленой Витальевной право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,9 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровой №, площадью 289 кв.м.,

    Признать за Мамербековым Владимиром Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,2 кв.м., находящийся по адресу г. Севастополь, <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке кадастровый № площадью 289 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                      Н.Н. Кныш