Решение по делу № 2-510/2021 от 28.09.2021

                                                                                                                           Дело №2-510/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палкино                                                                                                     18 октября 2021 года

Печорский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Моисеева В.А.,

при секретаре Егоровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Татьяны Александровны к Администрации сельского поселения «Палкинская волость» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Палкинская волость» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что в 25 февраля 2020 года решением правления сельскохозяйственного кооператива «Первомайский» спорная квартира была выделена ее гражданскому супругу Вайзеру М. Г. с которым она проживала. 04.12.2020 года Вайзер М.Г. умер. С момента предоставления квартиры, истец владеет жилым помещением как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы по содержанию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: .... в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Устененок Л.Н. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по снованиям и доводам, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что спорная квартира предоставлена в 2000 году гражданскому супругу Захаровой Т.А. Вайзеру М.Г., с указанного времени истица живет в этой квартире постоянно, оплачивает коммунальные и другие платежи, осуществляет ремонт.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Палкинская волость» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданские права защищаются путем признания права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым и в основе его должен быть положен спор о принадлежности объекта.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Как установлено в судебном заседании, и следует из архивной выписки из протокола заседания членов правления кооператива «Первомайский» от 25.02.2020 года №2, в связи с неудовлетворительным состоянием жилого дома по ...., в которой проживает Вайзер М.Г., Вайзер М.Г. переселен в квартиру Хорошевых. (л.д.19)

**.**.****г. Вайзер М.Г. умер. (л.д.22, 23)

Наследственное дело после умершего Вайзера М.Г. не открывалось. (л.д.36)

Согласно архивной справке №168-З от 28.04.2021 года с 2000 по 2007 годы по адресу: .... вместе с Вайзер М.Г. значится Захарова Т.А. (л.д.20)

Из справки Администрации сельского поселения «Палкинская волость» от 11 мая 2021 года №194 следует, что Захарова Т.А. проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...., с 01.01.2007 года по настоящее время. (л.д.21)

Сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: .... отсутствуют. (л.д.12-14)

Судом установлено, что истица с момента предоставления квартиры ее гражданскому супругу Вайзеру М.Г., а именно с февраля 2000 года, постоянно открыто владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, ухаживает за ней, содержит ее в пригодном для проживания состоянии, использует ей по прямому назначению, проживая в ней, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт.

Данные о том, что кто-либо после смерти Вайзера М.Г. проявлял какой-либо интерес к спорному имуществу, либо совершал какие-либо действия по владению, пользованию и содержанию данным имуществом, отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истицы, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Захаровой Татьяны Александровны к Администрации сельского поселения «Палкинская волость» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Захаровой Татьяной Александровнойправо собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 60:14:0051205:151, площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: .... в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2021 года.

Судья                                 В.А.Моисеев